关于对委托资产大同市云周房地产开发公司
委托律师代理清收的请示
根据市分行不良资产处置工作安排，尽快委托资产清收处置，拟对大同市云周房地产开发公司委托不良贷款进行委托律师代理清收，现将有关情况说明如下：
一、债务人基本情况
大同市云周房地产开发公司位于大同市周家店村，是经大同市南郊区工商局批准，于1998年7月6日成立，属集体所有制企业，主营房地产开发，法定代表人赵登科。

该企业现已关闭。

二、抵押担保情况
经审查大同市云周房地产开发公司于2000年6月8日通过在建工程抵押贷款产权认证备案凭证将大同市城区兴周里小区16号楼3单元1、3、5、7、9、11号；4单元1——12号；5单元1——12号房，建筑面积共计3589.26平米的在建住房用作抵押物。

三、贷款发放情况及形成不良原因
大同市云周房地产开发公司2000年6月9日与我行建立信贷关系，贷款45万元，到期日为2000年11月10日；2000年7月13日贷款82万元，到期日为2000年11月8日；2000年9月15日贷款20万元，到期日为2000年11月10日；2001年9月2日办理借新还旧147万元，期限一年，后又展期至2003年8月31日。

该企业由于所建房屋地理位置较差，加之企业经营管理不善，同时市场疲软，员工整体素质差导致销售不畅，公司资金回笼慢，销售
呈逐年下降态势，多年来一直亏损严重，最后关闭。

经我行多次催收债务人，已累计归还本金107万元，剩余本金40万元。

四、形成不良后清收情况
2005年清收利息25万元；2006年清收本金22万元，利息6万元；2007年累计清收本金54万元，利息2万元；2009年清收本金1万元；2010年清收本金30万元。

五、委托律师代理清收的理由
由于大同市云周房地产开发公司现已关闭，办理的《在建工程抵押贷款产权认证本案凭证》由于时间逾期，现已失去法律效力，在此情况下我行在2010年通过委托律师进行清收效果明显，介于上述原因我行决定继续委托律师代理清收。

（后附贷款资料）
市分行特殊资产经营部
2011年11月8日。