房地产评估报告
一、委托方：会计学院
二、受托方：会A1523
三、估价人员：周XX
四、评估对象：坐落于南宁市良庆区龙华小区5栋1008室的房地产，建筑面值165㎡。

五、评估目的：为房地产转让提供价值参考
六、评估原则：本报告在遵循客观公正科学的基本原则下，结合评估目的对评估对象进行估价。

具体依据如下估值原则：
合法原则：房地产估价必须以房地产合法使用为前提
最高最佳使用原则：房地产评估价格应是以最佳最高使用为前提
七、评估方法：评估人员根据所掌握的资料，考虑到该房地产为住宅用地，不适用收益法。

由于所收集到的资料不足，如若才用成本法，不能真实客观反应房地产价值。

评估对象为住宅用途，所在区域较为成熟，较为容易收集同用途的房地产交易实例，故本次才用市场法进行评估。

可比实例情况表
产评估一览表
评估作业日期：2018年5月11日。