创建国家AAAAA级旅游景区 观光型旅游产品升级为体验型旅游产品 游客接待量呈“井喷式” 增长
现状调研分析:
本案现有产品集中分布在核心区域，外围还保留了大量的生态空间； 后续开发应该尊重现有开发基础，采取保留、改造和新建的组合策略，合理利用现有产品和未开发资源。
市场研究——旅游需求发展
生态化、户外化、休闲化引领当前旅游市场方向 旅游呼唤消费升级
飞跃 湖 洪泽
跃动湾——一段深度的体验
激光水秀 穿越芦苇荡 水中桥 生态餐厅 采摘园 EP·体验游道 铁锁链舟 水上射击 萌宠动物园
媚夜洪泽湖•激光水秀
激光•音乐•喷泉•表演
Water show
跃动湾 Mangrove Adventure
游船ride+外景体验
①
②
“游船+轨道” 代替游船活动， 控制游客行为， 节约运营人力成 本 设置主题外景区 域，提高游客体 验性
国家AAAAA级旅游景区评比标准
《服务质量与环境质量评分细则》
《资源品质与市场影响评分细则》
《游客意见评分细则》
共计1000分，216个评分点， 5A需达950分以上 旅游交通100分 设施与服务300分 旅游安全80分 特色文化90分 信息化90分 产品与服务120分 综合管理120分 资源和环境保护100分
我国旅游已经发展到大众化旅游中高级阶段，向日常休闲回归，差 异化游憩环境逐渐成为休闲的手段。户外休闲需求进入越来越多百 姓的日常生活，国内旅游需求旺盛。2016年全年，国内旅游人数 44.4亿人次，其中，城镇居民31.95亿人次，增长14.03%；农村居 民12.4亿人次，增长4.38%。
家庭游、亲子游掀起新热潮
3.1 5A景区创建方案研究——国家5A景区评定标准概要
国家旅游局于2006年底启动了“国家5A级旅游景区”验收评审活动。5A的创建也使国内的景区更具有国际竞争力。评 审使用《国家5A级旅游景区试点验收工作评分标准》考核，该标准共三个部分，即服务质量与环境质量评分细则、景观质量 评分细则和游客意见评分细则：
四大硬件——游客中心、旅游标识系统、 生态停车场、星级厕所 四大软件——景区创A小组、景区台账管理、 景区宣传营销、游客满意度管理。
八大类，三十项指标，重新定义洪泽湖湿地旅游发展的建设标准
体验度
丰富的旅游新业态 丰富的故事体验项目 丰富的旅游节庆活动 高质量多选择的住宿 具有规模的高品质度假区
配套服务
EP•体验游道
趣味•生动•难忘
增加道路体验感，让脚步慢下来
EP•体验游道
趣味•生动•难忘
水中桥
water bridge
融合•隐形•公平
采摘园
采摘园、生态农庄、油桃 结合有机农业，打造生态有 机农场
生态餐厅
提升改造原有的生态 文明馆内空间较大的 场地，结合室内柱子 的改造，打造主题化 的休闲餐饮
游艇出行、钓鱼、餐饮、会议
越 穿艇 游 荡 部 苇 乐 芦 俱
备注：在湿地条件允许的情况下建设
科普园——回归生态之旅
白鹭岛
水上采摘园 漂浮乐园
鸟巢居 生态游道
泛舟、观鱼、采菱角
采摘
回归最本真的欢乐
岛 白鹭
白鹭岛
生态•保护•科普
鸟巢居
鸟类居住体验•亲近自然
趣味•生动•难忘
生态道路
鸟巢居
Aquatic Sports
巨蟒 来袭
好奇岛
Curiosity Island
亲子•探索•趣味•活力
亲子•探索•趣味•活力
好奇岛
Curiosity Island
渔家记忆
结合渔家家文化展示和艺术表 演，如婚庆习俗、歌谣等，让 游客充分体验渔家风情
渔民文化
婚嫁习俗
渔耕文化展示
渔船历史记忆
渔歌艺术演出
渔族 馆
渔族馆
aquarium 数千种淡水鱼 类，在此展示
度假港——优雅的商旅时光
元气通道 老船温泉
漂浮餐厅
慢生活体验 商务会议酒店
飞跃洪泽湖
Business Segmen Hotel
商务会议酒店
升级原有商务酒店，对接商旅需求，打造具有生态亲水风格的国际会议中心
会议中心
Business club
水上轨道
主题外景
穿越芦苇迷宫•领略新四军精神
穿越 荡 苇 芦
海盗船
水上 射击
水上穿越
水上射击、移动靶
水上 射击
水上穿越
Mini Animals
萌宠动物乐园
养殖温顺呆萌的农家小动物，提供互动体验项目
萌宠小屋
室内饲养
室外空间
铁索连舟
Cable connected to the boat 文化•体验•刺激
四深 四慢
慢享原真——四种慢活方式，提升生态湿
