中孚·清河湾三期拆除工程
甲方：河南洛汭房地产开发有限公司乙方:河南振凇爆破拆迁工程有限公司
二○一三年元月
中孚·清河湾三期拆除工程
发包人：河南洛汭房地产开发有限公司（简称甲方）
承包人：河南振凇爆破拆迁工程有限公司（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方委托乙方承担中孚·清河湾（原中孚电厂Ⅳ期）三期拆除工程，为保证双方的合法权益，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
一、工程名称：中孚·清河湾三期拆除工程
工程地点：巩义市中孚·清河湾住宅小区。
二、工程范围：
中孚·清河湾三期即（原中孚电厂Ⅳ期）电子除尘器、水沫除尘器、空压机房、输煤地沟及输煤栈桥、灰池及灰池配电房、两个灰罐、烟囱的建筑设施及遗留设备和管网；
三、拆除标准：乙方把拆除范围内地上所有拆除的旧料、设备、管网及建筑垃圾和地下挖掘部分的建筑垃圾全部运出厂区以外，恢复道路及自然地面，所有拆除的旧料、设备、管网由乙方处理。
四、承包方式：
约定范围内建筑拆迁工程项目总承包，即包质量、包安全（含风险）、包进度、包厂群关系的协调，包有关拆迁的手续办理。
五、拆迁承包款项约定：
1、乙方将中孚·清河湾三期即（原中孚电厂Ⅳ期）电子除尘器、水沫除尘器、空压机房、输煤地沟及输煤栈桥、灰池及灰池配电房、
两个灰罐、烟囱及管网的建筑设施（废旧钢材）及遗留设备拆除变卖所得陆拾万元(小写￥：600000.00元）作为烟囱拆迁风险和厂群关系保证金，其余作为甲方支付的劳务报酬；
2、烟囱拆迁风险和厂群关系保证金实行风险共担、利益共享原则：
乙方按拆迁方案烟囱准确倒塌在划定范围内乙方对外赔偿小于伍拾万元的按伍拾万元计，其余壹拾万元甲乙双方各半，乙方对外赔偿大于伍拾万元小于陆拾万元的，剩余部分甲乙双方各得到其一半，乙方对外赔偿大于陆拾万元的超过部分，甲乙双方各承担其一半；
假若乙方未能按拆迁方案使烟囱准确倒塌在划定范围内，乙方对外赔偿无论多少，甲方均扣留烟囱拆迁风险和厂群关系保证金的一半即叁拾万元。
3、中孚·清河湾（原中孚电厂）Ⅲ、Ⅳ期冷却塔拆除合同的安全保证金人民币贰佰万元(小写￥：2000000.00元），建筑垃圾清运押金叁拾万元(小写￥：300000.00元）、厂群协调保证金人民币：大写肆拾万元(小写￥：400000.00元）不在退还，做为本合同的该项押金。
4、乙方按照约定安全完成中孚·清河湾三期即（原中孚电厂Ⅳ期）烟囱等拆除工程拆除任务后，退还安全保证金壹佰捌拾万元(小写￥：1800000.00元）；建筑垃圾清运完毕验收合格办理相关手续后，甲方按约定向乙方无息返还全部建筑垃圾清运押金；厂群协调保证金及剩余的安全保证金在拆迁验收合格五个月后，无遗留纠纷，双方按烟囱拆迁风险和厂群关系保证金实行风险共担、利益共享原则结算后甲方无息支付乙方所得部分。
六、工期要求：
1、合同工期：因烟囱拆除需在2012年冬季采暖期过后故；
开工日期： 2013 年元月 2 日
竣工日期： 2013 年 4 月 30 日
2、如有重大人力不可抗拒的自然灾害，或雨天影响施工，则工期顺延。
3、施工要求：
(1)开工时乙方必须使用一台加长臂液压锤剪两用式拆楼机，6台20吨挖掘机炮机。30天内把除三期烟囱以外建筑物地上部分全部拆除，0米以下建筑物、构筑物的基础20天内拆除清运完毕。
