签订购房补充协议要注意些问题样本
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遇到房屋土地纠纷问题??赢了网律师为你解惑！访问>>签订购房补充协议要注意哪些问题买房签正式合同之前都会有一个补充协议，但是补充协议怎么签，也是各有说法。
比如今天的案例中，就有这么一个情况，补充协议没有签，33万定金没有了。
看完房子，交完定金，满心欢喜等着签合同，可正式签合同时，发现除格式合同外还有补充协议。
签吧，觉得大部分的补充协议都偏向开发商的权益;;不签吧，房子买不成，定金也不能退。
近日，在石桥铺附近工作的张海((化名))在买房时，遇到了这样两难的问题。
补充协议与格式合同不一样前天上午，重庆晚报记者在江北区九街见到了张海。
张海说，此前，自己和家人看中了九龙坡区陈家坪玖城壹号项目的一套三室的房子，并缴纳了33万多元的定金。
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上周，一家人高高兴兴去售房部签合同时，销售人员除出具由市国土资源和房屋管理局印制的商品房买卖合同((即大家常说的购房格式合同))外，还合订了一份补充协议要求同时签订。
翻阅这份补充协议后，张海认为，一些内容还与格式合同相悖。
比如，关于逾期交房的约定，开发商在收到购房者解除合同正式书面通知，且由购房者配合开发商完成配合注销合同备案登记义务后的090日内退还款项，但在格式合同中，这一日期仅为030日。
张海还发现，如果公摊面积与买卖合同存在差异，房价没有变化，双方互不追责。
如果接房时发现有非属主体结构性的质量问题，保修范围内由开发商按照规定在“合理期限内”整改。
张海要求对方说明合理期限是多久，对方表示无法说明。
补充协议中的大部分内容，在张海看来都规避了开发商的风险。
想更改补充协议不行张海和家人认为，既是补充协议，那就有商议空间，但要求增加合理要求时遭拒。
开发商告知，已在主管部门备案，无法更改。
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对此，张海和家人不满意，询问可否退房并收回定金，销售人员表示，33万多元是定金，如果不同时签订购房合同和补充协议，视为自身放弃购房，定金无法退还。
“无法协商，不签还不退定金，这不是霸王条款吗??”张海认为，补充协议表面上是一纸协议，双方能够坐下来就关心的问题一一协商，但实质却是::必须接受条件选择买房，否则损失定金。
“这份几十万的合同应该是人生中最重要、金额最大的一笔合同，只需要签字的格式合同，很少有人逐字逐句去理解，但没想到这份合同还有这些内容，那不就等于挖好了坑等着消费者跳??”张海说，由于销售人员没有主动告知，补充协议是直到签合同时才看到，很多购房者也没有引起重视。
他希望更多的买房者在购买房屋时能更谨慎些，才能保障合法权益。
销售主动提醒补充协议??不会前天中午，重庆晚报记者来到陈家
坪玖城壹号项目，销售经理陈先生回应了张海的质疑。
陈经理说，根据规定，售房合同已在九龙坡区房管局等主管部门
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主管部门已知悉，售房部也有专门区域进行公示((重庆晚报记者
在售房部大门左侧，见到了包括格式合同和补充协议在内的售房合同))。
陈经理还称，不能更改附加协议，是因为九龙坡区商品房成交套
数众多，主管部门无法一一更改备案。
在具体操作过程中，如果购房者有要求，售房部工作人员都会对合同内容和预售许可证等方面说明，但如果购房者没有主动要求，每天的客户量大，很难强制要求销售人员主动对每一位客户都说明。
针对张海认为大部分补充协议的内容都对开发商有利，如未标明合理维修期限究竟是多久,,陈经理表示，不同维修项目所需要的时间肯定不同，无法强制规定。
至于购房者不签订补充协议就不能退定金的问题，陈经理认为，对不退定金如果有异议，能够向重庆仲裁委员会仲裁或采取法律途径解决。
补充协议成业内潜规则销售经理自曝::很少有人要求更改补充协议，就算要求开发商也不大可能答应购房遭遇补充协议，这事你遇到过吗??近日，重庆晚报记者走访了多本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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家房地产公司。
“在当前房地产市场中，除格式合同还有补充协议签订的情况，屡见不鲜，几乎称为业内潜规则——只是有的开发商根据各自实际各有不同或侧重。
江北区一家央企开发楼盘的销售经理王先生表示，一般开发商都会在格式合同后附带一份补充协议，内容主要对格式合同中的未尽事宜说明，一般由开发商的法务团队起草，因此尽可能规避掉开发商可能的一些风险，并保证开发商能尽快回款。
其中包含产权证延期领取、接房退款延期等各种有利于开发商的说法。
很少有顾客对此补充协议知悉并要求更改，就算要求更改，开发商也不大可能答应;;如果不买，定金也几乎不可能退。
另一家大型房地产开发公司的工作人员表示，一般买房需要至少交付32~3成首付，现在一些开发商为去库存促销，会推出首付分期的活动——只需要付几万元甚至一两万元的款项，在接下来半年或一年内再付清款项。
这时，格式合同就不够了，需要补充协议说明。
再比如一些项目的商业车库办证流程较长，这时候开发商会先约定，将车库先租后售。
追问11发生冲突时以哪一份为准??重庆晚报新闻律师团成员、原野律师事务所律师曾杰表示，大部分补本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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充协议都会规定，补充协议是《重庆市商品房买卖合同》的重要组成部分，与《重庆市商品房买卖合同》具同等法律效应。
当补充协议的条款与商品房买卖的格式合同发生冲突时，以补充协议约定为准。
因此消费者签署合同，则视为接受合同中所提的条款，以补充协议约定为准。
追问22补充协议到底难不难改??九龙坡土地房屋权属登记中心
主任助理何显华认为，购房合同按照规定需要到土地房屋权属登记中心备案。
针对陈经理说法，因为九龙坡区商品房成交套数众多，主管部门无法一一更改备案的问题，何显华说，并不是不能更改。
如果购房者有合理需求，既然是补充协议，就。
能够由购房者和开发商坐下来商谈，并非铁板钉钉，一字不能更改。
重庆晚报记者了解到，购房者修改补充协议，并非没有先例。
家住沙区欣阳广场的朱先生就告诉重庆晚报记者，他曾于购买了位于冉家坝一套44楼的住房。
他在查看完补充协议后，要求开发商增加一条内容::如果今后房前的空地上增加广告牌或高楼，遮挡影响视线，开发商要进行赔偿。
不久后，一块高高立起的广告牌遮住了视线。
最后，经双方协商，朱先生获得了33万多元的赔偿。
追问33不签补充协议能退定金吗??本文档所提供的信息仅供参
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曾杰律师说，定金是对双方进行买卖合同时的一个保障，如果没有正当理由，靠不正当途径维权肯定不能退。
如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。
他曾帮两名客户成功维权。
购房者应按认购书规定的期限、地点去签约，但如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，有望退回定金。
比如明明在认购协议中写的认购11--33，最后签合同却要求买11--44的房子，这种属于不合理需求，无法获得法律支持。
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购房合同的补充协议范本 购房合同的补充协议范本 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议： 一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________ 公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________ 号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元(_________元)，其中人民币_________(_________ 元)，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款人民币 ____________________(_________元)，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。 三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方 _________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方 _________办理房地产管
