车位使用协议客户姓名：车位号：项目地下车位、车库使用协议转让方（以下简称甲方）： XXXXXXXX房地产开发有限公司，联系电话：受让方（以下简称乙方）：性别：_ __ 身份证号码：_ __ 通讯地址: . 手机：家庭电话: 单位电话: 邮编：委托代理人：________身份证号码：联系电话： .甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，达成以下协议：第一条甲方转让车位的基本情况1.甲方转让的地下车位（空间）为规划的地下停车位，系甲方开发建设并享有所有权，甲方有权进行处分。

目前地下车位不具备进行不动产登记的条件，不能办理产权登记。

2.乙方已购买香榭兰庭小区幢单元室，系甲方业主，为满足乙方停车需要，乙方申请甲方将甲方享有所有权的小区号地下车位转让给乙方停车使用，甲方予以同意。

第二条计价方式、价款及使用期限1.甲、乙双方约定按个计算该车位转让价款，该地下车位转让总价款为(人民币大写) 万仟佰拾元整，(小写) 元。

2.上述款项为一次性地下车位二十年使用权的转让款项，乙方有权使用该地下车位的使用期限和乙方房屋所在土地的使用权期限相同。

对于超出二十年以外的使用期限，甲方不再收取乙方款项。

3.因法律政策变化致使乙方享有车位权益不满二十年的，甲方应按上述总款以二十年折算出每年的权属金额，对于乙方未享受的车位年限，甲方应返还剩余年限的权属金额，在甲方返还款项之前，乙方有权继续享有车位权益。

第三条付款方式及期限1、乙方于签订本协议时向甲方一次性付款，付款为总款的100%，付款金额为(人民币大写)：万仟佰拾元整，(小写) 元。

2、乙方分期付款：乙方分期付款，于签订本协议时付清首期款元；于年月日前再付款元；于年月日前再付款元。

第四条交付期限甲方应当在年月日前将该车位使用权交付乙方。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期，且不承担延期责任：1．遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的；2．因有关政策、法规的变动或政府部门有关机构的行为，导致甲方逾期交付车位的。

第五条甲方逾期交付车位的违约责任除本协议第三条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该车位交付乙方使用，自本协议第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付车位款0.1‰的违约金，协议继续履行。

第六条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该车位空间尺寸、朝向影响到乙方使用车位质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方，且因上述变更将导致该车位逾期交付的，甲方应在给予乙方变更通知中明确逾期交付时限，乙方有权在通知到达之日起15日内作出是否调整车位的书面答复，乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更，甲方可以不承担逾期交付车位的违约责任。

乙方调整车位的，甲方须在乙方提出调整车位要求之日起30天内与乙方另行签订车位使用协议，乙方不调整车位的，则本协议继续履行。

第七条乙方逾期付款的违约责任乙方应在指定还款日期之前，按协议规定偿还分期付款额度，否则将视为违约。

乙方如未按规定时间付款的，逾期在15日之内，乙方按日向甲方支付地下车位总价款1‰的违约金，合同继续履行，逾期超过15天后，甲方有权解除本协议，甲方解除本协议时，无需通知乙方，乙方应向甲方按地下车位总价款30%的支付违约金。

甲方有权将此地下车位的使用权转让给他人。

第八条双方互相免责的情形因战争、地震、重大灾害等情形需要征用地下车位的；因政府政策调整，法律法规变化等导致本合同不能履行及其他情况的。

第九条交接乙方于协议约定交付日期亲自到物业公司办理完毕车位交付手续，甲方不再另行通知。

在办理交接手续前，乙方应付清其它应付款项，否则视为乙方未付清车位款，甲方有权拒绝交付车位。

第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该地下车位正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1．电：交付同期具备使用条件；2．智能化停车场系统：交付同期达到正常使用条件。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意由甲方进行改进达到正常使用条件。

第十一条特别约定1．乙方在使用车位时须遵守《临时管理规约》、《前期物业服务协议书》、《地下停车场车位管理协议》及小区各项管理规则、制度。

乙方应主动配合物业服务中心工作人员，维护好车场秩序和车位管理。

2．该车位总金额不包含车位管理费（车位管理费指照明、监控、道闸、通风、消防、保洁）、车辆保管费、保险费等，车辆停在该车位期间发生的毁损、灭失的责任由乙方自行承担，即双方只构成车位转让关系，不构成保管关系。

3．乙方已充分理解本合同非车位租赁协议，因任何原因导致本合同无效或被撤销的，均参照本合同第二条折算车位使用权未使用期限的款项。

第十二条关于产权登记的约定1. 乙方已清楚了解该车位的基本情况、位置、周边环境及产权等相关情况，并已实地查看，已清楚了解乙方仅具有该车位使用权。

甲方所转让的地下车位按现行规定目前不能办理产权，甲方不负责为乙方办理车位的权属证书。

如后期可以办理此车位产权，产权登记的期限根据当时的法律规定执行，届时乙方自行办理产权并交纳相关费用。

2.乙方享有车位权益期间，征得物业管理单位同意，可以依法将所受让的车位转让。

第十三条该车位仅作为乙方停泊机动车辆之用，不得擅自改变使用用途。

未经甲方书面同意，乙方不得以增建等任何方式改变车位交付使用时的状况。

乙方发生上述行为的，甲方及所在物业管理人有权要求乙方改变和终止乙方的行为,乙方需按甲方或物业管理人要求整改车位并恢复原貌，同时承担因此产生的一切责任；乙方拒绝修复的，甲方和物业管理人有权自行或者委托他人修复。

