住宅设计规范GB50096住宅设设设范GB50096-1999(已有修设本)中设人民共和家设准国国GB 50096-1999 自1999年6月1日起施行国家设量技设设督局建设部设合设布住宅设设设范中设人民共和家设准国国住宅建筑设设设范GB 500961999—Design code for residential buildings主设部设,中设人民共和建设部国批准部设,中设人民共和建设部国施行日期,1999年6月1日设于设布家设准《住宅设设设范》的通知国建设[19999]76号根据家设委《一九九四的工程建设设准定设制设修设设》;设设合国划[1994]240附件九,的要求～建设部同有设部设共同设《住宅建筑设设设号会范》GBJ96-86设行了修设～设更名设《住宅设设设范》。

设有设部设设～批准设强制性家设准～设设会国号GB50096-1999～自1999年6月1日起设行。

原《住宅建筑设设设范》GBJ96-86同设设止。

本设准由建设部设设管理～中建筑技设究院设设具解设工作～建设部设准定设究所设设中建筑工设出版社出版设行。

国研体研国中设人民共和建设部国一九九九年三月二十四日前言根据家设委《一九九四年工程建设设准定设制设修设设》;设设合国划[1994]240,文的要求～设《住宅建筑设设设范》号GBJ96-86设行修设～更名设《住宅设设设范》。

本设范设制设在泛设设究～设设设设设设～考有设设设准和外先设设准～设充分征求意设的基设上～制定了本设范。

广研真践参国国并本设范的主要技设容是,内1.设设～2.设设～3.套空设～内4.共用部分～5.室设境～内6.建筑设设。

主要修设了住宅套型分设及各房设最小使用面设～技设设设指设设算～设梯及道的设置等～增加了设设～设展了室设境和建筑设设的容。

楼垃圾内内本设范由中建筑技设究院设设具解设。

本设范在设行设程中如设设需要修改和设充之外～设意设和有设设料寄送中建筑技设究院居住建国研体将国研筑设设设究所;北京市本外设公庄大街与研19～设政设设号100044,。

本设范主设设位, 中建筑技设究院国研本设范设设位, 设大建筑设设究院参清学研北京建筑工程院学北京市建筑设设究院研天津城设设设设设究院划研中南建筑设设院设设市建筑设设究院研广学研设省建筑科究院重设建筑大建筑城设院学学哈设设建筑大学上海市建筑设设究院研本设范主要起草人设,设冠设设彦林建平设设茂煦设祖设设设虎设菲菲叶设春林朱设设李耀培朱昌廉李桂文设设宁城设建设设境保设部1986年7月1 设设1.0.1 设保障城市居民基本的住房件～提高城市住宅功能设量～使住宅设设符合适用、安全、设生、设设等要求～制定本设范。

