合同编号：〔20xx〕x字号

项目序号：xx

xxxx中心项目

规划及建筑设计合同书

发包方：xx房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

设计方：xx建筑设计（北京）有限公司xx分公司（以下简称“乙方”）

第1页共33页

1 合同标的

1.1 标的简述

甲方委托乙方承担xxxx中心项目规划及建筑设计，乙方接受该委托。

1.2 本合同签订依据

1.2.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》。

1.2.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.2.3 建设工程批准文件。

1.3 项目概况

1.3.1 项目名称：xxxx中心（以下简称“该项目”）。

1.3.2 项目地点：x。

1.3.3 项目现场条件和周围环境：以现实情况为准。

1.4 设计依据、服务范围及内容

1.4.1 设计依据

1.4.1.1甲方提供给乙方的设计任务书（详见附件1）。

1.4.1.2甲方提交的与本次设计相关的资料。

1.4.1.3设计采用的主要国家规范、规程和地方标准。

1.4.1.4设计过程中甲方提供的其它资料。

1.4.2 设计服务范围及内容

1.4.

2.1设计服务：包括但不限于项目总体规划、建筑概念设计、建筑方案设计、扩

初设计。

1.4.

2.2设计配合服务，包括但不限于以下内容：

施工图设计阶段与施工图设计单位的配合服务；

第2页共33页

●相关专业设计（室内装修、景观、夜景、照明、交通、智能化、钢结构、幕墙

等为完成本项目的一切设计服务）配合服务；

●施工图完成后协助审核及招标配合服务；

●项目施工阶段的配合服务等内容。

具体详见附件1《设计任务书》。

2 合同价款

2.1 合同价款及币种

2.2.1 合同价款采用的货币为：人民币。

2.1.2 合同价款：（大写）贰仟肆佰万元整；

（小写）￥24,000,000.00。

2.2 合同价款确定方式：

本合同采用总价包干形式，除变更洽商或合同另有约定外，合同总价不作调整。合同价款具体构成见2.4.1条。

2.3 合同价款包含的内容

合同价款包括但不限于人工费、材料费、设计费、设计服务及施工期间服务费、配合费、印刷制图费、文本文件复印装订费、提供电子文本费用、通讯费、传真费、摄影费、快递费、差旅及住宿费、乙方根据甲方提供的有关部门评审意见/甲方会审要求所作的设计修改、调整工作的费用等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用及应缴纳的各项税金。

2.4 合同价款的支付

2.4.1 设计费支付进度详见下表：

节点序号付款节点条件付款金额付款比例建筑总体规划

第3页共33页

1 设计任务委托书下达后，支付项目启动费￥1,200,000 5%

2 在提交最终总体规划设计文本并得到甲方确认后支付￥1,200,000 5%

阶段小计￥2,400,000 10%

付款累计￥2,400,000 10% 建筑概念设计

3 在提交最终概念设计文本并得到甲方确认后支付￥1,200,000 5%

阶段小计￥1,200,000 5%

付款累计￥3,600,000 15% 建筑方案设计

4 60% 建筑方案设计汇报并得到甲方确认后支付￥2,400,000 10%

￥3,600,000 15% 5 在提交最终建筑方案设计文本通过政府审批并得到甲方确认

后支付

阶段小计￥6,000,000 25%

付款累计￥9,600,000 40% 建筑扩初设计

6 60% 扩初设计汇报并得到甲方确认后支付￥2,400,000 10%

7 在提交最终扩初设计文本并得到甲方确认后支付￥4,800,000 20%

阶段小计￥7,200,00030%

付款累计￥16,800,000 70% 施工图设计配合、审核及招标配合

￥1,200,000 5% 8 施工图设计开始并与施工设计方进行完整交底且得到甲方确

认后支付

￥1,200,000 5% 9 施工图审核完成并督促施工图设计方修改完成且得到甲方确

认后支付

10 配合甲方完成总包招标完成后支付￥1,200,000 5%

阶段小计￥3,600,000 15%

付款累计￥20,400,000 85% 专业设计配合服务

第4页共33页