计算。
一类地区补偿标准为16,000元/亩;二类地区补偿标准为15,000元/亩;一类地区补偿标准为14,000元/亩;②安置补偿费:按转非安置的农业人口数量计算。
安置补助费标准为28,000元/人;③青苗补偿费:一类标准1,100~1,760元/亩;二类标准990~1,650元/亩;三类标准880~1,540元/亩;④地上附着物的补偿费。
1.2征用林地补偿费所涉及项目包括: 林地补偿费由征、占用林地的单位按林地所在地耕地前三年平均年产值的2―3倍支付(临时征占用林在一年以内的按1―1.5倍支付)四、林木及附着物补偿费,由征占用林地单位向林木及附着物的经营者或所有者支付。
具体标准如下:(1)用材林的幼龄林每株5元(按乔木树种株数计),已成林的按成林面积和成林时间每亩每年另加200元的抚育保护补偿;(2)用材林的中、近熟林按主伐期标准出材量(每亩10―15立方米),以所在县林业公司当年收购价格计算;(3)用材林的成过熟林按实际出材量, 以所在县林业公司当年收购价格计算;(4)水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田牧场、 防护林、护岸林、护路林等防护林的幼林地、中近熟林、成过熟林组的林木补偿费,分别按用材林对应龄组林木补偿费标准的2倍计算;(5)国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林和革命胜地林以及自然保护区林等特种用途林的幼龄林、中近熟林、成过熟林各林组的林木补偿费,分别按用材林对应龄组的林木补偿费标准的3倍计算;(6)灌木林、薪炭林林木补偿费按用材林中近熟林林木补偿费标准下限的50%计算;(7)竹林、经济林按前三年平均年产值的2倍或按实际造林投资及培育费用的2 倍计算;(8)苗圃地按每亩4000―8000元计算;(9)植物附着物按实际价值计算,其他附着物按实际造价计算。
③安置补助费:按土地管理法规或有关规定办理;④森林植被恢复费(1)有林地每平方米2元,每亩1334元;(2)特种用途林地每平方米4元,每亩2668元;(3)其他林地每平方米1元,每亩667元。
使用人林木及附着物的经营者或所有者、林地审核审批权限对应的林业主管部门川价字非(1993)4号1.3房屋拆迁补偿费所涉及项目根据不同情况进行补偿渝价[2001]119号政府令[2001]第113号渝府发[2002]92号渝国土房管发[2006]529号渝国土房管发[2004]574号1.4土地使用权出让金、土地开发与市政配套设施费所涉及项目以招标、拍卖和挂牌交易方式出让土地使用权的土地按实际成交价格签订土地使用权出让合同,成交价包括土地使用权出让金、土地开发与市政配套设施费土地使用者土地出让者渝府发[2004]43号渝府发[2002]79号渝价[2001]346号2.2设备及工、器具购置费由工程承包人招标及支付予承包商相关工程费.工程总概算 费率(%)1000以下 1.51001—5000 1.25001—10000 1.010001—50000 0.850001—100000 0.5100001—200000 0.2200000以上 0.1财建[2004]300号4.2建设项目代建服务费所涉及项目项目总投资 控制费率(%)1000以下 21001-5000 25001-10000 110001-50000 0.850001-100000 0.5100001-200000 0.2200000以上 0.1使用单位代建单位渝财建[2003]71号业主商定4.3前期工作咨询费所涉及项目估算投资额标准咨询评估项目 1000以下 1000-3000 3000-1亿 1亿-5亿 5亿-10亿 10亿-50亿 50亿以上编制项目建议书 1.5-2.5 2.5-6 6-14 14-37 37-55 55-100 100-125编制可研报告 3-5 5-12 12-28 28-75 75-110 110-200 200-250评估项目建议书 0.8-1.5 1.5-4 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20评估可行性研究报告 1.5-2 2-5 5-10 10-15 15-20 20-25 25-35建设单位工程咨询机构渝价[2000]352号业主商定.经营服务性收费;政府指导价4.4环境影响评价费所涉及项目环境影响咨询收费以估算投资额为计费基数,根据建设项目不同的性质和内容,采取按估算投资额分档定额方式计费;具体收费标准由环境影响评价和技术评估机构与委托方以基准价为基础,在上下20%的幅度内协商确定。
建设单位环境影响评价机构计价格(2002)125号经营服务性收费;政府指导价4.5水土保持评价费所涉及项目建设单位重庆市水务局渝价〔2002〕578号4.6勘察设计费所涉及项目已完成建设项目工程勘察或者工程设计合同工作量50%以上的,勘察设计收费仍按原合同执行;已完成工程勘察或者工程设计合同工作量不足50%的,未完成部分的勘察设计收费由发包人与勘察人、设计人协商确定。
