全数检查
靠尺、塞尺、水平尺
（3）观感质量
门扇平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，清油制品色泽、水纹近似；门裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密，无胶迹。无碰伤、凹坑、污染、拉毛。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，嵌缝表面平整光滑、无裂缝。防火胶条安装牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直无断裂。合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金等牢固，无损坏、凹痕、铁锈、划痕。门扇开启灵活，无碰擦、异响、反弹现象。
观察
1.5.2
修整后顶棚
（1）平整度
天花修补后四角与中央五个点最大值偏差≤5mm，平整度符合普通抹灰标准≤4mm
激光测距仪、激光扫平仪或者卷尺
（2）观感质量
天花平坦、无露扎丝，水泥灰浆披荡平顺、无明显波纹，与天花与墙体交接处线条顺直，无明显歪斜
平整度可不测，观察
铝合金门窗
铝合金门窗
（1）安装要求
门窗槽口宽度、高度差≤1.5mm；门窗槽对角线长度差≤3mm；门窗框的正、侧面垂直度≤2.5mm；门窗横框水平度≤2mm；门窗竖向偏离中心≤5mm。
全数检查
观察、手动调试
（3）玻璃划痕
长≤50mm的划痕，每平方米面积不多于4条
全数检查
观察、
栏杆
1.7.1
钢制栏杆
（1）安全性要求
安全性要求：六层以下（含）阳台栏杆净高≥1.05m，其他多/高层则≥1.10m；垂直杆净间距≤ｍ；栏杆离地面０.1ｍ内无空隙；六层以下（含）疏散楼梯一边有栏杆时的净宽≥１ｍ，其他多/高层住宅则净宽≥１.1ｍ。
全部
观察
内外墙（质感涂料外墙、内墙抹灰）
1.4.1
质感涂料外墙
（1）外立面要求
表面平整度≤2mm；阴阳角垂直≤2mm；阴阳角方正≤2mm；立面垂直度≤3mm
阳台内、窗台边的外墙全数检查，外立面每100m2检查一处。
靠尺、角度尺测量
属于阳台位置的外墙涂料，影响到客户感受，故要求提高
（2）分格缝
分格缝深浅均匀一致和横平竖直≤1mm
全屋目测检查
观察
烟道
（1）安装要求
排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后安装止逆阀和脱排导管
全部
观察
烟道应防止根部漏水，建议加JS防水材料
（2）层间封闭
烟道根部设置C20细石砼200高反坎密封
全部
观察、卷尺测量
（3）观感质量
烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响，止逆阀与直径与设计油烟机型号对应，烟道外观无裂缝
5、冷热水堵头水平间距宜为150mm。暗埋冷、热水管线须分别用蓝色、红色线条在地面或墙面标明走向，沿线每5M注明“冷水管”、“热水管”。字样美观，线条清晰、顺直。
全数检查
尺量、观察河手扳检查
给水口漏水，严重影响客户感受
（2）管道试压
水压试验符合设计要求
全数检查
试压前将室内冷、热水管连通，试压的压力为工作压力的倍，且不得小于。稳压1h，压力降不大于；降至工作压力的倍，稳压2h，压力降不大于（PPR材质）,同时检查各连接处无渗漏
（2）铺贴要求
立面垂直度≤3mm，表面平整度≤4mm，阴阳角方正≤3mm，接缝直线度≤3mm，接缝高低差≤1mm
用2M垂直检测尺检查、靠尺、角尺
（3）观感质量
面砖接缝应平直、光滑，勾缝连续、密实；
墙面表面应平整、洁净、色泽均匀，无歪斜、缺棱掉角和裂缝，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处
目测观察
II
全数检查
卷尺、靠尺
（2）观感质量
文化石应阴阳角方正、无歪斜、缺楞掉角和裂缝，表面无明显污痕；接缝竖直，如有嵌缝，则嵌填密实、光滑顺直、颜色均匀。文化石须粘贴牢靠，严禁空鼓，粘结力必须符合饰面砖拉拔试验的规范要求。
全数检查
目测观察
1.9.2
外墙饰面砖
（1）饰面砖粘贴
粘结牢固
每100㎡作为一个检验批
检查样板粘结强度检测报告
激光测距仪
毛坯砼楼面（砂浆地坪）
1.2.1
毛坯砼楼面
（1）平整度
不做地坪的结构楼板平整度要求≤8mm(毛坯房)
中央及四周，呈米字形
用2m靠尺、塞尺
楼板面凿除平整
（2）观感质量
地坪表面平整，无浮浆，无结构裂缝，表面无麻面，蜂窝、接茬不明显，不起砂，关注楼板与入户门框间距不小于设计值。
全屋目测检查
观察
1.2.2
全数检查
观察、卷尺
1.7.2
铝合金（玻璃）栏杆
（1）安全性要求
安全性要求：六层以下（含）阳台栏杆净高≥1.05m，其他多/高层则≥1.10m；垂直杆净间距≤ｍ；栏杆离地面０.1ｍ内无空隙；六层以下（含）疏散楼梯一边有栏杆时的净宽≥１ｍ，其他多/高层住宅则净宽≥１.1ｍ。
全数检查
钢尺
铝合金横杆的保护作为重点，严重划伤影响客户感受
