精通市场摊位租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的摊位出租给乙方一事，订立本合同，以便共同遵守：

第一条摊位基本情况

1、该摊位于，该摊位内建筑面积共平方米。

2、摊位现有装修情况：

第二条租赁期限及用途

1、本合同租赁期暂为一年，自2012年4月10日至2013 年4月9日。

2、用途：乙方承诺，承租该摊位仅作经营活鱼使用。

3、租赁期满，若甲方已不承包精通市场，租金变更事宜由精通委员会决定协商，签订续租合同；在甲方继续承包期限内，双方约定下一年度年租金递增20%，签订续租合同。

第三条租金及支付方式

甲方同意在2012 年4 月10 日将乙方承租之场地交付给乙方，乙方须支付水电费及其它相关费用。每年租金为（元整）出租方从2012年4月10日至2013年4月9日为第一年租金，以此类推。

1、租金递增方式如上第二条第三小点约定履行合同。

2、按照先交租金后使用的原则，摊位租金按年支付，首期租金在签订合同时，由乙方向甲方支付，以后的租金在下一租期前十日内支付。甲方收款后，应当提供收款收据。

第四条摊位修缮与使用

1、在租赁期内，该商铺及所属设施的维修责任由乙方负责。甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。

2、甲方负责协调处理摊位租赁期间涉及市场摊主之间的问题。乙方应遵相关

的管理制度，处理好邻里关系并对自有物品妥善保管。

3、乙方不得利用承租摊位存放危险物品或进行传销等违法活动，否则甲方有权将摊位收回。

第六条双方权利与义务

1、租赁期内，甲方有按时足额收取租金的权利。

2、甲方确保租赁物使用权的唯一性，甲方保证对该租赁物拥有合法的使用权

3、乙方须按时足额缴纳租金，逾期缴纳则每日按应付租金额的万分之三承担滞纳金。

4、租赁期间，乙方享有摊位的使用权和维护权。经甲方同意，乙方可自行对摊位在不破坏主体结构的情况下进行装修装饰。

5、租赁期间，乙方不得破坏房屋的主体结构，以免造成安全隐患，并严格执行消防安全有关规定，健全防火防盗措施；如因乙方原因造成房屋损坏及安全责任的，乙方承担责任并负责赔偿甲方的一切损失。

6、装修期间乙方所产生的废品、废料等垃圾自行处理，不能影响市场运营。

7、其他补充条款：

第七条违约责任

1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待甲乙双方同意后，方可办理终止手续。若甲方违约，应退还乙方押金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

2、乙方逾期支付租金达二十日的，且不积极配合甲方办理本租赁合同解除手续的，甲方有权终止本合同，追究乙方违约责任，并将房内物品自行处置。

3、乙方在租赁该房屋期间，乙方应当爱护房屋内的各项设施，甲方保证乙方正常使用租赁房屋，甲方向乙方提供正常的生活设施。

4、租赁期限届满或本合同解除之日，乙方不得拆除或损坏投资于租赁房屋的装修设施（自然损耗除外）。

5、未经甲方书面同意，乙方整体或部分转租商铺的，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10000元整（壹万元整）

第八条合同的变更、解除和终止

1、合同生效后，任何一方不得以任何理由或借口反悔和单方违约。

2、本合同未尽事宜，由双方另行协商补充完善，同具同等法律效力。

3、由于国家和地方政府或军队征用及甲方自身需要拆迁、自用、不可抗力的自然灾害或战争等原因出现时，使合同部分无法履行或者全部无法履行时，经双方协商，可以变更或解除合同，双方互不承担责任。

第九条争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

2、本合同一式三份，签约双方及精通办公室各执一份，合同自签订之日生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日