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2014年底
迪诺水镇开业
230 280000 20亿元
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0
环球恐龙园——产品组合 嘚
恐龙园+水世界+温泉共同构建度假区核心吸引，剧场、高尔 夫、酒店等作为配套产品
嘚
嘚嘚
游客量
500万 400万 300万 200万 100万
常州恐 嘚 龙园
香树湾 高尔 夫
嘚嘚
大剧场
恐 龙谷 嘚 温泉
鲁布拉 水世界
并为不适合游乐园的家庭游成员（老人及幼儿）提供休憩地，另外 温泉也与游乐园形成季节上的互补，从而组成恐 龙城的核心吸引力
嘚
所在，三大核心对恐 龙城总游客量贡献率达86%以上。 嘚
重要产品：
剧场、高尔 夫、酒店等客单价相对较高，但都是依附于核心产品的， 嘚嘚
满足某一部分客群的需求； 迪诺水镇，属于典型的延展消费型产品，基于大客流基础，释放游 客更多的消费需求，主题化的打造使得其同时兼具吸引力。
泡温泉+住宿 （8-12小时）
D2：迪诺水镇 （3小时）
回程1.5小时
产品 花费时间
常州恐 龙园 嘚 3-5小时
鲁布拉水世界 2-3小时
恐 龙谷温泉 嘚 2-3小时
恐 龙谷温泉度假村 嘚 8-12小时
恐 龙园大剧场 嘚 2小时
迪诺水镇 2-4小时
项目总时间：6个项目，总共需时19-29h，除住宿外也有11-17h，完全满足至少2日游的时间。 游线时间及结构：在度假区的游线总时间一般在24h以内；其中，核心项目时间3-5小时，占比25%以上；除住宿之外，
发展时序
产品
占地规模（亩） 建筑面积（平米）
总投资
2001年
常州恐 龙园 嘚
鲁布拉 水世界
600
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10亿元（截止2010）
2006年
香树湾花园酒店、高 尔 夫及周边项目
嘚嘚
250 20000
2009年 恐 龙谷温泉
嘚
280
2010年 恐 龙园大剧场
嘚
22.5
2011年
鲁布拉水世界 扩容
8亿元
2亿元
常州恐 嘚 龙园
香树湾 花园酒店
迪诺水镇
香树湾 高尔 夫
嘚嘚
鲁布拉 水世界
常州 嘚 恐 龙园
香树湾 花园酒店
核心产品 配套产品 辅助产品
核心产品：
第一代的常州恐龙园（2001年推出） 具有明显的主题特色；第二代 嘚
的鲁布拉水乐园（2006年推出）与恐 龙园形成良好的动静互补，而 嘚
2009年推出的恐 龙谷温泉从功能上进行了加强，满足休闲游的需求， 嘚
2001
2006
2001年 2006年
2014年
配套组合
主题乐园
主题乐园+水乐园+度假配套
主题机械乐园+水乐园+度假 配套+温泉+文化演艺+主题
商业小镇
游客量
75 180
500
年份
2014
常州恐嘚龙园 常州恐嘚龙园
核心产品
鲁布拉水世界
常州恐嘚龙园
鲁布拉水世界
配套产品
香树湾花园酒店 香树湾高尔嘚嘚夫
恐嘚龙谷温泉度假村
还有6-8小时的其他不同类型的项目可体验。
5
5
小结
主题公园型旅游综合体产品逻辑
1
主题文化贯穿项目产品
陆地 乐园
水乐 园
主 题
其它主题 乐
景区…… 园
主题酒店、 主题商业街
主题温泉、 主题水疗
主题运动 ……
同一主题贯穿始终
剧场
博物馆、 展馆
