甲方：

乙方：

一、某咖啡厅的具体位置位于市区路号（以下简称该房屋），甲方为该房屋的产权人或承租人，产权证号为租期为年

月日。

二、基本合作模式

1、甲方提供建筑面积为平方米的场地使用权作为合作咖啡厅的经营场地，并承担咖啡厅装修费和咖啡厅外场所需的沙发桌椅等（关于装修费的更细约定详见本协议第三条）。

2、乙方全面负责咖啡厅的经营，除依照本协议约定由甲方承担的装修费和咖啡厅外场所需的沙发桌椅外，有关其他保证咖啡厅得以正常开业经营吧台所需的投入比如机器、器具、原材料、备用金、人员招聘和培训等均由乙方承担，乙方享有咖啡厅的自主经营权。

3、甲方在咖啡厅的管理层中可以安排监事一人，该人代表甲方具体负责咖啡厅的经营监管和财务监管。

三、装修相关约定

1、咖啡厅装修方案由甲乙双方共同协议制定

2、依照门面管理规定，开展装修所需的保证金、装修管理费用、垃圾清理及其他相关费用由甲方承担。

四、物业管理费用和其他费用

1、物业管理费用：咖啡厅的第一年物业管理费用由甲方承担，自经营第二年开始纳入咖啡厅经营成本；

2、其他费用：甲方需按物业管理部门提供的相关费用账目及交费时间按时支付所有与咖啡厅有关的电费、水费、通讯费和网络及空调使用费用等；

五、合同期限及其他事项

1、合作经营期限为年，自年月日至年

月日。

2、在合作期内乙方每月为甲方提供杯免费咖啡饮品，超出杯数按每杯元价格收取。

3、合作期内，如有任何一方要求解除合同，经双方协定，需向对方赔偿一定损失（如何计算违约金或赔偿金，有一个固定标准化）。

4、合作期满，如甲乙双方有意继续合作。则双方应根据当时市场条件重新签订合同。

六、合作分成

1、自双方签订协议后的第一年该房屋所产生的门面租金、物业费、水电、通讯、网络、空调、证件所需的费用税务等均由甲方承担，第二年开始以上所有费用纳入咖啡厅经营成本。

2、自合同签订后的第二年甲乙双方按比例分成，即甲方获得咖啡厅每月净利润的%，乙方获得咖啡厅每月净利润的%。

七、甲方责任及义务

1、甲方需提供的该房屋产权清晰。

2、在合作期限内，甲方所委托的大厦管理方为乙方提供物业管理服务，并确保咖啡厅经营范围内的水、电、空调及设备设施的正常供应。

3、在合作期限内，甲方有权对乙方咖啡厅的经营销售和服务质量进行监督，并对乙方的经营做好财务监管和审核工作。

4、甲方有权制止乙方在咖啡厅经营和服务过程中发生的违反国家法律、法规及损害消费者权益的一切行为，有权制止损害甲方利益的一切行为。

八、乙方责任及义务

1、对合作经营的咖啡厅，乙方须提供全套的经营机器设备及经营所需原料。