地休闲格调，塑造生态商业、科普、郊野、休养 的原乡宁静的生活气质。 慢食 生态特色美食，渔家精品私房菜， 慢饮食的健康与休闲。 慢游 安逸的低碳游览方式，在慢节奏中 融入湿地的休闲氛围。 慢品 生活的艺术、艺术的生活，休闲度 假生活的智慧即是仔细品味，优质 生活。 慢养 运动、养生，以及具有传奇色彩的 慢享养生生活。
洪泽湖湿地公园是国家AAAA级旅游景区、中国十大生态休闲基地 洪泽湖湿地国家级自然保护区是江苏省最大的淡水湿地自然保护区，在全国内陆淡水湿地中排第11位，华东地区第2位 从资源整合角度而言，洪泽湖湿地公园作为当地生态旅游之核心的核心，迫切需要改变现有单一的生态观光旅游开发格 局，提升项目区域旅游资源整体价值。
婚庆园 迷你高尔 夫 鱼馆 风情商业 街
生态餐厅
鸟巢
采摘园
动物园
元气通道
火线穿越 游艇俱乐 部 汽车营地
休闲PA
打造一个集亲子娱乐、休闲度假、美食体验、趣味探秘、婚庆活动于一体的休闲天堂
水上运动学校 水上爱情园 巨蟒来袭
好奇岛
露营基地
渔家记忆
活力洪泽湖•水上运动学校
皮划艇•溜索•水上自行车•飞人
商务 会议 度假
Moving Restaurants
洪泽湖水上漂浮餐厅
在洪泽湖上度过一段悠闲恬淡的美味时光
亚洲最长
水晶 深呼吸步道
元气 通道
元气通道
Vital pathway
透明·生态·融合
康养洪泽湖•老船温泉
Aquatic Sports
神秘•魅力•健康
飞跃洪泽湖
水上飞机•直升机•热气球
上帝视角•洪泽湖
鸟类居住体验•亲近自然
漂浮乐园
Floating
亚洲最大水上二维码 展示·生态·宣传
游线设计
精品一日游： 主入口—迷宫—采摘园\动物 园—生态餐厅—科普园\元气 通道—水上学校—商业街—激 光水秀—次入口\回家
休闲二日游： D1：主入口—迷宫—采摘 园—生态餐厅—水上学校— 移动水街—激光水秀—度假酒 店 D2：元气通道—科普园—生态 餐厅—动物园—游园火车—商 业街—次入口\回家
突如其来秀——厨师圣诞快闪
艺术水街 街头表演
街头 表演 艺术
Art Show 为艺术水街增添更多 的时尚元素，活跃气 氛，聚集人气
彩虹泡泡球 街头小魔术
水上爱情园
Love park 这里是水上婚礼的天堂， 新婚夫妇度假天堂
帐篷、气泡居、房车
居住博物馆
在现有客房基础上 增加太空舱、漂浮 帐篷、星空帐篷等 新型居住体验
规划范围
6平方公里
功能分区
主入口
跃动湾
科普园
休闲PA
漂浮岛
次入口
度假港
道路交通
P
P P
外部道路 内部环道 内部游道
产品体系
洪泽湖畔• 幻彩港湾
一座蓝色不夜城 一座紫色度假港
休闲PA
水上学校
一部红色欢乐曲
跃动湾
水上迷宫
一颗绿色生态心
科普园
观鸟台
度假港
度假酒店 群 飞跃洪泽 湖 水上移动 餐厅 水上街市
旅游体验深度化，从传统的观光旅游主导向观光旅游与休闲度假旅游并重转 变。 “5+2”时尚生活方式与“2.5天”休假新模式使跨地域异地投资购置 旅游度假房成为新热点。2015年，长三角实现GDP13.55万亿元，人均GDP 突破9万元，旅游全面进入休闲度假时代，高品质旅游消费产品需求大
生活走向生态和户外
3.1建设思路：加强特色亲子文化开发，以运营主导突出湿地品牌形象
多管齐下，针对提升
激活文化
空间联动
丰富业态
塑造品牌
管理运营
活化利用洪泽湖的文 化体系： 深度挖掘文化潜力， 兼顾保护与开发，原 味内核加创意业态的 发展模式做活文化体 验消费。
融合湿地内外构筑 大空间格局： 统揽全局，以生态 湿地为基底，拉大 空间骨架，融合古 今，设置核心保护 与延伸开发区。
实施方案：工作内容、负责部门、时间计划
n n n n n n n 成立创建小组 编制创A规划 创建项目立项 安排创建专项资金 编制申报材料 出版5A导览图、画册、音像制品 创建申报验收
3.1建设思路：以创5A景区标准建设
创5A标准四大主要内容： 游览服务：合理、便捷、特色和服务性 综合服务：旅游业态丰富，服务配套设施健全 特色文化：主题性、丰富性和文化展示、文化体验 信息化：网络技术、服务管理、电商
市场分级： u 主力市场：长三角区域城市居民 （70%） u u 拓展市场：来江苏省旅游的国内其他 城市游客（20%） 机会市场：江苏省入境游客（10%）
细分市场： u u u u 家庭市场 学生市场 商务人士 生态休闲
02
PART TWO
总体概念规划
1. 2. 3. 4. 5. 策划研究范围 功能分区 道路交通 分区策划规划 游览线路规划