解读廊坊——未来城市空间发展
生态、智能的城市特色 休闲、商务的城市功能
一轴：即城市南北绿色步行轴及核心区
一廊：即高铁生态廊
2010《廊坊市生态智能城市概念性规划》
两环：即环城水系景观带、环城奥林匹克公园
八大中心：即市民广场、商业中心、休闲中心、体育 中心、交通枢纽中心、商务中心、会展中心、龙河次 中心城市八大功能中心。
滨 河 休 闲 公 园 带
滨 河 创 意 街 区
生 态 居 住 社 区
文 化 商 业 街 区
社 区 级 公 建 配 套
由一个创意商务中心区、一个科教文化中心区、一个生态绿化带和多个生态居 住组团构成的“两心一带多组团”的休闲商务区（RBD）功能格局
下篇：规划与设计
上篇：定位与策划
解读廊坊 基地分析 项目定位 功能策划
基地分析——城市空间轴线上的新节点
城市空间轴线上的新节点 Node
• 项目基地紧邻的主城区将以东南方向为主， 并在西和北两个方向上适度发展。因此， 受到城市空间发展方向的影响，基地将成 为主城区未来发展的主要方向之一。
• 根据廊坊市城市总体规划， 项目基地作为
从开发区组团到中心城区商贸、综合服务、
规模
• 房地产业 • 传统服务业等
• 电子信息 • 汽车零部件 • 金属制品 • 木材加工及家具制造 • 食品加工与制造 • 会展旅游
• 生物制药 • 新材料 • 新能源（太阳能光伏） • 资源再生与综合利用 • 新兴服务业
辅助产业
主导产业
新兴产业
时间
廊坊城市发展小结
• 廊坊城市是因工业化产生的交通节点型城市，它的发展与交通和产业的发展密 不可分；
项目定位：
——区域角色定位 ——总体定位与命名 ——策划理念
功能策划：
——商务类 ——商业娱乐类 ——公共配套类 ——居住类
解读廊坊
解读廊坊——城市的空间演变历程
18世纪末廊坊规模示意图
49年廊坊解放初期规模示意图 69年初始城市化时期的规模示意
75年第一版城市规划
85年第二版城市规划
89年第三次城市总体规划
94年第四次城市总体规划
03年第五次城市总体规划
廊坊市是伴随近代工业化进程由交通影响发展起来的城市，受铁道以及水系的影响， 形成了“北重南轻”的城市发展空间格局；
解读廊坊——城市空间发展现状
以内生动力为主，主城区、万庄、开发区三大核心发展区初见规模
华为北方产业基地始建于2005年，总规划面积约 3-4平方公里，一期1000亩土地开发已经进入尾声。
项目命名
银河新城
Galaxy-City
策划理念 Core Concepts
• 地名赋予的想象力 Inspired by the name of the main road • 科幻带来信息时代生活方式的畅想 Science fiction & the lifestyle
of information age • 以”生态智能社区”为最核心的策划理念 Eco & Science as the most
汇报框架
上篇：定位与策划
解读廊坊 基地分析 项目定位 功能策划
下篇：规划与设计
规划理念 城市设计 功能结构 规划系统 技术指标
上篇：定位与策划
上篇：定位与策划
解读廊坊 基地分析 项目定位 功能策划
解读廊坊：
——城市空间发展 ——城市产业发展 ——城市总体规划
基地分析：
——区位与交通 ——现状资源 ——上位规划
生活组团向河岸的延伸，将形成新的滨河
居住服务组团。同时，结合水岸独有的生
态环境资源，将发展成为廊坊市区唯一的
基地
大型滨水生态居住组团。
• 基地紧邻龙河，其西南方为永定河泛区， 属禁止建设区，将成为主城区城市空间形 态的天然边界。城市空间发展到龙河边缘， 将充分利用岸线景观资源，横向延伸。因 此，基地将成为市区空间轴线上的西南端 点。
将北京南部作为首都未来发 展的重要空间和京津冀合作 的门户通道
北京主城
•三年投入2900亿元 •重点建设7条轨道线路 •27条跨区通道和主干道 •发展城市南中轴产业带、永定
河水岸经济带和高端产业园区 •首都第二国际机场为廊坊带来
机遇
北京城南
廊坊
打造“京津冀电子信息 走廊，环渤海休闲商务 中心”
•以电子信息和休闲商务产业 为“塔尖” •以先进制造、现代服务、新 型农业为“塔身” •以传统优势产业为“塔基” 的金字塔型现代产业体系
下篇：规划与设计
规划理念 城市设计 功能结构 规划系统 技术指标
Galaxy City– Provide vibrant city image to the city
银河新城——为城市带来生机和活力
VISION
Galaxy City– Civic Celebration engaged within Nature
解读廊坊——北京“世界城市”建设为廊坊带来历史性
发展机遇
