房地产开发公司规章制度1湖北xx投资有限公司规章制度第一章总则为适应公司发展需要，保护公司股东和债权人的合法权益，维护公司正常的工作、经济秩序，促进公司不断发展壮大，全面推动公司以提高经济效益为中心的各项工作，保证公司各项工作任务的顺利完成，根据《公司章程》结合企业经营管理的实际情况，制定本规章制度。

第二章组织机构第一条董事会：公司董事会由全体股东组成，是公司的最高权力机构，依照公司《章程》行使职权。

第二条总经理办公会：参加人员为总经理、副总经理、工程技术负责人、财务负责人、必要时各部、室负责人可列席。

第三条公司机构设立行政部、财务部、工程部、营销部、安全部。

第三章工作职责第一条公司董事会职责：一、决定公司经营计划和投资方案。

二、制定公司年度财务预、决算方案，利润分配方案和弥补亏损方案。

三、决定内部管理机构的设置和职工报酬事项。

四、由董事长提名，董事会通过，聘任或解聘公司总经理，副总经理、工程技术负责人、财务负责人。

五、制定公司的基本管理制度。

六、负责召集公司董事会，向董事会报告年度工作。

七、执行董事会的决议。

第二条总经理职责：一、组织实施公司的经营管理工作，组织实施董事会决议。

二、组织实施公司年度经营计划和项目投资方案。

三、组织实施公司董事会授予的其它工作。

四、拟订公司内部管理机构设置方案，拟订公司的基本管理制度，制订公司内部管理的各项规章。

五、聘任或解聘公司部门负责人。

第四条公司业务办公会议职责：讨论研究公司一般性日常工作及业务，汇报工作情况，接受工作任务及其他临时性任务，参加人员：正副总经理、办公室主任、部室正副经理和公司技术负责人、财务负责人。

