房屋及宅基地转让合同

卖方（以下简称甲方）：_________身份证号：______________

买方（以下简称乙方）：_________身份证号：______________

担保人__________身份证号：____________________________

甲乙双方在平等自愿的基础上，就宅基地及房屋转让相关事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将其依法所有的宅基地及居住用房转让给乙方，甲方保证其家庭成员一致同意。如日后出现纠纷矛盾由甲方家庭内部自行解决。

二、本协议让转的房屋及宅基地概况为：

本协议所述宅基地位于______________________________，占地面积为______平米，东西_____米，南北_____米，该处宅基地东西南北界为：东至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。

三、转让价款：

甲乙双方协商该房屋宅基地的转让价款为人民币（大写：）______________元。

四、付款方式：

乙方采用现金方式向甲方一次性全部付清，甲方出具收到房屋及宅基地款收据且由担保人签字认可。

五、产权纠纷和债权债务纠纷的约定：

甲方保证该房屋及宅基地永久属于乙方同时有效、合法，且与第三者包括该宅基地的四邻无任何产权和地界纠纷。无任何关于该房屋及宅基地的其它债权债务。如存在上述纠纷和债权债务，由甲方负责自行解决，不能解决的由甲方承担违约责任。

六、其它协助义务：

1、甲方将房屋及宅基地交付乙方后，乙方在该宅基地上翻建、改建房屋时，甲方不得干涉，并有义务向乙方提供必要的道路、水电等便利条件，以便使乙方顺利翻建居住用房屋。

2、如果该处房屋及宅基地遇到征占拆迁，所有补偿款均由乙方所有，甲方无条件配合乙方办理一切相关事宜。

七、违约责任：

甲乙双方均不得以任何理由反悔，否则违约需向守约方赔付叁佰万元人民币。

八、本合同需由甲乙双方及担保人签字即生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

甲方签字（甲方主要成员）：

乙方签字：

担保人签字：

年月日