廊坊三大机遇： •推动对接京津迈向全面融入的新阶段 •为建设环京津城镇群注入强大动力 •为产业发展特别是高端服务业提供了重大契机
按照世界一流标准启 动建设北京的新城区
•运河核心区建设北京新的CBD
通州新城 •8条轨道线路接入通州新城
发展方向：世界城市
整体鸟瞰
龙河公园
廊坊中投置地房地产有限公司
城市公园局部
银河路商务区
银河路商务区夜景
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科教文化中心
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商业中心人视
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住宅内向外视角
关键问题：
1、城市层面———项目的总体定位是什么？它在廊坊城市发展中扮演什么样的角色？ 2、功能层面———项目的具体功能有哪些？不同功能之间如何有机互动？ 3、产品层面———产品的形态是怎样的？如何塑造特色鲜明、亲切宜人的空间？
两带一轴一中心产业布局
• 廊坊市将城市产业空间规划为“两带一轴一中心”。 重点发展环北京产业带、环天津产业带，突出中部 特色产业轴，强化城区的功能中心作用。形成多园 支撑、集群发展的空间格局。
解读廊坊——产业发展现状
•廊坊市区作为产业发展的辐射中心，服务于市域范围内多个产业园区和开发区的发展。特别是为电子加工、 汽车、太阳能、金融、食品等行业提供多功能的服务支持。近年来富士康、华为、中兴等知名大型企业的 进入更为廊坊市区发展带来了前所未有的机遇。
important core concept
银河新城功能构成
银河新城
星世纪创意商务中心区
星天地科教文化中心区
龙河生态绿化带
星河湾文化居住组团
行 政 办 公 楼
五 星 商 务 酒 店
创 意 商 住 办 公
豪 华 公 寓
先极生健综全 锋限态康合程 艺体科养商教 术育技生业育 中中中中中校 心心心心心区
基地分析——产业空间轴线上的新节点
产业发展轴线的重要节点 Node
• 目前，廊坊市区内已形成以广阳区的中央商务 区、周各庄商圈、高铁广场，安次区的光明商 务区、银河新区、东外环汽贸等为主形成的中 心商圈。
• 项目基地覆盖光明商务区和银河新区，并且是
产业走廊上的重要节点——与万庄生态产业园和
龙河高新区两个产业基地主联系密切的。
II. 与城市周边产业园区的互动效应，功能上应充分互补，为其提供生活商业休闲等多种配 套及产业服务功能，形成共同发展格局；
III.龙河滨水资源和西南生态景观资源将为项目塑造独特的生态特色。
前期综合分析
廊坊城市分析
● 京津间重要节点型的产 城市；
● 城市群发展带来高新产 业发展与城市空间发展 ；
● 未来后工业城市的雏形 ；
基地
基地分析——交通条件良好
周边交通条件良好 Traffic
• 良好的市区内可达性 Accessibility 在未来的城市发展中，K2地段及其周边将有良好
的交通条件。 三条贯通南北主干道：
银河南路、永兴路、西环路 二条贯通东西主干道：
南环路、永华路
基地
这四条公路形成四个内外联系节点，环绕地段四 周。
廊坊银河新城概念规划
（政府汇报版）
2010-12-20
基地简介
●基地位于河北省廊坊市中心城区南部， 总体用地面积约2.9平方公里；
●基地现状由史家务、祖各庄、前进村等 城中村组成，土地平坦开阔。南北方向 的银河南路、永兴路、西环路与东西方 向的南环路、永华路等道路为基地提供 了便利的交通条件；
●龙河自西北向东南流经项目基地西南边 界，为项目提供了得天独厚的生态景观 资源。
银河新城——提供新的市民生活方式
VISION
Galaxy City– A paradise for young families
银河新城——年轻人的天堂
VISION
Galaxy City– Active lifestyles for children…
银河新城——为儿童提供充满活力的生活方式……
接相连，银河南路与南环路交汇处将可能成 为城区南北轴线上的重要景观节点。
• 水体系统和人文资源 Water and Culture Resources
项目基地将借助龙河滨水区的水文资源和传统历 史街区的人文资源，提升自身的价值。
基地
基地综合分析小结
基地
I. 市区商圈的重要组成部分，有机遇发展成为新的城市活力中心，是城市功能的重要组成部 分；
后工业生活方式
基地分析
● 城市新活力中心，交通 便捷、与产业区联系紧 密；
● 独特生态景观资源与城 市门户；
生态型城市活力中心区
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功能定位
体现后工业化生活方式的 融休闲、商业、商务、居住一体的