编号： HT-20219091 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 购房补充协议书范本 The parties may dissolve the contract upon consensus through consultation.
[标签: titlecontent] 甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________. 乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________. 见证人：_________________________________ 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议： 一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元），其中人民币_________（_________元），系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付；另为购此房，甲方______ 个人又向银
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-009019 购房合同补充协议(协议示范
购房合同补充协议(协议示范文本) 第1条合同原则 鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 第2条文字定义 1．合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称； 2．本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房； 3．本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；4．本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区； 5．本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。 第3条居住目的 出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升
值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第4条广告内容 广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第5条墙体平直 房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第6条防水情况 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第7条住宅寿命 出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质
购房补充合同格式 出卖人：(以下简称甲方)： 买受人：(以下简称乙方) 一、本协议是备案号为xxx《商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。 二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。 三、对合同第五条补充协议： 1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。 2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。 四、对合同第六条补充协议： (一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元); 1、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。 2、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。 3、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大
写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。 4、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。 (二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币xx拾xx万xx仟xx佰xx 拾元)，乙方须于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。 2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。 3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议： ①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。 ②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签
房 屋 买 卖 合 同 补 充 协 议2017年X月
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方。 第七条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定；本次房屋买卖，一切均已本协议为准，与本协议冲突内容均无效。 第十条双方约定的其他事项：
2020年最新版购房补充协议书 通用版 Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the agreement is the basis for safeguarding their rights ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-006362
补充合同 | Supplementary Contract 补充合同2020年最新版购房补充协议书通用版 购房补充协议书 甲方：________________，_______年______月______日生，住 ___________________，身份证号：_____________。 乙方：________________，_______年______月______日生，住 ___________________，身份证号：_____________。 见证人：_________________________________ 甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议： 一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的 《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄 _________家园_________号_________层_________室的商品住宅； 第1页
编号：FS-HT-05018 楼房购房合同(标准版) Building purchase contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
楼房购房合同(标准版) 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：________ 联系电话：________ 邮政编码： 委托代理人：________ 地址：________ 邮政编码：________ 联系电话：_________ 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号：
法定代表人：________ 联系电话：_______ 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：______国籍_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________地址：________________ 邮政编码：_______联系电话：_______ 【委托代理人】【】姓名：________国籍：_______地址：________________ 邮政编码：_______电话：________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土