第五条公司各级职责：一、职务、岗位职责：董事长职责（一）代表公司依法行使法定代表人权力，承担民事义务。

（二）决定公司经营计划，投资方案，财务预、决算方案，利润分配和弥补亏损方案。

（三）负责主持召开董事会，向董事会作年度工作报告。

（四）负责执行董事会决议，主持召开公司董事会，实施董事会决议。

（五）负责聘任或解聘公司总经理、副总经理、各部门负责人。

（六）决定公司员工的报酬事项。

总经理职责（一）负责组织实施公司项目部开发的经营管理工作。

（一）负责组织实施公司董事会的决议及授予的其它工作。

（二）负责组织实施公司的经营计划投资方案。

（三）负责主持召开总经理办公会和公司业务办公会。

安排和检查工作。

（四）拟订公司内部机构设置方案和公司内部管理的各项规章制度。

（五）聘任或解聘公司部门负责人。

副总经理工作职责(一）协助公司总经理工作。

（二）执行公司总经理办公会决议。

（三）负责公司总经理办公会分工的分管工作。

（四）按时向总经理办公会汇报工作落实情况。

（五）负责公司员工的业务培训工作。

（六）组织和下达分管业务工作。

（七）负责分管业务的接待和协调工作。

（八）负责执行总经理办公会分配的其他临时性工作。

财务部职责（一）在公司董事会的领导下具体组织落实公司的财务会计工作，熟悉并领导执行国家有关会计、税收等方面政策。

（二）组织制定修改公司内部财务、会计制度，建立适应公司具体情况的会计核算和财务管理模式。

（三）组织编制全公司的财务成本计划、筹资计划，报批后组织实施。

（四）加强资产管理，合理使用和灵活调度资金，提高资金使用效益。

（五）参加公司经营管理会议，运用财务、会计资料进行预测和分析，为公司董事会决策当好参谋。

（六）参与拟定和审查经济合同，协议及其它经济文件。

（七）负责向公司董事会报告财务状况和经营成果，领导完成对外报送财务报告和申报纳税等业务。

（八）组织会计人员学习专业技术和有关财经制度、准则，考核和检查会计人员的工作情况。

（九）协调处理与税务、工商、银行等经济管理部门的关系。

（十）完成公司领导安排的其它临时性工作。

安全部工作职责（一）遵守国家法律、法规和公司的各项规章制度树立良好的职业道德事业心和责任感。

（二）工程安全部门负责监督施工安全及物料安全，切实做好工程安全及防火防盗工作。

（三）物业安全部门负责小区人员的进出询查、登记工作。

（外来人员必须凭有效证件进行登记，严格盘察可疑人员，小摊、小贩和收废品等无关人员不能进入本小区。

）（四）物业安全部门对大件物品的进出必须进行严格查看、登记，凡出门的大件物品必须由户主在登记册上亲自签字认可，方可放行，如因手续不全，而造成业主财产受损的由护院人员承担责任。

（五）值勤时做到热情周到、姿态端正，严禁睡觉、打瞌睡、打牌及离岗。

二、部、室工作职责：行政部工作职责（一）负责执行落实公司董事会、总经理办公会各项决议。

（二）根据公司发展、经营方针，制订公司工作计划，安排公司日常事务工作。

（三）负责公司内、外业务协调，上传下达等工作。

（四）负责草拟、打印各类文件、合同、资料和公司内外文件的收发以及档案管理。

（五）负责公司行政事务管理和固定资产、办公设备、车辆管理。

（六）负责公司人事管理、公司保卫和清洁卫生工作。

（七）组织、开展公司职工的政治学习和职工的思想教育工作。

（八）负责执行总经理办公会安排的其它临时性工作。

工程部工作职责（一）负责公司建设项目的工程质量的现场监督工作。

（二）负责公司建设工作的预、决算工作。

（三）负责公司商住楼的善后维修工作。

（四）负责工程项目的方案设计、图纸资料的整理、保管和竣工验收工作。

（五）负责起草开发建设工程项目的有关文件，工程承包合同和前期手续办理工作。

（六）负责建设项目的安全工作。

（七）负责施工各方的协调、联系工作。

（八）负责总经理办公会安排的其它临时性工作。

工程部拆迁办工作职责（一）负责组织实施开发项目的征地、拆迁工作。

完成公司的征地拆迁任务。

房地产开发公司人事管理制度4房地产开发有限责任公司人事管理制度为规范、维护公司和员工双方的行为利益，规范公司的人事管理制度，根据劳动法规定，结合公司实际情况，特制定本制度。

公司各级员工均需严格遵守。

一、员工守则1.遵纪守法，忠于职守，爱岗敬业。

2.维护公司声誉，保护公司利益。

3.服从领导，关心下属，团结互助。

4.爱护公物，勤俭节约，杜绝浪费。

5.不断学习，提高水平，精通业务。

6.积极进取，勇于开拓，求实创新二、聘用、试用、转正管理1、聘用管理公司会根据各岗位、职务的需要，通过各种渠道公开面向社会招聘，应聘者需带上相关证件，填写本公司的应聘表，由办公室按相关用人标准进行初步面试，（如果初次面试不合格者将直接淘汰，不安排二次面试），面试合格即推荐到用人部门进行二次面试，二次面试合格即报由总经理进行三次面试，经过总经理面试合格后才能进行最后录用。

2、试用期管理员工入职后，需填写公司入职表，上交办公室相关证件原件与复印件进行审核，（员工提供的证件必须是真实准确的，如发现有弄虚作假者公司不给予录用）由用人部门安排在指定的岗位进行为期一个月的试用期考核，在试用期内由办公室与用人部门对员工进行试用期跟踪考核，试用期结束合格即可转正，如考核期内各项考核指标不达标者，公司将给予延长一个月试用期，如在延长期内考核仍不达标者，公司将给予辞退处理。

按照国家相关规定，试用期工资按基本工资的80%发放。

3、转正管理⑴试用期员工在试用期结束前5天内需填写“员工转正申请表”交由办公室，由相关考核部门对转正申请表进行考核评定与审批，最后交由总经理审核批准，转正日期以总经理审核批准的日期为准。

