招标附件6：合同范本合同编号：建发•玺院低层住宅入户铜门、入户壁灯工程合同年月日发包人（全称）：福建兆和房地产有限公司承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.1工程名称：建发•玺院低层住宅入户铜门、入户壁灯工程（以下简称本工程）。

1.2工程地点：漳州市龙文区碧湖路以南、湖滨路以西1.3承包范围：建发•玺院低层住宅入户铜门、入户壁灯工程1.4承包方式：采取包工包料、总价闭口包干的承包方式。

总包人负责工程总包管理及配合，相应总包管理及配合费用由发包人另行支付给总包人。

1.5.金额(大写)人民币：；（¥：元）其中，本合同不含税价款为人民币（大写）：（¥：元），增值税税额按照10%计算为人民币（大写）：（¥：元）。

若相关政府部门调整增值税税率的，则前述不含税价款不变，增值税税额及固定总价（含税）按照调整后的增值税税率相应调整。

1.6工期：满足总体进度要求。

承包人应在接到发包人书面通知后组织生产，每批次供货及安装工期不超过60日历天，其中14号楼B4户型、18号楼A2户型室两樘铜门及4个壁灯供货时间为35日历天内，并于2日历天内安装完毕，其余铜门及壁灯每批次供货时间为45日历天，并于15日历天内安装完毕。

本次招标范围内的所有施工内容均不得影响其他分项工程进度，发包人有权根据实际工程进度对承包人工期做出调整，承包人须无条件接受。

质量：本工程质量要求合格。

二、合同文件、图纸2.1、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：①补充合同（协议）；②本合同协议书；③本合同专用条款；④本合同通用条款；⑤中标通知书（如有）；⑥招标文件及其附件（含招标答疑文件）；⑦投标澄清、投标文件及其附件；⑧标准、规范及有关技术文件；⑨图纸；⑩工程量清单；⑪工程报价单或预算书。

双方有关工程洽商、变更等方面协议或文件视为本合同的组成部分。

2.2、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：于合同签订后3日历天内提供施工图叁套（含制作竣工图所需的图纸），需要增加施工图套数时，承包人与发包人联系解决，费用由承包人承担。

承包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得对外扩散。

2.3、标准、规范适用标准、规范的名称：本工程的材料、施工必须符合国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求，上述标准、规范如有矛盾之处，承包人应书面提请发包人工程师予以澄清。

三、双方的一般权利及义务3.1 、工程师3.1.1、发包人驻工地代表及委派人员：蔡金高3.1.2、承包人驻工地代表：3.2、发包人责任3.2.1、发包人对建发•玺院低层住宅入户铜门、入户壁灯工程负现场协调、管理责任，应严格做好工期、质量的控制与管理。

3.2.2、负责汇总本工程的内业资料和整体工程竣工报验。

3.2.3、负责提供水平、垂直基准线，负责提供入户门洞口尺寸。

3.2.4、提供工程施工进度总计划及月计划，以便承包人安排施工。

3.2.5、在施工过程中，不得损坏承包人产品，否则应相应赔偿损失。

3.2.6、发包人应向承包人提供施工所需水、电等，并保证满足施工期间的需要。

3.2.7、按照本合同规定中的付款方式付款，特殊情况应提前书面通知承包人。

3.2.8、在施工过程中，配合承包人做好现场的协调配合与监督作用，负责材料进场检查、工程竣工验收。

对施工过程如有异议，应及时与承包人协商处理。

3.2.9、指派现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3.2.10、负责组织工程验收，并通知承包人竣工后办理移交手续。

3.3、承包人责任3.3.1、负责合同履行及按要求组织施工，保质保量按期完成合同工作内容，解决合同内约定的由承包人负责的各项事宜。

3.3.2、在进场安装前，应负责与总包单位提供的工作面进行交接。

3.3.3、负责对入户门及防火门的制作、安装、包装、运输、贮存、试验、质量检测、成品保护、质保资料整理，提交发包人装订完整，齐全的内业技术资料，并接受本项目监理、发包人的质量与进度管理、协调。

3.3.4、入户门在生产加工过程中，须按发包人指定的指纹锁规格型号尺寸进行开孔，积极配合指纹锁的安装，承包人已在投标报价中综合考虑了由此引起的相关费用，不得另行增补。

3.3.5、负责编制施工组织设计，特别是详细、周密的成品保护方案，本合同签订一周内报发包人审核。

3.3.6、施工工期按照发包人确定的总体进度组织施工，直到竣工验收。

3.3.7、参加技术交底及工地例会。

3.3.8、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸进行加工及安装，做好各项质量检查记录，参加工程竣工验收。