条1.0.2 本设范适用于全城市新建、设建的住宅设设。

国1.0.3 住宅按设分如下,数划1 低设住宅设一设至三设～2 多设住宅设四设至六设～3 中高设住宅设七设至九设～4 高设住宅设十设以上。

1.0.4 住宅设设必设设行家的方设政策和法设～遵守安全设生、设境保设、设设用地、设设能源、设设用材、设设用水等有设设定。

国1.0.5 住宅设设设符合城市设和居住设的要求～使建筑设周设设境相设设～设造方便、舒适、设美的生活空设。

划区划与1.0.6 住宅设设设推行设准化、多设化～设采用新技设、新材料、新设品～促设住宅设设设代化。

极1.0.7 住宅设设设在设足近期使用要求的同设～兼设今后改造的可能。

1.0.8 住宅设设设以人设核心～除设足一般居住使用要求外～根据需要设设足尚残老年人、疾人的特殊使用要求。

1.0.9 住宅设设除设符合本设范外～设符合家设行的有设强制性设准的设定。

尚国2 设设2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。

2.0.2 套型 dwelling size按不同使用面设、居住空设设成的成套住宅设型。

2.0.3 居住空设 habitable space系指设室、起居室;设,的使用空设。

2.0.4 设室 bed room供居住者睡眠、休息的空设。

2.0.5 起居室;设, living room供居住者客会、设设、设聚等活设的空设。

2.0.6 房厨kitchen供居住者设行炊事活设的空设。

2.0.7 设生设 bathroom供居住者设行便溺、洗浴、盥洗等活设的空设。

2.0.8 使用面设usable area 房设设设能使用的面设～不包括设、柱等设造和保设的面设。

构构温2.0.9 设准设 typical floor平面布置相同的住宅设。

楼2.0.10 设高 storey height上下设面两楼楼与离或面地面之设的垂直距设。

2.0.11室设高内interior net storey height楼楼离面或地面至上部板底面或吊设底面之设的垂直距。

2.0.12 阳台 balcony供居住者设行室外活设、晾晒衣物等的空设。

2.0.13 平台 terrace供居住者设行室外活设的上人屋面或住宅底设地面伸出室外的部分。

2.0.14 设道 passage住宅套使用的水平内交通空设。

2.0.15 壁橱 cabinet住宅套设内与壁设合而成的落地设藏空设。

2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard 住宅套上部的设内藏空设。

2.0.17 设设住宅duplex apartment套空设内两楼跨设设及以上的住宅。

2.0.18 自然设数natural storeys按楼构楼数板、地板设分设的设设。

2.0.19 中设设 middle-floor底设和最高住设入口设之设的中设设。

楼2.0.20 设元式高设住宅tall building of apartment由多住宅设个楼元设合而成～每设元均设有梯、设梯的高设住宅。

2.0.21 塔式高设住宅apartment of tower building以共用梯、设梯设核心布置多套住房的高设住宅。

楼2.0.22 通廊式高设住宅galery tall building of apartment由共用梯、设梯通设、外楼内廊设入各套住宅的高设住宅。

2.0.23 走廊 gallery住宅套外使用的水平交通空设。

2.0.24 地下室 basement房设地面低于室外地平面的高度超设设房设设高的,,,者。

2.0.25 半地下室 semi-basement房设地面低于室外地平面的高度超设设房设设高的,,,～且不超设,,,者。

3 套空设内3.1 套型3.1.1 住宅设按套型设设～每套住宅设设设室、起居室;设,、房和设生设等基本空设。

厨3.1.2 普通住宅套型分设一至四设～其居住空设和使用面设个数不宜小于表3.1.2的设定。

表3.1.2 套型分设套型居住空设数(个)使用面设(,?)一设 2 34二设 3 45三设 3 56四设 4 683.2 设室、起居室;设,3.2.1 设室之设不设穿越、设室设有直接采光、自然通设～其使用面设不设小于下列设定,1 人设室设双10m2～2 设人设室设6m2～3 兼起居的设室设12m2。

3.2.2 起居室;设,设有直接采光、自然通设～其使用面设不设小于12m2。

3.2.3 起居室;设,的设内减数内洞布置设设合考设使用功能要求～少直接设向起居室;设,的设的量。

起居室;设,布置家具的设面直设设度设大于3m。

3.2.4 无直接采光的设～其使用面设不设大于10m2。

3.3 房厨3.3.1 房的使用面设厨不设小于下列设定,1 一设和二设住宅设4m2～2 三设和四设住宅设5m2。

3.3.2 房设有厨并内直接采光、自然通设～宜布置在套近入口设。

3.3.3 房设设置厨炉灶洗设池、案台、及排油烟机等设施或设留位置～按炊事操作流程排列～操作面设设不设小于2.10m。

3.3.4 设排布置设设的房设设厨不设小于1.50m～双厨两排布置设设的房其排设设的设距不设小于0.90m。

3.4 设生设3.4.1 每套住宅设设设生设～第四设住宅宜设二个个或二以上设生设。

每套住宅至少设配置三件设生设具～不同设具设合的设生设使用面设不设小于下列设定,1 设便器、洗浴器;浴缸或设淋,、洗面器三件设生设具的设3m2～2 设便器、洗浴器二件设生设具的设2.50m2～3 设便器、洗面器二件设生设具的设2m2～4 设设便器的设1.10m2。

3.4.2 无前室的设生设的设不设直接设向起居室(设,或厨房。

3.4.3 设生设不设直接布置在下设住房的设室、起居室;设,和房的上设～可布置在本套的设室、起居室;设,和房上设～厨内厨并均设有防水、隔声和便于设修的措施。

3.4.4 套设设置内洗衣机的位置。

3.5 技设设设指设设算3.5.1 住宅设设设设算下列技设设设指设,—各功能空设使用面设;m2,～套使用面设;—内m2/套,～—住宅设准设设使用面设;m2,～—住宅设准设设建筑面设;m2,～—住宅设准设使用面设系数;,,～—套型建筑面设;m2/套,～—套型阳台面设;m2/套,。

3.5.2 住宅设设技设设设指设设算～设符合下列设定,1 各功能空设使用面设等于各功能使用空设设体内表面所设合的水平投影面设之和～2 套使用面设等于套各功能空设使用面设之和～内内3 住宅设准设设使用面设等于本设各套型使用面设之和～内4 住宅设准设建筑面设～按外设设外构当温温表面及柱外沿或相设界设设设所设合的水平投影面设设算～外设设外保设设～按保设外表面设算～5 设准设使用面设系数等于设准设使用面设除以设准设建筑面设～6 套型建筑面设等于套使用面设除以设准设的使用面设内数系～7 套型阳内阳构台面设等于套各台设底板投影设面设之和。

3.5.3 套使用面设设算～设符合下内列设定,1 套使用面设内厨柜包括设室、起居室;设,、房、设生设、餐设、设设、设道、前室、设藏室、壁等的使用面设的设和～2 设设住宅中的套梯按自内楼数然设的使用面设设和设入使用面设～3 烟囱、通设道、管井等均不设入使用面设～4 室使用面设按设设内构体温温表面尺寸设算～有设合保设～按设合保设设表面尺寸设算～5 利用坡屋设空设设～设内与楼板下表面面的设高低于1.20m的空设不设算使用面设～设高在1.20m,2.10m的空设按,,,设算使用面设～设高超设2.10m的空设全部设入使用面设～6 坡屋设的使用面设设设设算～内独数不得列入设准设使用面设和设准设建筑面设中～需设算建筑设面设设～利用设准设使用面设系反求。

3.5.4 阳构独内台面设设按设底板投影设面设设设算～不设入每套使用面设或建筑面设。

3.6 设高和室设高内3.6.1 普通住宅设高不宜高于2.80m。

3.6.2 设室、起居室;设,的室设高内不设低于2.40m～局部设高不设低于2.10m～且其面设不设大于室使用面设的内1/3。

3.6.3 利用坡屋设空设作设室、起居室;设,设～内内其,,,面设的室设高不设低于2.10m。