先农商旅区二期新建工程装修施工方案）—（）建—（DY—（）编制人：初审人：审核人：审批人：大元建业集团股份有限公司年月日目录第一章工程概况第二章施工准备第三章具体施工方法第一节地库楼面做法1第二节地库楼面做法2第三节地库楼面做法3第四节地库楼面做法5第五节地库内墙面做法1、2第六节地库顶棚做法1、第七节地库内墙1、2顶棚1、2、3五级防水白色乳胶漆第八节地库2、3顶棚第九节屋面3、4第十节屋面地砖做法第十一节卫生间地面第十二节抹灰工程第十三节抹灰水泥踢脚第十四节雨水管安装第一章工程概况天津市历史风貌建筑整理有限责任公司建设的先农商旅区二期新建工程，项目位于天津市和平区湖南路以东、河北路以西，先农大院地块。

外檐墙面为仿古式砌筑墙体。

第二章施工准备1、施工用水、用电、道路等设施仍沿用主体施工设施，使用前须仔细检查，加固维修后，方可使用。

2、脚手架的搭设：外檐采用双排外脚手架；内檐采用简易钢管脚手架。

3、材料运输：水平运输采用人工倒运；垂直运输采用施工电梯。

4、所有材料进场前需做复试及进场材料报验。

5、各道工序施工前须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地检查确认后方进行装修施工。

6、准备好玻纤网格布在不同材料交接的缝隙处抹灰均要加金属网和玻纤网格布防治抹灰开裂第三章具体施工方法第一节地下车库楼面做法1（地下车库）楼1: 50厚细石混凝土随打随抹内配￠（备注：用于双向钢筋网片（机动车区域添加耐磨骨料）6@150．除汽车坡道，自行车坡道，排水沟，集水井，楼梯间，楼梯梯段，台阶外的楼地面）1、机具准备：机具的使用、存放：现场机具均存放在地下室车库内，并派专人进行使用、维修管理。

2、材料准备商品砼、金属骨料地面耐磨料、养护剂、中性硅酮密封胶、聚苯泡沫棒。

3、作业条件3.1墙、柱上建筑500mm线已弹出，用来控制地面的标高，并经预检验收。

3.2施工前除施工通道外将所有进出口，人行通道，楼梯间门口封闭，施工完毕后将所有洞口封闭，以保护地坪作业面。

3.3提前将施工作业面上的通风，消防管，顶柱，墙面的施工全部施工完毕并办完交接后，方可进行硬化地面作业，尽量避免交叉作业，以免破坏或污染地坪。

4、施工操作工艺措施及主要做法要求：4.1金属骨料耐磨地面的工艺流程基层清理、表面润湿处理→找面层标高打灰饼、冲筋、弹线→刷素水泥浆结合层→浇筑混凝土→搓平→撒播耐磨材料→养护分遍打磨→切缝→检查验收。

清理基层、润湿4.2．表面去除浮浆松动的石子，用水泥砂浆将沟、槽填堵，清除各种建筑垃圾，将表面多余的钢筋切除。

将准备施工的作业面提前8小时进行撒水润湿，保证施工时地面的湿润，但不能有明水。

4.3找面层标高根据建筑500线下返定出地面标高，并打灰饼、冲筋。

灰饼每隔两米设置一道，成梅花形布置。

4.4结合层施工刷一道水灰比为0.4～0.5的水泥浆结合层，随即进行面层混凝土浇筑。

4.5浇筑混凝土根据冲筋高度浇筑混凝土，混凝土采用C25细石混凝土，厚度为5cm，混凝土塌落度严格控制在140－160之间，用刮杠刮平，木抹子压实拍平。

分仓浇筑时为防止在分仓处新旧混凝土分缝处形成不美观的分缝，可以每次分仓时将混凝土浇筑过施工缝5cm，然后用切缝锯按切缝线将以外的混凝土切除，然后再进行下一仓的浇筑施工。

