工程承包是指具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同,负责乘建工程项目的过程,上述所说的承包合同,就是工程承包合同。在工程过程中,承包商的一切工作都是为了履行合同,所以合同是工程管理的核心和灵魂,决定着承包工程的盈亏成败。那么工程承包合同包含哪些内容呢?
首先我们需要明白工程承包合同赋予了发包人和承包人哪些义务。以建设、安装工程承包合同为例。
(一)发包人的主要义务是:
1、为对方按期施工作好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外,要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作;
2、按双方商定的分工,按时按质按量供应建筑材料和设备;
3、及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作;
4、按期交付工程价款或报酬。
(二)承包人的主要义务是:
1、按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作;
2、严格按照施工图纸和操作规程进行施工,保证工程质量;
3、接受对方对工程进度、工程质量的监督;
4、按期完成建设工程,提出竣工验收资料及竣工图,及时向对方交付;
5、依据合同在一定期限内进行保修。发包人和承包人违背上述义务之一时,依据《中华人民共和国经济合同法》第39条及《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定应承担财产责任。
由上可知,建筑工程承包合同的内容一般包括建筑、安装工程范围,建设工期,开工和单项、全部工程竣工日期,工程质量,
技术标准,工程造价,技术资料交付时间,材料设备供应责任,拨款或货款数额和结算办法,交工验收及相互协作等条款。
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