修复费用、修复期间造成的其他损失和因此产生的其它相应后果由乙方承担。

第十四条车位使用人发生变更或转让的，经甲方同意后，请及时办理变更手续，并重新签订协议，但地下车位付款方式及交款时间等仍按照原协议约定条款执行；如车位使用主体发生变更且未办理变更手续，出现一切问题均由使用人承担。

第十五条争议解决方式：本协议在履行过程中如产生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，双方可到车位所在地的人民法院起诉。

第十六条本协议经甲方及乙方双方签字、盖章之日起生效。

本协议共贰页，一式叁份，具有同等法律效力，协议持有情况如下：甲方贰份，乙方壹份。

甲方（签章）： •乙方（签章）：•【法定代表人】：【委托代理人】（签章）：• 【委托代理人】（签章）：年• 月• 日• •年 •月• 日•项目地下停车场车库、车位服务协议书甲方：乙方：身份证号码：联系电话：居住地址：小区幢单元室为维护停车场秩序，确保车辆的停放便利，甲乙双方经友好、平等、协商，就小区地下停车场车库、车位使用事宜达成如下协议，以资共同遵循。

第一条乙方确认并认可由蚌埠荣盛物业服务有限公司负责所购地下停车场【车库】【车位】的管理工作。

第二条位置乙方使用【车库】【车位】位于荣盛·小区地下停车场区第号。

第三条地下停车场服务费：1．乙方在本协议所指地下停车场【车库】【车位】的使用期间，应分担的地下停车场服务费为人民币 360 元/年，大写（人民币）：叁佰陆拾元整。

地下停车场服务费收费标准可依据或参照考园区定级、评优情况、物价部门相关规定等因素做出相应调整。

2．地下停车场服务费采取按年度预交方式，即乙方须在每年度元月十五日之前向甲方缴付本年度的地下停车场服务费，交费起始时间以甲方通知中规定为准。

如乙方逾期交纳地下停车场服务费，则按应交款项向甲方支付每日3‰的违约金，且因此造成的一切损失由乙方自行承担。

3．地下停车场服务费仅用于乙方车位所在的地下停车场的照明、监控、道闸、通风、消防、保洁，不包含车辆保险费、车辆保管费，即双方不构成车辆保管关系。

车辆停在使用场地期间发生的损毁、灭失的责任由乙方自行承担。

四、乙方停放车辆的详细情况：1.车主姓名：2.位置：区号3.车牌号码：；4.颜色：；5.车辆名臣：；6.车型：；7.经常驾驶此车人士：；8.车辆状况：；9.保险种类：；10.车辆照片、驾驶证复印件（后附）；乙方应保证上述记载事项的完整性、真实性、准确性。

如有变更，乙方应在变更后三日内将相关情况书面告知甲方，否则由此产生的任何后果由乙方负责。

五、车辆出入使用凭证1.车辆出入地下停车场的凭证为智能卡，乙方只有办理并持有有效的智能卡方能出入地下停车场。

智能卡授权根据交费金额预先设定，逾期超过30日不缴纳，授权将自动取消。

2.乙方须妥善保管智能卡。

智能卡丢失时，乙方应立即向乙方管理处挂失，因乙方智能卡保管不善或未及时办理挂失而造成损失的，由乙方承担相应的损失及法律后果。

六、车位转租、转让1.乙方在转租、转让其【车库】【车位】时须携同承租人或受让人至甲方管理处办理相关转租、转让手续，同时乙方保证其承租人或受让人为本小区业主并接受相关办理约定，否则甲方有权干预乙方转租、转让行为或限制乙方承租人或受让人车辆进出本小区。

2.该【车库】【车位】在使用期间仅作为乙方停泊机动车辆之用，乙方不得擅自改变其使用用途，也不得以增建等任何形式改变其交付时的状况；否则甲方有权追究乙方违约责任；乙方将【车库】【车位】转租、转借第三方时，须保证该第三方必须遵守本协议规定，如第三方有违约行为，甲方可追究乙方的连带责任。

七、乙方在使用地下停车场时须遵守阿尔卡迪亚小区各项约定及服务管理规则、制度。

乙方应主动配合服务处工作人员，维护好车场秩序和车辆管理。

八、乙方须做好车辆的安全工作，车辆内的贵重物品应自行妥善保管。

发生车辆或车辆内物品丢失或其他损失的，由乙方自行承担。

九、甲方负责场地的清洁、出行的便利，同时负责维持停车场秩序，并有权制止违反秩序行为。

十、本协议未尽事宜，双方可依平等、诚信、公平原则进行协商并签订补充协议。

十一、因本协议发生的争议，双方应协商解决，协商不成时，可向车位所在辖区人民法院起诉。

十二、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力，本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：年月日年月日。