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合同中甲方是谁

篇一：合同(甲方)

业兴楼工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：梁卫东

承包方（以下简称乙方）：天津市宝地建筑工程有限公司

甲方将业兴楼工程以包工包料形式发包给乙方施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条、工程概况（名称、地点、内容）

一、工程名称：业兴楼（以下称本工程）

二、工程地点：佛山市高明区荷城街道(西安)丹霞路勤奋巷

三、工程内容：按甲方所提供的报价图纸及清单内所表述的内容

第二条、工程管理（施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工与检查、文明施工）

一、施工组织设计和工期

（一）、工期：

本工程工期暂定为300个日历天（含节假日），自基础土方开挖之日起计。如因甲方原因或不可抗力因素造成工期须顺延的，乙方应在工期顺延事项发生后24小时内向甲方提出书面申请，并提供相应完整有效的证明资料，经甲方签证后工期可相应顺延。如本工程甲方委托了监理单位进行监理的，乙方在向甲方申请工期签证前还需经过监理单位的签证。

（二）、进度计划：

1、乙方应在开工前及时将本工程的施工组织设计（或施工方案）和进度计划（按单位/分部/分项工程详细编制）提交甲方。如本工程甲方委托了监理单位进行监理和本工程列入了总包单位进行管理的，乙方还应向监理单位和总包单位提交以上工程文件。甲方/监理单位/总包单位审批以上工程文件后，乙方方可开工并应在工程进行过程中严格执行。

2、乙方必须按甲方/监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方/监理单位对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方/监理单位的要求采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担。

（三）、工程开工：

本工程乙方应在20xx年5月6日前或按甲方开工令中注明或按合同规定签认的日期开工。

（四）、工程竣工：

1、本工程乙方必须在20xx年3月6日前或按合同规定签认的日期竣工。

2、因乙方原因不能按照上述日期竣工的，乙方承担违约责任。

二、质量与检验

（一）、工程质量：竣工验收时本工程质量须达到国家或行业的质量检验评定标准的合格等级。因乙方原因造成工程质量（含施工质量及材料质量）达不到约定的质量标准，乙方承担违约和一切经济责任。

（二）、检查和返工：

1、乙方应认真按照国家现行标准、规范和设计图纸要求以及甲方/监理单位依据合同发出的指令严格施工，随时接受甲方/监理单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。

2、工程质量（含施工质量及材料质量）达不到合同要求，甲方有权要求乙方停工或返工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。如乙方返工后仍达不到合同要求的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。

（三）、质量保修：

1、本工程保修期：地基基础工程和主体工程为设计文件规定的该工程合理使用年限、装修工程、电气管线、给排水管道（采用雄塑或联塑牌）、设备安装工程、屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为贰年，自工程竣工验收符合合同规定工程办理移交手续之日起计算。

2、乙方应在工程移交时向甲方或甲方委托的物业公司递交保修人员安排计划书，以保证保修期内有足够的专业维修人员在现场负责本工程的保修工作。

3、保修期内因材料质量、施工质量造成的任何质量问题，均属乙方的保修范围。

4、保修期内发生保修事项，乙方应在接甲方通知后48小时内赶赴现场进行保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，发生的费用由乙方承担，费用从保修金中扣除，保修金不足以支付发生的费用时，作为乙方的债务甲方有权追索。

5、保修期满由甲方组织验收，甲方或甲方委托物业公司/监理公司签字确认无质量问题和保修事项完成后办理保修金结算。

三、安全施工

乙方应遵守国家、广东省、佛山市关于工程建设安全生产的有关管理规定，在现场设臵安全生产标志和张贴安全用语，经常

进行安全施工与检查，做好安全教育与防护工作。由于乙方安全措施不力造成事故的，乙方自行承担一切责任和费用。

四、文明施工

乙方应遵守国家、广东省、佛山市关于建设工程现场文明施工的有关管理规定，经常性进行文明施工与检查。乙方必须按照规定进行文明施工，并会同甲方/监理单位定期进行检查。

第三条、经济条款（承包方式、合同价款及调整、合同价款的支付）

一、承包方式：乙方承包本工程的方式为大包干形式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包环境保护、包安全施工、包文明施工、包成品及半成品保护、包保修、包税金等；另包括防雷、白蚁防治、施工及劳务挂靠；不包括桩基础。

二、合同价款及调整：

（一）、本工程的计价方式为：业兴楼总造价为￥76.72万元包干价（人民币：柒拾陆万柒仟贰佰元正），物价涨跌由乙方自负，承包内容按甲方所提供的报价图纸及清单内所表述的，增加工程和设计变更双方另行商定以补充协议形式作为合同附件。

变更费用确定的原则是：价格×实际发生数量×（1+税率）

1、变更工程内容在清单中有价的按清单价计取；

2、变更工程内容在清单中有相似价的按相似清单价计取；

3、变更工程内容在清单中没有价的，按20xx年《广东省建筑工程预算基价》套取，计费按佛山地区；人工及材料价按20xx 年第七月份《佛山市建设工程材料指导价格》。

（二）、按以上计价方式计算的工程造价已含如下费用内容：1、直接工程费：含人工费、材料费(内容包括：材料原价或供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验实验费)、施工机械使用费；2、措施费：含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水；3、规费：含工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险；4、企业管理费：含管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、其他；5、利润；6、税金。

三、合同价款的支付

1、本工程无预付款及进度款；

2、工程完工初验后，甲方付至工程总造价的95%；余下5%作为保修金，两年保修期满后支付完毕。

特别说明：甲方凭乙方出具的甲方对工程质量进度资料及工