地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______。 该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_______________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_____【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。
购房合同补充协议范本 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金) 二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。 2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。 4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 签约时间： -------
卖方：xx公司售楼电话：83116666 地址：xx诺德金融中心 买方： 姓名：性别身份证/护照号码： 通讯地址： 买卖双方于年月日就购买诺德假日花园一期栋座层号房签订了《深圳市房地产认购书》(以下简称“认购书”)，现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行： 1买卖双方约定采取下述第2种付款方式： (1)、一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。 (2)向银行借款方式： 若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币元(含定金)。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应增加。 2如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因(包括但不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署相关文件)导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行原因(包括但不限于政策发生巨大变化等)导致未能成功办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。 无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。 3买方须按双方约定的付款时间支付房款，若买方未按期支付任何一笔款项，每逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。
编号：FS-HT-05018 售楼部购房合同(标准版) Model of purchase contract of sales department 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
售楼部购房合同(标准版) 出卖方（简称甲方）_______ 买受方（简称乙方）_______ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_________住宅小区的下列物业： 1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。 2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。 3.车位（库）______号，建筑面积______平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民
币：______元。优惠价为______，实际成交价格为人民币：______元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为______元，成交价格为______元） 2.商铺：人民币每平方米______元，合计人民币：______元。优惠价为______，实际成交价格为人民币：______元。 3.车位：人民币每间（位）______元，合计人民币：______元。 以上______项合计人民币：______元（大写）______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）甲方另开《收款收据》。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）
合同编号： 买房交定金补充协议范本 签订地点： 签订日期：年月日
买房交定金补充协议范本 定金补充协议 甲方(卖方)：张三身份证号码：44784156454534311 乙方(买方)：李四身份证号码：44588785424212121 甲乙双方就买卖深圳市福田区东海国际中心1701 物业(合同编号：8185072 ，下称原合同)事宜，对定金交付问题达成如下约定：一、乙方支付定金人民币贰万元，甲方确认已收到上述定金，并将 上述定金托管于经纪方处。 二、现双方协商一致同意将上述定金由经纪方托管改为交中国银行宝安支行银行监管，鉴于此，双方要求经纪方将上述定金转账至如下账户(户名：中国银行资金托管专户,开户行：中国银行南山支行，账号：622547841213132415456)做资金监管，并与银行签署资金监管协议、办理相关监管手续。 三、经纪方将定金转至上述账户后，视为双方对上述定金的支付变更完成，任何一方不予配合办理剩余资金监管手续(包括但不限于签署资金监管协议、提供收款账户、存入监管款等)，则不配合一方视为违约，应当按照法律及合同相关规定承担违约责任。四、本协议仅就定金的监管(托管)方式进行修改，其他以原合同约 定内容为准。该协议经甲乙双方签字或盖章后生效。 五、本协议一式三份，甲乙双方及经纪方各持一份，具同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：
卖方：身份证号： (以下简称甲方) 买方：身份证号： (以下简称乙方) 居间方： 经甲乙双方协商一致，双方自愿签订关于买卖邯郸世嘉名苑小区3号楼4单元401室房屋定金合同，因该房屋为新证，待该房屋2016年3月14日后变成老证时办理房屋产权过户，特作以下补充条款。1、乙方于2015年4月15日前自愿将购房款(陆拾万元整)转给甲方，甲方将该房屋钥匙及相关手续(房产证、收据。身份证复 印件)等交于乙方，乙方可以对该房屋进行装修入住使用。 2、交房前，该套房屋的水、电、物业费等其他费用由甲方负责交清，交房后由乙方负责。 3、甲方保证此套房产产权清晰，且没有抵押和任何产权纠纷，甲方收到首付款后，不得再将该房产出售和抵押给任何个人或机构。如因此产生纠纷，视为甲方违约，甲方承担全部责任， 4、乙方承诺：在该房屋老证后双方过户前24小时内，将购房尾款(贰万元整)汇入双方履约账户，过户费用以当时房管局即时政策为准，由乙方承担。 5、买卖双方在办理过户之前，不得在该套房产产权清晰且无抵押的情况下违约，其间造成的一切损失由违约方承担，违约金为房款的20% 6、买卖双方互留联系方式、身份证复印件、工作单位等信息，任何一方以上信息有变动，应提前通知对方。 7、本补充协议为定金合同E3504531不可分割的一部分，具有同等法
出售方（以下简称甲方）：身份证号： 买受方（以下简称乙方）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，对所签订的关于_____________市__________________________号之房产买卖事宜的《_____________市存量房屋买卖合同（自行成交版）_____________年修订版》（以下简称《合同主约》）作如下补充： 1甲乙双方协商一致，甲方出售给乙方的房屋（_____________市 __________________________号）合同价款为人民币_____________元整（￥_____________）。房屋的配套设施折价款为人民币_____________元整（￥_____________）。因此乙方需支付甲方房屋净得总价为人民币_____________元整（￥_____________）。 2甲乙双方约定，乙方在签署购房合同当日，支付给甲方定金人民币_____________元整（￥_____________）。甲方接收定金后向乙方出具定金收条，收条一式两份，双方各持有一份。定金交付后如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。 3合同签订后甲乙双方需积极配合,于乙方取得购房资格后_____________个工作日或在合同签订后_____________个工作日内，即_____________年_____________月_____________日前完成网签手续。网签完成后_____________个工作日内，乙方支付给甲方首付款人民币_____________元整（￥_____________）。 4网签完成后_____________个工作日内，甲乙双方共同去税务部门完成交纳相关税费的工作，交易过程中所产生的税费由乙方直接向政府主管部门缴纳。
