预选商铺初步评估
姓名学号市调日期
市调区域
市调路线
1、商铺地址
2、总体面积：共平米；
3、商铺楼层一层面积平米；二层面积平米；
4、现有门头招牌状况：长平米；宽平米；高平米
5、商铺门前状况：说明
6、商铺门前交通状况：说明
7、标的物现在是否营业：否是（经营范围说明）
8、标的物门前客流状况
10：00——11：00
12：00——13：00
15：00——16：00
9、标的物使用分区
10、商圈简述
一商圈简述
1、商铺地址：
2、所在分区：商业区□住宅区□文教区□新兴社区□交通便利□办公区□
其它□（说明）
3、店面前：天然屏障□绿化带□自行车道□停车场□人行道□
其它□（说明）
4、标的物最佳适合用途：超市□专卖店□百货公司□餐厅□IT业（小公司）□自
用店面□其它□（说明）
5、标的物门前：车位个；自行车位个
6、标的物：A年租金万元；
B付款方式
C自年月日起至年月日止每年环比递增% 7、房屋所有人情况：A姓名/名称：有无出租房屋的权利：有□无□
B联系人：电话：
手机：
有无决定权：有□无□
附注说明：
8、商业氛围简述：
9、未来本商圈增值说明：
营建资料
1、建筑物情况：新建□改建□扩建□原有□建筑□
现共有层，可租赁年限年自年月日至年月日
可租赁楼层面积一楼平米；二楼平米；三楼平米；共平米
2、面宽进深
3、外观可建招牌情况：门头长米宽米高米
4、屋顶是否可建招牌说明：是□屋顶长米宽米高米
否□（说明
5、现有可提供电力KW 需增容KW 原有电力系统可否继续使用：是□否□
6、是否已有给出排水系统：是□否□
7、标的物前后进货通道情况说明：
8、标的物是否有排烟管道：没有□有□（说明
）
9、对房屋内部结构：门、窗、楼梯、建筑外观修改，房东意见为
11、营建评估结论：
三交通及道路状况
道路名称：
路面宽度：
路面状况：
人行道宽度：
道路通畅程度：
道路停车便利性：
交通及道路状况评估结论：
四客流量调查
日期：测试人：
周客流量平均数：人
16岁以下约%
17—49岁约%
50岁以上
客流量评估结果：
五标的物一公里以内市调
1、距标的物一公里以内的：
A：饭店座五星级座四星级座三星级座B：写字楼座（名称约人）C：购物中心/商场座（名称）D：超市座（名称）居民楼共座塔楼座
E：公园（名称）
F：大学座中学座幼儿园个
G：主要街道（名称）
H：固定人口数量约万人
I：流动人口数量约万人（流动人口职业特点
J：居民人群年龄：16岁以下% （17—49）% 50岁以上% K：银行名称
L：竞争对手调查
市调评估结果：
六标的物照片
七标的物所属区域地图。