(2)乙方完成拆除任务所涉及的主要工作内容：拆除工程范围内的建筑工程及拆除工程范围内所有的拆除物和垃圾的外运、拆除施工完成后的场地平整、拆除施工时对邻近设施，建筑物、树木等的防护，如有损坏，则有乙方负责修好或赔偿。
（3）、拆除设备、物资及建筑垃圾进出场区服从甲方的有关管理规定。
七、双方责任及义务
1、甲方责任及义务
（1）保证乙方进行拆除施工时现场具备拆除的条件，并提供旧料堆放场地。
（2）给乙方提供拆除施工的临时用水，用电，住宿问题。
（3）负责现场的内部协调工作。
（4）负责施工过程中的监督及施工结束的验收工作。
2、乙方的责任及义务
（1）乙方须保证其或其委托人始终在拆迁现场指挥拆除工作，直至拆迁工作结束。并派有经验的项目经理和专职安全员进入现场做好安全监督管理工作，确保拆除设施在安全状态下进行，杜绝一切安全事故发生。乙方施工人员只准在施工范围内施工、住宿。杜绝施工人员到其他与施工无关的地方活动和拆卸设备，一经发现每人每次处以贰仟元违约金。乙方在施工前向甲方提供书面的施工方案，经甲方批准后严格执行。
（2）乙方在拆除施工中必须严格执行拆除施工操作规范，加强施工现场安全管理，保护好一切公共设施及线路（线路包括通信、自来水、电、有线电视等及绿化、树木）。乙方在拆除施工过程中发生的一切责任及安全事故，由乙方自行承担其责任和损失，甲方不承担任何责任和补偿。
（3）乙方必须保证有足够的拆迁工人及机械设备，以确保拆迁工作的顺利进行。按照甲方要求的工期完成任务。提供拆除整体计划、月计划、周计划并及时向甲方拆除办公室报告拆除进度及拆除设备清单，并接受甲方的监督，听从甲方管理员的指挥。
（4）乙方施工人员应服从甲方安全方面的有关规定，并加强施工现场的安全文明教育，因拆除施工引起的罚款及其他费用有乙方自行承担。
（5）乙方在拆除过程中要做好防护围栏，做好警示标志，施工人员要佩戴安全帽，高空配合机械施工时系好安全带。因乙方原因造成
的安全责任事故由乙方负责承担。
（6）在施工过程中乙方要充分考虑对周边环境的影响，文明和谐拆迁，乙方在拆除工程施工时应有防止扬尘和降低噪声的措施（如浇水防尘等）；由于拆除不当造成的厂群纠纷，乙方为主甲方参与协调处理，补偿费用乙方全额承担。按约定乙方向甲方缴纳厂群协调保证金，作为处理厂群纠纷预备金，施工过程中乙方若不积极协调解决厂群纠纷，甲方可以在提前告知乙方的基础上动用厂群协调保证金，解决已协调完毕的厂群纠纷。
（7）乙方负责办理拆除工作的一切手续，费用由乙方承担。
（8）乙方应在工期要求范围内完成上述工程，逾期每天处伍仟元的违约金（不可抗力除外）。
（9）乙方在拆除工作中必须全面接受甲方的指导、安排和监督，紧密配合市拆迁办及甲方管理，确保拆迁工作顺利进行。否则，甲方有权另行选择拆除公司，乙方无条件退场且残值合同款金额不予退还给乙方。
（10）未尽事宜，在施工过程中协商解决；
八、违约责任：本合同为双方真实意愿所签订，如单方违约支付对方贰拾万元（小写￥：200000.00元）违约金。
九、在本合同履行过程中如发生争议，应协商解决，协商不成任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、本合同一式肆份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效，合同履行完毕后，自行作废。