生态景 区……
2 核心吸引产品强驱动客流
休闲配套产品满足消费需求
恐 龙造型游乐设施 嘚
圣诞月 11-12月
幻化成浪漫星空，圣诞树上、草坪上以 及各式恐 龙上，都被装扮得星光熠熠，
嘚
将星座元素巧妙地融入到了花车中，成 功打开了星座花车巡游的先河。
4
4
环球恐龙园——游线结构 嘚
环球恐龙园产品丰富，形成两日游产品组合 嘚
9:30
11:00
16:00-17:00
24-次日8：00 次日11:00-13:00
香树湾花园酒店 香树湾高尔嘚嘚夫
1
迪诺水镇
辅助商品
恐嘚龙园大剧场 1
有生命力 嘚
产品本身角度 更长的生命周期 更强的竞争能力 更广的辐射半径
游客消费角度 更好的游乐体验 更长的停留时间 更高的重游率
2
2
【链接】主题乐园——主题体现
常州恐龙园——1条主题线索，串联6大主题片区 嘚
魔幻雨林
5
梦幻庄园
6
嘻哈恐龙城 嘚
4
中华恐龙馆 嘚
3 1
库克苏克
2
鲁布拉 冒险港
主题分区 主题风格
鲁布拉 原始部落
库克苏克大峡谷
恐龙王国文明以外的 嘚
一个神秘区域，翼龙 嘚 集中出没的地方
嘻哈恐龙城 嘚
趣味亲子恐 嘚 龙主题 3
魔幻雨林 侏罗纪雨林
冒险港
梦幻庄园
恐龙主题衍生 嘚 商品
恐龙主题动漫 嘚 创意游乐
环球恐龙园@概述 嘚
一站式恐嘚龙主题综合旅游度假区
水乐园 门票60元
恐龙主题乐园（封闭） 嘚
门票230元 夜公园100元
迪诺水镇（开放） 商业+酒店
大剧场， 门票均价100元
交通枢纽
温泉
酒
门票冬季198元 店
住宅
【项目概况】 区位：距上海1.5h车程， 国家5A级景区， 定位：一站式恐嘚龙主 题综合度假区 占地面积：4800亩; 开业时间：2000年； 投资额：总投资约120 亿元；
2006 D1：去程1.5小时
游玩主题公园 （3-5小时）
水乐园 （2小时）
回程1.5小时
2014 D1：去程1.5小时 （A） 2014 D1：去程1.5小时 （B）
游玩主题公园 （3-5小时）
游玩主题公园 （3-5小时）
泡温泉+住宿 （14-16小时）
D2：迪诺水镇 （3小时）
回程1.5小时
恐 龙剧场秀 嘚 （2小时）
3
【链接】主题乐园——主题体现
硬质——体现主题的景观、设施
恐 龙造型水上项目 嘚
恐 龙造型主题景观 嘚
软质——日常表演活动
软质——体现主题的节庆活动
节庆
详情
新春
“巴洛克灯光节”、“彩虹亲年”、 “光影烟花节”、“过年N玩法”等系列
活动
国际恐 龙 嘚
节 3-5月
让恐 龙以各种意想不到的形式出现在游 嘚
3
4
补充辅助产品契合产品特征
5
产品合理布局发挥最大作用
旅游核心引力聚集层 环乐园休闲度假设施配套层
陆地乐园 水乐园
酒店、商业街、疗养、运动
补充辅助产品
展览、演艺及其他服务
典型主题公园性旅游综合体 ✓ 珠海海泉湾 ✓ 环球恐龙园
嘚
✓ 长隆旅游度假区
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客身边，举办《论道.恐 龙的力量》大型 嘚
科普论坛、“恐 龙科普万里行”等科普 嘚
活动，国内超大实景挖掘基地“mini侏罗 纪”等创新互动项目。
国际狂欢节 6-8月
开启夜水狂欢模式，举办“拉风狂欢”、 “泰狂欢”、“桑巴狂欢”、“牛仔狂
欢”等国际潮流的狂欢。
万圣节 10月
推出一个月左右的夜公园，每年有不同 的鬼屋呈现