⑵员工转正后由办公室对其发放相关物品，并做好相关劳动合同的签订与社保的购买工作。

三、工作时间1、公司全体员工必须按时上下班，不得迟到、早退。

2、公司规定每周工作5天，每天工作6.5小时，具体时间如下安排：冬季作息时间：上午8：30-12：00，下午14：30--17：30；夏季作息时间：上午8：30-12：00，下午15：00--18：00；公司如因工作需要安排员工加班的，员工应给予合作和配合，由部门事后给予补休或发放加班费。

四、指纹考勤管理规定１、公司规定员工上下班以打指纹的形式进行考勤。

２、如有事出差或者因公事不能及时回公司打指纹者，事后须填写未能打卡事宜说明，由本部门负责人签字证明，交由办公室进行存档。

五、迟到、早退管理规定１、凡是上班迟到、下班早退迟于或早于规定时间10分钟内的，按每次罚款5元处理，迟于或早于规定时间10－20分钟内的，按每次罚款10元处理，迟于或早于规定时间20－30分钟内的，按每次罚款20元处理，迟于或早于规定时间30分钟以上—4小时以内的，按旷工半天处理，迟于或早于规定时间4小时以上7小时以内的，按旷工一天处理。

２、旷工处理———凡在工作时间4个小时之内未到岗者，又未通知上级或已通知未获得批准者，一律按旷工半天处理，凡在工作时间4个小时以上至下班前之间未到岗者，又未通知上级或已通知未获得批准者，一律按旷工1天处理，连续旷工3天者或全年累计旷工5天者公司给予辞退处理即解除劳动合同，无任何赔偿金。

（注明：旷工１天扣除日工资的３倍）六、加班管理规定1、各部门员工因工作需要加班的，需提前填写加班申请表，由部门负责人或办公室负责人签字批准，才能视为加班，如无以上人员签字批准而私自加班者，公司则不视为加班，不发放任何加班的相关补贴。

2、加班补贴：办公室每月会对员工的加班时间进行统计并做好登记，如员工在工作期间有事需要补休的，公司会按该员工累记加班的天数来给予补休，事假或病假可拿加班累记余假进行冲抵。

七、假期管理1、法定假日①员工每年可以享受国家规定的带薪法定假日。

②员工在法定假期内加班的，可按国家规定发放加班工资或加班一天可亨受2天的补休，员工可自由选择。

2、病假①员工因病请假须出具县级以上医院出具的有关病例证明，获得部门负责人批准（部门经理级以上管理者由总经理批准）后方可休病假，患急诊者不能及时请假时，须在上班前以最快的速度通知上级，事后凭急诊证明补办请假手续（如不能出具病例证明，一律按事假处理）。

②工作满一年以上者可亨受3天全薪病假，其它未满一年者每月累计病假在5天内的,工资按日薪的80%发放，病假在6天－15天之内的工资按日薪的60%发放，16天以上者假期内不发放工资。

（病假可以用加班工时冲抵）３、事假公司实行事假无薪制度，员工原则上无特殊情况不得申请事假，如有特殊情况申请事假应提前1天填写《请假单》送至部门及相关领导审批，获得批准后方可请假，事假2天以内由部门批准，2天以上5天以内由副总经理批准，5天以上则由总经理批准。

部门经理以上者事假均由副总经理级以上领导批准。

（事假可以用加班工时冲抵）4、婚假公司规定，一般婚假定为3天（男22岁、女20岁），晚婚者可享有6天（男25岁、女23岁），员工申请婚假须提前一个月以书面的形式向部门负责人申请，须出示有关证明，如有特殊情况需要延长的，须经总经理批准后方才有效，员工再婚者不享有婚假。

５、产假对符合计划生育条例怀孕的女员工，由本人提出休假申请，公司可给予产前15天，产后75天共计90天的休假。