J1 J1 J1 J2 J1
(240) 370 ±0.000
-0.300
J1
J1 J1(J2)
解：Ｌ外=(7.80＋5.30)×2=26.20(ｍ) Ｌ中=(7.80－0.37)×2＋(5.30－0.37)×2=24.72(ｍ) 或：Ｌ中=Ｌ外一墙厚×4=26.20－0.37×4=24.72(ｍ) Ｌ内=3.30－0.24=3.06(ｍ) (垫层)Ｌ净=Ｌ内＋墙厚－垫层宽=3.06＋0.37－1.50=1.93(ｍ) Ｓ底=7.80×5.30－4.00×1.50=35.34(ｍ２) Ｓ房=(4.00－0.24)×(3.30－0.24)＋(3.30－0.24)×(3.30＋1.50－0.24) =25.46(ｍ２) 或：Ｓ房=Ｓ底－Ｌ中×墙厚－Ｌ内×墙厚=35.34－24.72×0.37－3.06×0.24 =25.46(ｍ２)
第一节 建筑工程计价依据和步骤
一、建筑工程计价的依据
1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 2、经过批准的工程设计概算文件
3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计
4、建筑工程消耗量定额或计价规范 5、单位估价表或价目表 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 7、建筑工程费用定额 8、造价工作手册
工程名称： 建筑面积： 工程造价： 建设单位： ( 公 章) 审批部门： ( 公 章) 工程地点 结构类型： 元 单方造价： 施工单位： ( 公 章) 编制人： ( 印 章) 年
元／m2
月
日
2、编制说明
1、编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5、存在的问题及以后处理的办法； 6、其他应说明的问题。
定额 编号
1-4-1
项目名称
人工平整场地
计算公式
（36+4）×（6+4）=
单位
m2
工程量
400
5、建筑工程预算表
定额 编号 1-4-1 工程 项目 平整 场地 单位 工程 量
40
省定额价 基价
13.86
市场价 合价
554.40
合价
554.40
人工 单价
13.86
预算 价格
13.86
合价
554.40
10m2
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或 Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2
4、统筹主体兼顾其他工程
（二）工程计算的一般方法
1、分段法 2、分层法 3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法 6、统筹法
统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算； 一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 7、计算机计算法
五、运用统筹法原理计算工程量
（一）统筹法在工程量计算中的运用 统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步 地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。 利用“线、面、册”计算工程量，就是运用 统筹法的原理，在编制工程量清单中，以减少不 必要的重复工作的一种简捷方法，亦称“四线”、 “三面”、“一册”计算法。
240
墙身大样
解：Ｌ外=(12.37＋7.37＋1.50)×2=42.48(ｍ) 女儿墙中心线长度=Ｌ外－女儿墙厚×4=42.48－0.24×4=41.52(ｍ) 女儿墙工程量=女儿墙中心线长度×女儿墙厚×女儿墙高 =41.52×0.24×1.00=9.96(ｍ3) 散水中心线长度=Ｌ外＋散水宽×4=42.48＋0.80×4=45.68(ｍ) 散水工程量=散水中心线长度×散水宽=45.68×0.80=36.54(ｍ2)
3、取费程序表
序号 一 直接费 （一）直接工程费 （一）′省价直接工程费 （二）措施费 其 中 1、参照定额规定计取的措施费 2、参照省发布费率计取的措施费 3、按施工组织设计（方案）计取的 措施费 （二）′其中省价措施费 费 用 名 称 计 算 方 法 费 用 （一）＋（二） 人工费、材料费、机械费合计 ∑(工程量×省基价) 1 ＋2 ＋3 按定额规定计算 （一）′×3.87% 按施工组织设计（方案）计取 按价目表计算的措施费+按费 率及规定计取的措施费 3381878.63元 2880576.31元 2783566.52元 501302.32元 356655.32元 107724.02元 36922.98元 491104.51元
9、工程承发包合同文件
二、建筑工程计价的步骤
1、收集计价的理实施规划和施工现场情况 4、合理划分工程项目 5、正确计算工程量 6、进行消耗量计算 7、计算各项费用 8、编制说明、填写封面 9、复核、装订、审批
三、单位工程施工图预算编制的内容
1、预算书封面
（二）工程量计算的依据
1、施工图设计文件； 2、项目管理实施规划（或施工组织设计）文件； 3、建筑工程量计算规则 ； 4、建设工程工程量清单计价规范 ； 5、建筑工程消耗量定额（或企业定额）； 6、工程造价工作手册 。