全数检查
观察、手摸
砼天花（顶棚）
1.5.1
砼顶棚
（1）平整度
顶棚四角与中央五个点最大偏差值≤10mm
每块板不少于5个点
激光测距仪、激光扫平仪或者卷尺
天棚严禁露钉、扎丝、钢筋，避免后期天花返锈点、修整后天花应平顺无波纹
（2）观感质量
外观无露筋、露扎丝、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝。梁板与墙体交接面收口密实，阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜，模板接缝处打磨光滑，无明显高低差
水电安装
管道工程
2.1.1
给水管道
（1）安装要求
1、给水管道均应采用PPR管道，必须采用热熔连接，禁止采用塑料焊接。
2、暗装管道的水泥砂浆保护厚度为：墙内冷水管≥１０ｍｍ、热水管≥１５ｍｍ、嵌入地面管道≥１０ｍｍ。
3、给水管隐蔽前均须打压合格，
4、各类给水管预留内丝接头凸出墙体抹灰完成面1cm（建议精装修交付厨房给水接口需凸出抹灰完成面7cm），标高参考以下标准：热水器预留管口H+；淋浴龙头为H+；浴缸龙头为H+；洗衣机龙头为H+；坐便器进水角阀宜为H＋，角阀中心离坐便器中心水平间距宜为140mm；洗菜盆角阀标高宜为H+；台面盆、柱盆预留冷热水口标高（即角阀标高）宜为H+。
测量范围
测量方法
注意事项
I
毛坯房
房间净空尺寸
房间方正
（1）长
误差≤6mm
长宽两边各测两个数值比较；净高大房间测5个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点
激光扫平仪、激光测距仪、钢尺检查
铺木地板房间应要求严格，防止木地板出现大小头
（2）宽误差ຫໍສະໝຸດ 6mm激光扫平仪、激光测距仪、钢尺检查
（3）净高
实测净高值不得低于设计值，最高与最低点误差≤10mm
砂浆地坪
（1）平整度
砂浆地坪表面平整度≤2mm
中央及四周，呈米字形
用2m靠尺、塞尺
平整度严重影响木地板铺设效果，故平整度要求提高
（2）空鼓、裂缝
水泥砂浆面层与砼结构层结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积部大于400MM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
每个自然间全数
响鼓锤
（3）观感质量
面层表面应光滑、洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；踢脚线上口应水平顺直
响鼓锤、目测
1.4.2
内墙抹灰
（1）垂直度
立面垂直度允许偏差≤3mm
每面墙2～3个点
用2m靠尺、或线锤检查
平整度易控，3mm标准较低，且手摸感明显不平。故要求提高。垂直度难矫正，在砌筑阶段，应注重垂直度控制，客户常经过位置的阴阳角必须合格
（2）平整度
表面平整度允许偏差≤2mm
每面墙2～3个点，可呈米字形
2、卫生间和洗衣机地漏、浴缸预留排水管应设S型存水弯；阳台地漏设P型存水弯。有效水封深度≥50mm。
3、排水坡度正确，无反坡现象；水平管纵横向弯曲每米为1.5mm。
4、洁具预留板洞中心与装饰墙面间距：浴缸280mm、坐便器305mm、柱盆205mm、台盆150mm、地漏(厨房和淋浴间除外)150mm（或按设计定）。
全数检查
目测观察
外墙砖
1.9.1
外墙文化石
（1）铺贴要求
规则产品可不留缝隙，乱型的产品按最小缝隙为15mm铺贴。30系列的仿古砖，可留缝10mm左右。角部位须帖转角石并注意水平堆砌。" F4 F2 ~, ]6 v, @) w/ I文化石表面必须采用供货商提供的专用防护剂。立面垂直度≤6MM；接缝直线度≤5MM；墙裙上口直线度≤3MM；接缝宽度≤2MM。
全数检查
观察目测、卷尺测量
排水顺畅是客户必检项目，须保证无积水、无堵塞
（2）管道冲洗
将管道冲洗干净、消毒
全数检查
以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格
（3）通球试验
立管及水平支管做通球试验，通球球直径不小于排水管道直径的2/3
全数检查
水管打压作为重点检查
（3）室内消火栓
1、消火栓口中心距地坪完成面高度为1.1m；
2、消火拴阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm；
3、消火栓箱体安装垂直度偏差≤3mm
全数检查
观察和尺量
该条为消防验收中重点检查项目，须重视。
2.1.2
室内、阳台排水管道
（1）安装要求
1、U—PVC排水管材应洁净、顺直、无污染、无色差、无破损；支架牢固；
毛坯房及精装修房验收标准
说明：1、本验收标准适用于毛坯房、精装修房施工过程中、模拟验收、交付验收时执行的验收标准。
2、本标准的取值要求是综合考虑到了国家标准（行业标准）以及珠海公司实际情况制定的标准。
3、本标准中“注意事项”是综合客户验收意见，在施工过程中值得注意的禁止项。
编号