建设单位勘察单位计价格[2002]10号经营服务性收费;政府指导价;市场调节价额由招标代理机构和招标委托人在规定的收费标准和浮动幅度内协商确定附表1服务类型 中标金额(万元) 货物招标 服务招标 工程招标 100以下 1.5% 1.5% 1.0% 100—500 1.1% 0.8% 0.7% 500—1000 0.8% 0.45% 0.55% 1000—5000 0.5% 0.25% 0.35%政府指导价4.9工程造价咨询费所涉及项目序号 收费项目 收费基数 (‰)≤100万元 ≤500万元 ≤1000万元 ≤5000万元 ≤1亿元 >1亿元1 投资估算 投资额 1.0 0.8 0.6 0.4 0.2 0.12 可行性经济评价 投资额 2.5 2.3 2.0 1.7 1.5 1.33 编制工程设计概算 投资额 1.5 1.3 1.2 1.0 0.8 0.64 编制工程预算(钢筋按定额含量) 工程造价 3.0 2.8 2.5 2.2 2.0 1.55 编制竣工结算(钢筋按定额含量) 工程造价 3.5 3.2 3.0 2.7 2.5 2.06 编制工程标底(钢筋按定额含量) 工程造价 3.2 3.0 2.7 2.4 2.2 1.77 编制工程量清单 工程造价 4.0 3.8 3.2 2.8 2.5 2.08 审核概算 送审工程造价 1.6 1.4 1.3 1.1 0.9 0.79 审核预算、标底 送审工程造价 3.6 3.4 3.0 2.8 2.6 2.410 审核竣工结算 送审工程造价 3.6 3.4 3.0 2.7 2.5 2.011 钢筋抽筋及预埋铁件计算 元/T 1212 施工阶段全过程造价控制 投资额 13 11 9.0 4.48 5.36 3.24(1)图纸经济比选咨询 投资额 1.4 1.3 1.1 0.08 0.06 0.04(2)合同造价条款咨询 投资额 2.4 2.0 1.7 1.1 0.6 0.2(3)预付款、进度款、变更款、索赔款审核 投资额 7.0 5.6 4.2 3.6 3.0 1.8(4)材料、设备价咨询、参加材料设备评标 投资额 2.2 2.1 2.0 1.9 1.7 1.213 工程造价争议鉴 鉴定标的(%) 2-3委托人造价咨询服务机构川价发[2005]248号业主商定.经营服务性收费实行政府指导价的建设工程施工阶段临理服务基价按《施工监理服务收费基价个》确定,,收包人和川价函[2007]169号监理人应当根据建设工程的实际情况在基准价上下20%的幅度内协商确定施工监理服务收费额。
施工监理服务收费基价表 单位:万元序号 计费额 收费基价1 500 16.52 1000 30.13 3000 78.14 5000 120.85 8000 181.06 10000 218.67 20000 393.48 40000 708.29 60000 991.410 80000 1255.811 100000 1507.012 200000 2712.513 400000 4882.614 600000 6835.615 800000 8658.416 1000000 10390.1注:计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
深价(2001)70号行政事业性收费4.11临时占用绿地费所涉及项目营业性占用每平方米每天不超过1.00元,建设或其它占用每平方米每天不超过0.50元.建设单位市绿化管理部门设备安全监督管理部门核准的特种设备检验检测机构价;行政事业性收费4.18临时用地租赁费所涉及项目按实际租赁费用计算建设单位收租单位4.20防空地下室易地建设费所涉及项目按建设项目地面规划设计总建筑面积计收:一类地区域 30元/m2;二类地区域 25元/m2;三类地区域 15元/m2。
建设单位重庆市人防办渝价[2004]32号行政事业性收费4.21房屋公用设施专用基金所涉及项目按房款的3%的比例缴纳购房人4.22竣工测绘费用整个项目测绘工程产品合同价格可在《测绘工程产品价格》基础上上下浮动10%。
建设单位测绘机构国测财字(2002)3号4.28防雷检测费所涉及项目1.建(构)筑物按每套防雷设施收取检测费45元。
2. 检测中不合格的防雷装置,整改后需重新检测,免收检测费。
3.经批准同意自检的单位,被抽检数不超过其防雷设施总数的10%4.对已建成的建(构)筑物防雷装置每年进行的检测,按检测费标准的50%收取。
新建成的建(构)筑物按实际检测的防雷装置套数收取。
建设单位市防雷服务中心渝价[2001]402号渝价[2004]737号4.29城市基础设施配套费整个项目建设单位按规划面积缴纳:1档:建筑面积每平方米190元计征;2档:建筑面积每平方米150元计征;3档:建筑面积每平方米90元计征。
建设单位市规划局渝府发[2007]148号4.30放线费整个项目每栋建筑物:2594.32元/件(4个点)建设单位勘测规划设计室国测财字〔2002〕3号经营服务性收费。