二、工程量计算的要求和步骤
计 算 规 则 总 则
（ 一 ） 建 筑 工 程 量
（三）基数计算
1、一般线面基数计算 L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。 L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。
L外——建筑平面图中外墙外边线的总长度。
L净——建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。 S底——建筑物底层建筑面积。 S房——建筑平面图中房心净面积。 Ｓ结——建筑平面图中，墙身和柱等结构面积。
（二）统筹法计算工程量的基本要求 统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、 合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次 应用；结合实际、灵活机动。 工程量运用统筹法计算时，必须先行编制“工 程量计算统筹图”和工程量计算手册。将规范中的 项目、单位、计算公式以及计算次序，通过统筹安 排后反映在统筹图上，且将多次应用的一些数据， 按照标准图册和一定的计算公式，先行算出，纳入 手册中。
二
三 四 五
企业管理费
利润 规费 税金
[（一）′+（二）′]×7.1%
[（一）′+（二）′]×4.3% （一＋二＋三）×0.1% （一＋二＋三＋四）×3.44%
232501.64元
140810.85元 3755.19元 129307.75元
六
建筑工程费用合计
一＋二＋三＋四＋五
3888254.06元
4、工程量计算表
5、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计 图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位 应按以下规定计算： （1） 以体积计算的为立方米(ｍ3)。 （2） 以面积计算的为平方米(ｍ2)。 （3） 以长度计算的为米(ｍ)。 （4） 以重量计算的为吨或千克(t或kg)。
(5）以件(个或组)计算的为件(个或组)。
（二）分项工程量计算顺序 1、从图的左上角开始，顺时针方向计算
2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算
3、按图上注明的编号、分类依次进行计算
4、按图纸上标注的轴线进行计算
四、工程量计算方法
（一）工程量计算技巧 1、熟记消耗量定额说明和工程量计算规则 2、准确而详细地填列工程内容
3、结合设计说明看图纸
（三）工程量计算的步骤
1、计算出基数 2、编制统计表 3、编制预制构件加工委托计划 4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量 5、计算其他项目工程量 6、工程量整理、汇总
三、工程量计算顺序
（一）单位工程工程量计算顺序
1、按图纸顺序计算 2、按预算定额的分部分项顺序计算 3、按施工顺序计算 4、按统筹图计算 5、按预算软件程序计算
6、汇总工程量时，其准确度取值： 立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位； 千克、件取整数。
（二）工程量计算的要求
1、工程量计算应采取表格形式，列出定额编号，项目名称， 单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。 2、工程量计算应按设计图纸规定的尺寸、数量，以及构件、 设备明细表等，计算出来具体工程和结构配件的数量。 3、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则，结合施工 图所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数， 换算成米数。各个数据应按宽、高(厚)、长、数量、系数的次序 填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸（可读尺寸），计算式一定 要注明轴线或部位。 4、数字计算要精确。 5、要按一定的顺序计算。 6、要结合图纸，尽量做到结构按分层计算，内装饰按分层分 房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。 7、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。
1、为统一山东省建筑工程工程量的计算， 特制定本规则。工程量计算规则是对工程消耗 数量的计算做出的有关规定。即设计文件中的 可读数量和施工技术措施方案可计算的量，套 用消耗定额或企业定额，就可计算出人工、材 料、机械消耗数量。 2、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑 的新建、扩建和改建工程计价活动中的工程量计 算，应依据本规则。
6、工料机分析表
综合工日 定额 编号
3-1-14
红砖
灰浆搅拌机
工程项 目 混水砖 墙240
单位
工程 量
10.40
工日
定额
15.38