3.3.9、承包人在施工完成后15日历天内向发包人提供竣工资料，否则对于不能验收或拖延验收造成的一切损失概由承包人负责赔偿。

3.3.10、在施工过程中，不得损坏发包人产品，否则应相应赔偿损失。

3.3.11、承包人必须采取严密的安全措施，对因承包人引起的安全事故及承包人人员自身的安全事故负全责并承担全部费用。

3.3.12、承包人负责该工程的相关手续，做好各项检验试验工作，并承担其费用。

3.3.13、承包人在施工过程中应遵守总包单位制定的关于安全、质量、进度、文明施工等各项规章制度，否则发包人有权给予罚款，承包人应配合总包单位做好文明施工工作。

3.3.14、该工程因施工场地有限，发包人无法提供仓储空间，承包人应自行解决现场人员的住宿及产品现场保管。

3.3.15、承包人应全面负责入户门抵运工地后直至安装、交付使用期间（包含验收至移交物业公司期间）的保管工作,发包人不负责承担由于保管而引起的一切责任。

成品门的保管风险责任在上述承包人保管期间由承包人负责。

3.3.16、本工程场地内水电的接引工作及水电费用由承包人承担。

3.3.17、承包人应负责门框、扇施工期间的成品保护工作，采取确实、有效的保护措施，并将由此发生的费用包含在投标价中，任何运输、安装直至移交发包人前所发生的损坏、刮伤、凹陷、变色、错位等投标人均应负全责，发包人可选择维修或更换，承包人不得有异议。

本项目为毛坯交房，须考虑毛坯交房入户门未安装门碰门吸前，门扇开启后门扇碰撞墙面，须有可靠的橡胶软垫保护，该保护垫安装后（须美观又对门扇无污染破坏）作为移交标准一同交付业主。

成品保护详见招标附件3。

3.3.18、承包人须严格遵守合同附件1～5的要求。

四、工程进度及工期延误4.1、承包人在开工前向发包人提供施工进度计划壹式肆份。

4.2、一周内非承包人原因连续停水停电达8个小时，经发包人确认，则工期相应顺延。

4.3、根据现场及进度安排等实际需要而暂缓提交相关分包范围工作面或因场地内多家施工单位同时交叉作业而造成的工效降低等产生的费用，如有发生且经发包人确认，则工期相应顺延，但不予确认相应的工期费用索赔。

4.4、工期顺延：如果实际造成停工并对总工期造成实质性延误，承包人方可提出顺延申请，并严格进行签证确认，未提出的或逾期提出的，在工程结算时，不给予工期顺延，允许工期延期的设计变更应指发生在施工关键线路、关键工作上的设计变更，且将实际影响原排定的工期进度计划。

对于法定节假日以及类似98中国投资贸易洽谈会，国庆节等可预见的可能对施工有影响的特殊期间，承包人应预先做出安排，工期不予顺延，工期也不因有关部门采取施工限制措施而顺延，费用由承包人自理。

五、工程质量5.1、承包人应严格按设计图的工料规格、说明文件和有关行业规范、规程及漳州市地方标准进行施工，并接受发包人随时赴承包人工厂或工地现场抽检。

工程达不到约定要求的部分，发包人一经发现，可要求承包人返工，承包人应按发包人要求的时间返工，直到符合规定。

因承包人原因达不到约定要求的，由承包人承担返工费用，工期不予顺延。

返工后仍不能达到约定条件，承包人应承担违约责任，因返工而造成发包人工程逾期交付，承包人还应就工程逾期承担违约责任。

5.2、除本合同另有约定外，承包人均按中标报价的品牌、型号、规格进行材料采购、运输和保管。

承包人进工地的材料须先经监理和发包人确认，主要材料产品，须提供厂家供货证明，经认可后方可进场，以确保工程质量。

5.3、承包人应积极配合发包人的工作，本工程施工前承包人应提交完整的施工资料和工程必须的报备资料给发包人报验。

有关检测费用由承包人承担。

5.4、如承包人采购的材料没有合格证书，或经过检测认定不合格，或与设计规范或发包人所指定的品牌要求或质量要求不符，或与其采购前提供给发包人并经确认的样品不符，发包人有权拒绝材料进场。

承包人应在发包人要求的时间内将上述材料运出施工现场或退货，重新采购符合要求的产品，因此延误的工期不予顺延，并赔偿发包人由此引起的损失。

如发包人事后发现材料不符合要求，则承包人必须修复、拆除甚至重新采购，因此产生的费用由承包人负责，同时承包人应赔偿发包人因此而遭受的损失。

5.5、成品保护：承包人应全面负责入户门抵运工地后直至安装、交付使用期间（包含验收至移交物业公司期间）的保管工作,包括但不限于负责门框、扇施工期间的成品保护工作，采取确实、有效的保护措施，任何运输、安装直至移交物业公司前所发生的损坏、刮伤、凹陷、变色、错位等承包人均应负全责，发包人不负责承担由于保管而引起的一切责任。

成品门的保管风险所发生的费用已包含在合同总价中。

如承包人中标后保护措施不到位，发包人书面通知后有权处以5000元/次·处的经济处罚。

5.6、承包人必须严格执行的适用标准和要求：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《防盗安全门通用技术条件》（GB17565-2007）《建筑设计防火规范》（GB50016-2004）《建筑门窗洞口尺寸系列》（GB/T5824）《建筑外门窗保温性能分级及其检测方法》（GB/T 8484－2008）《建筑门窗空气声隔声性能分级及其检测方法》（GB/T 8485－2008）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）应提供入户门的主要技术参数及国家技术部门检测合格的报告。

该报告有效期能满足本项目的施工及验收期间要求，并满足产品一致性（即所提供产品与检验报告一致）。

如被发包人发现执行不符合要求，发包人有权对承包人处以5000元/次·处的经济处罚。

六、工程价款及支付6.1、本合同价款采用固定总价合同，以招标图纸范围内总价包干。

合同价款不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化而进行任何调整。