海外房产小常识
海外房产基础知识之房屋类型
国外别墅房屋类型可分为4种。

独立屋（Singlehouse或Detachedhouse）指只有一户人家居住的房子，与我国的独门独院类似。

独立屋有地上两层和地下一层即地下室。

平房（Bungalow）与独立屋差不多，但只有一层，包括有前院和后院。

半独立屋（Semi－detachedhouse）是指两户人家连在一起的别墅。

它也与独立屋的内部结构类似，所不同的是两户人家用一堵墙。

它的土地业权形式为两栋别墅分别拥有土地一半的永久业权。

连排别墅（Rowhouse）指多户人家连在一起的房子，与国内销售的联体别墅（Townhouse）相似。

连排别墅一般有一、二、三层三种类型，最常见的为二层结构，一层为厨房、厅及卫生间；二层为卧室、卫生间，连排别墅只有后院。

它的产权形式与半独立屋相似，业主除了拥有所买的这栋房子所占土地的不可分割永久业权外，还拥有连排屋占公用土地面积的部分不可分割永久业权。

以上的土地产权形式都有一些区别。

海外房产基础知识之产权
与国内一般购房拥有70年产权不同，在海外购房获得的是永久产权。

一般，国外房产将土地所有权和房屋所有权捆绑，买房时得到房屋，亦永久拥有了土地所有权。

譬如，如果你买的是house，那么，
你将永久拥有所在地的土地所有权。

海外房产基础知识之装修
在国内买房后，我们通常还得为新房装修而烦恼。

而海外房产通常没有毛胚房的概念，基本所有房子都已经装修完毕。

交房时，通常都已配齐地板、家具、电器，收楼后即可入住，省去了不少装修的烦恼。

其实，海外的房子在建造、装修成本上的费用通常比国内的要高出不少，因此大可不必担心海外房产的装修问题。

或许，这就是永久产权和国内有限产权的区别。

海外房产基础知识之房产经纪人
与国内房产经纪市场混乱的局面不同，海外的房产经纪相当规范、成熟。

众多的与房产经纪相关的法规都异常严厉，一旦违规，就无法再从事本行业。

由于进行海外房产投资所涉及到的相关事项众多，所以为保证房产交易的顺利进行，最好还是找一个专业的房产经纪人还是很有必要的。

以上是房屋类型、产权、房产经纪人等最为基础的海外房产基础知识。