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
购房合同范本经典版 甲方：__________(出卖人) 法定代表人：__________ 地址：__________ 邮编：__________ 电话：__________ 传真：__________ 乙方：__________(买受人) 地址：__________ 邮编：__________ 电话：__________ 身份证号码：__________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：__________ 一、房屋基本情况：__________乙方预定甲方开发建设的位于_____市_____区县_____路_____号楼盘：__________ 号楼_____单元_____号房屋，建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公用建筑分摊面积为_______________平方米。房屋单价_____元(美元)/平方米，总房款为(小写)_______________元(美元)，(大写)____________________元(美元)。户型为____________________。
二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)。 三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写) _______________元(美元)，(大写) _______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择下列_____种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付_____%，剩余房款在_____日内分_____次付清; 3、个人住房抵押贷款：__________于签约当日付清房屋总价_____%的首付款。 五、证明文件：__________甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号：__________ 2、政府立项证明证号：__________ 3、房地产开发企业资质证书证号：__________ 4、国有土地使用权证书证号：__________ 5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号：__________
销售合同补充协议范本 篇一：XX09003购销合同补充协议 《XX09003购销合同》的补充协议 乙方：宁波梓昆贸易有限公司（以下简称乙方） 鉴于甲方和乙方于XX年9月25日签署了合同号为：XX09003的《购销合同》（以下称原协议），双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议中第5条验收办法中未尽事项特订立以下补充说明。 一.合同内容补充部分： 原协议内容：第5条验收办法：原厂标准。 就原协议第5条的补充部分： 由于实际生产需要和货物本身特性、生产、运输、包装等条件的限制，实际到货数量与货物原计划会有落差，故货物数量应按实际交货重量计算。 双方货款以发货金额为准，遵循多退少补原则。 增值税专用发票的开具以实际发货数量及规格为准。 二.其它事项说明： 双方发货完毕，可以按照此补充协议中所补充事项出具货物调整说明，符合实际情况的货物调整说明，与编号为XX09003的销售合同具有同等法律效力。
三.本协议生效： 本协议生效后，即成为销售合同XX09003不可分割的组成部分，与编号为XX09003的《购销合同》具有同等法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 甲方（公章）：乙方（公章）： 甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）： 签订日期：签订日期： 篇二：购销合同补充协议 《购销合同》补充协议 甲方： 乙方： 鉴于甲方和乙方签署的《购销合同》，合同编号（以下称原协议），双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议订立以下补充说明： 一、验收货物说明： 甲乙双方交易实现以甲方收到乙方货物并签收详细货物验收单为准，并且甲方向乙方支付相应款项。 二、本协议生效： 本协议到验收货物及进行款项支付后生效，为销售合同不可分割的组成部分，与《购销合同》具有同等法律效力。 甲方（公章）：乙方（公章）：
购房补充协议书范本 甲方（转让方）：林x 乙方（受让方）：翁x 甲方林xx将x市x区x街x弄 670 号 B 幢 402 房及贮存间壹间（产权证号为“x房权证涵江区字第 HJ3504038 号”）转让给乙方x珠为业。双方就上述购房事项于 2006 年 11 月 21 日签订一份《协议》，为明确双方权利义务，现就相关事项达成如下补充协议。 一、甲方已于 2006 年底将上述房产交付乙方使用。乙方已于 2006 年 11 月 21 日向甲方支付购房款 15 万元整（人民币壹拾伍万元整）， 2007 年初甲方交付房产证时乙方支付房价款 1。5 万元整（人民币壹万伍仟元整），乙方合计已向甲方支付购当时商品房款人民币 16。5 万元整（人民币壹拾陆万伍仟元整）。 二、因甲方原由，目前上述房产无法办理权属变更手续。双方约定，上述房产全部权（含占有、使用、收益、处分等权利）归乙方全部。如遇房产拆迁改造或遇政府整体征收，相应的补偿所有由乙方享有。在国家政策允许房产更名时，双方应及时无条件将上述房产的产权证书更名为乙方，乙方已缴更名地税款8673。74元，如果将来更名时地税款高于8673。74元，则高出的部分地税款由甲方承担。 三如因甲方原由造成政府对该房产个人征收，而且给予的补偿（归乙方全部）低于当时同地段相应年份，相应层数，相当面积房产的`市场价的话，甲方负责补差额给乙方。这个市场价可按本小区在征收发生时的前半年内其它房产交易的平均价计算，如没有发生交易，可按双方咨询房子中介机构定价？ 四在房产未更名之前，如果政府对全部房产全面积征收房产税，则该税款由乙方承担;如果政府仅对拥有多套房子的业主征收房产税，从而导致该房产需缴纳房产税的，该房产税由甲方支付。
本文是由合同频道为你提供的《网签购房合同范本》，仅供大家参考! 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________幢座___________单元层___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同约定产权登记建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
购房合同补充协议(协议示范文 Supplementary agreement to purchase c ontract (协议范本) 姓名： 单位： 日期： 购房合同补充协议(协议示范文本) 第 1 条合同原则 鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明 确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定， 本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商 品房一事达成本合同。 第 2 条文字定义 1．合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充 合同，其他合同则冠以合同的具体名称； 2．本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受 双方签订合同即将买卖的商品房； 3．本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座； 4．本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区； 5．本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。 第 3 条居住目的 出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出
卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作 为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受 人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受 人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第 4 条广告内容 广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林 的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果 此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同 要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第 5 条墙体平直 房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于 0.1 度，计算方法为：高度差 /直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则 买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋 修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第 6 条防水情况 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分 之一的违约金。 第 7 条住宅寿 命 出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于 70 年，在 30 年内绝对不会产生主体 质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件， 出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿，如果造成买受人及其亲属受到伤 害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付 50 万元赔偿。 第 8 条文件 考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，
房屋买卖合同补充协议
2017年X月
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码： _____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码： _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方。 第七条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定；本次房屋买卖，一切均已本协议为准，与本协议冲突内容均无效。 第十条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)： __________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地址：___________________ 地址： ____________________
编号：______________________ 购房补充协议 甲方：____________________________________ 乙方：__________________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 1、如果补充协议和购房合同冲突，以购房合同为准。 2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。 3、自购房合同和本协议签订后，甲方应在 ___________________ 年_____________ 月 ____________ 日前日内办理完毕产权转让过户手续，乙方予以协助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付违约金元/ 天。约定期限逾期日，乙方可单方面解除合同，甲方在乙方送达收到书面解除合同通知个工作日内，甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用 及其他费用，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日____________________________________ %。计算的违约金给与甲方。逾 期超过_____________ 个月时，甲方有权解除本合同。 4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付，首付款在办理完产权过户申报手续和查验房屋 有无尾欠费用后当天支付，尾款在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完毕房屋相关转户手续，并结清有线电视费、电话上网费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金______________________________________ 元/ 天。 5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况，且无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出 第2页共5页
编号：___________________购房补充协议 甲方：__________________________________________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：_______年______月______日
卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 1、如果补充协议和购房合同冲突，以购房合同为准。 2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。 3、自购房合同和本协议签订后，甲方应在___________年___________月___________日前日内办理完毕产权转让过户手续，乙方予以协助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付违约金 ___________元/天。约定期限逾期___________日，乙方可单方面解除合同，甲方在乙方送达收到书面解除合同通知___________个工作日内，甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及其他费用，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日___________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过___________个月时，甲方有权解除本合同。 4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付，首付款在办理完产权过户申报手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付，尾款在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完毕房屋相关转户手续，并结清有线电视费、电话上网费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金___________元/天。 5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况，且无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出