建筑装修工程施工分包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

分包方（丙方）:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙、丙叁方协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：。

2、工程地点：。

3、承包范围及内容：。

4、石材品种：荔枝面采用霞红花岗石，磨光面采用英国红棕石花岗石。

5、甲、乙方视需要，可对丙方承包范围及内容作出增减或调整，丙方应无条件接受。

6、承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、

包乙方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包乙方对业主的承诺和业主对乙方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。

第二条合同工期

1、丙方按甲、乙方进场通知后叁日内做好施工现场准备工作。

2、合同工期：以发包人发出的开工通知为准，开始计算工期。共 90 个日历天。

3、工期延误时，按甲方与丙方约定的条款为主，按天累计。

4、如遇有下列情况之一，经甲、乙方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长：

a. 因不可抗力影响；（不可抗力的定义和范围按总承包合同）

b. 重大的设计变更、修改而增加的工作量，使丙方工程进度无法按原计划进行；

c. 非丙方原因的停电、停水造成停工时间连续8小时以上;

d. 因业主原因的工期调整或无法正常施工

第三条施工质量

1、本工程质量等级为合格。

2、质量达不到要求时，丙方须向甲、乙双方均支付违约金，双方违约金为贰拾万元整。

3、本工程质量必须通过甲、乙方、业主、监理、质监站的验收和确认。

4、丙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现

行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。

5、丙方如达不到本合同约定的质量等级，甲、乙方有权责成丙方进行返工，由此造成的一切工期、

经济损失由丙方全额承担。如丙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主罚款全由丙方全额承担。

6、丙方在施工中发生一般质量事故，由丙方提出处理方案，报建设单位同意后，由丙方负责处理，

处理结果由乙方报送政府有关部门；发生重大质量事故，必须按政府规定的处理办法进行处理，同时承担因此产生的责任。

7、乙方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出

的质量整改通知书，丙方必须在规定的时限内整改完毕，发出的对丙方的罚款通知，须说明罚款理由并由丙方全额承担，丙方必须在罚款单上签字接受，丙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。质量整改通知书将抄送一份给甲方，由甲方从丙方的工程进度款中扣除罚款，将扣除的罚款转入乙方工程进度款中。

第四条环境安全标化

1、本工程丙方现场文明施工要求为:建立现场安全生产保证体系,通过安全生产保证体系的认证并

达到合格标准要求，并承担安全贯标、一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。2、丙方应识别施工过程中的环境因素和危险源，并采取措施对其进行控制，防止环境污染事件和

安全事故的发生。

3、丙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行乙方对安全和标化管理的有关规定，

并承担因丙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非丙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。

4、丙方应编制丙方范围内的建筑装修工程施工方案等专项施工方案，经乙方主管部门审核后，送

监理单位批准后方可实施。

5、丙方必须根据施工规范搭设和配置各种安全设施和安全劳防用品，应在乙方允许的供应商中采

购相关安全防护物资，且必须加强进场验收和使用前验收。

6、丙方应对丙方的施工人员及其专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。

7、发生安全或伤亡事故，丙方应立即通知甲、乙方公司项目部，同时按政府有关部门的要求处理，

甲、乙方要为排除事故或抢救人员提供帮助。

8、乙方为保持自身的声誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，丙方必须遵守乙方

各项安全管理制度，乙方将根据安全管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书，丙方必须在规定时限内整改完毕；发出的罚款通知，乙方须说明罚款理由并由丙方全额承担，丙方必须在罚款单上签字接受，丙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。

9、丙方如达不到本合同约定的安全标化标准，乙方有权责成丙方进行整改，由此造成的一切工期、

经济损失全由丙方全额承担。且丙方愿意接受达不到安全标化标准的乙方罚款，罚款金额为总结算金额的 3% ，由此造成的业主罚款也由丙方全额承担。

10、本工程所使用的机械设备、周转设备材料、工地使用各类表箱，均由丙方提供，但要满足政府

有关法规或规定的要求，满足乙方的管理要求。对不满足上述要求的机械、设备、物资和设施，

乙方有权提出整改、更换直至清退指令，丙方应无条件接受乙方的上述指令。

第五条工程价款

1.本工程价款暂定为人民币约260万元整（具体视现场施工实际面积进行结算）。

2.本工程计价方式为：包工包料承包方式，具体以甲方和丙方约定的合同条款为准。

3.本工程结算单由丙方在工程竣工验收合格后，编制工程结算书，直接送甲方审核，与乙方没有

任何关系。

4.本合同发生的一切费用（包括各种罚款）均由丙方承担。

5.由于丙方违反国家法律、法规和政府有关部门以及业主、监理、乙方的各项规定，连带乙方造

成经济损失（包括内部罚款）丙方应给予赔偿，赔偿金额为乙方的实际损失另加 20% 的费用。

6.其他约定事项： / 。

第六条工程款的支付

1、本工程工程款由业主或甲方直接支付，具体支付详甲方和丙方约定的合同条款为准。

2、当业主工程款暂不到位时，丙方不得因此延误工期，并应全力向甲方催讨工程款；同时，因业

主或甲方不及时付款或拖欠工程款的行为造成丙方不能及时收取工程款时，丙方承诺决不向乙方追究任何责任和提起诉讼。

3、工程款的收取条件：丙方在施工期间用水、用电的接驳点，由丙方安装电表，并经乙方同意，

并支付用电、用水费用。其用电、用水费用由乙方和丙方另行协商。

第七条甲、乙、丙叁方职责

（一）甲方职责

1.甲方应向乙方、丙方提供完整(施工图审查中心盖章)的图纸一套。

2.甲方应根据工程施工进度按合同条款向丙方支付工程进度款。

3.在丙方工程验收竣工后，甲方必须根据丙方提供的结算单进行审核，通过双方审核后并给予支

付工程结算款。

4.甲、乙方发出指令，以《工程联系单》《通知》等形式送达丙方，丙方应予以执行。如丙方认

为甲、乙方的指令不合理，应在收到指令8小时内提出书面申告，甲、乙方在收到丙方申告后作出修改指令或继续作出执行指令的决定，并以书面形式通知丙方。甲、乙方决定仍继续执行的指令，丙方应予以执行。

（二）乙方职责

1.乙方应在丙方队伍进场时对进场人员进行总交底，交底的内容为：

a）本工程的质量目标、安全生产文明施工目标、其他创建目标；

b）涉及到乙方的现场施工的相关管理制度（如一体化管理体系的要求等）；

c）与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、规范要求；

d）本工程的关键工序、特殊过程、重要环境因素和重大危险源以及控制要求。

e) 乙方与业主所签订的总合同有关主要条款。