一仓施工完使用水准仪检测地面水平情况，对偏差部位进行调整。

浇筑混凝土时在施工缝处20cm范围内应用铁抹子进行施工，保证施工缝处的表面平整度，新旧混凝土施工缝处无错台。

在浇筑新混凝土前，在已施工完的混凝土施工缝处用彩条布盖好，施工时用铁抹子进行施工，严禁破坏原施工缝。

．4.6耐磨料施工4.6.1去除浮浆－如表面出现浮浆，应使用磨光机均匀的将混凝土表面浮浆破坏掉。

4.6.2撒播材料－将规定用量2/3的耐磨材料按标划的板块面积用手工均匀的撒布在初凝的混凝土表面，待材料吸收水分变暗后，采用磨光机进行一次作业，随后进行第二次撒播作业（余下的1/3材料）圆盘机作业－吸收水分后，随后视混凝土硬化情况，进行至少三次磨光机抹作业，磨光机的运转速度应视混凝土地台的硬化情况做出调整，磨光机作业应纵横交错进行。

表面磨光作业－硬化剂的最终修饰加工使用人工抹一次加工完成。

耐磨料最后修平后，立即喷洒养护剂，防止因干燥过快而引起的表面龟裂。

4.7切缝与嵌缝4.7.1.切缝耐磨地面是一种水泥混凝土表面增强，抗磨损材料，根据切缝图对完成的混凝土进行切缝处理，要求距墙、柱边300mm，具体见施工图。

切缝要求平直，室内纵横向缩缝间距为6m，走廊内的横向缝间距为6m，切缝宽度为6mm，切缝深度为混凝土厚度的1/3，为1.6cm。

切缝工作应在耐磨地面施工完毕24小时内开始。

4.7.2．嵌缝采用聚苯泡沫棒塞缝，上部以中性硅酮密封胶密封。

打胶．前缝两边贴美纹纸，注胶后起下，打胶要连续，保证宽度、深度一致，具体方法见下图：5、质量控制耐磨面层不起砂不脱层、表面平整度要求使用两米靠尺不大于3mm、无麻面、无明显起伏、无抹痕、针眼每平米小于6个，切缝顺直误差不大小3mm，观感良好。

面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。

6、成品保护施工完毕后7天内禁止人员在地面上进行施工，7天后如需要施工则必须将钢梯、马镫的腿用柔软的布包严并在施工范围内用彩条布等材料将地面铺好方可进行施工。

7、安全文明施工7.1 施工人员进场后施工前，必须按要求接受三级安全教育，认真学习，加强认识理解。

7.2 所有进入施工现场的人员必须按规范戴安全帽，现场严禁吸烟，酒后不允许进入现场。

电工、机具操作人员要求有相应的上岗证件。

7.3 现场所使用的机具设备必须调试完成，各种电器具的接地要认真连接，并在施工前检查无异常后方可进行施工。

7.4 施工时满足照明要求，地下室使用36v安全电压照明灯具。

施工完成后要求活完场清，把垃圾清运到指定的堆放7.5点。

第二节地下车库楼面做法2（地下车库）楼面2: 30厚1:2水泥砂浆面，作出100宽10深锯齿（汽车坡道）（备注：用于汽车坡道一、二）1、作业条件1.1.1 地面或楼面的垫层（基层）已按设计要求施工完成，砼强度已达到1.2Mpa以上。

1.1.2 墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。

1.1.3 夜晚作业时，应设置照明以保证操作的需要。

2、施工工艺基层为回填土的范围：①120厚的C20砼内配φ6@200双向钢筋网片施工完毕；②抹100宽10深锯齿锯齿两侧暂定各留出200宽、2.1 工艺流程弹+500mm水平线→基层清理→洒水湿润→刷素水泥浆（基层为回填土时无此道工序）→贴灰饼→浇筑砼→抹面→养护。

2.2 基层清理：将基层表面的泥土、浮浆块等清理干净，如楼板表面有油污，应用5%-10%浓度的火碱溶液清洗干净。

2.3 浇灌砼的前一天对楼板表面进行浇水湿润，表面积水应予清除。

．2.4 贴灰饼、冲筋，根据坡道两侧墙上的标高线做出灰饼，灰饼采用细石砼制作，随后铺细石砼。

2.5 铺细石砼：，先在已湿润的基层表面均匀刷一道1：0.45（水泥：水）的素水泥浆，随即分段顺序铺砼，用长杠刮尺刮平排实，表面塌陷处应用细石砼补平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。

紧接着用30kg重的铁滚筒纵横交错来回滚压3-5遍，直至表面出浆为止，然后用木抹搓平。

用30厚1:2水泥砂浆面，作出100宽10深锯齿3、质量要求3.1 面层与基层的结合，必须牢固、无空鼓裂缝现象。

3.2 面层表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。

3.3 地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，地漏与管道口结合处应密实平顺。

3.4 允许偏差项目：允许偏差项目检验方法）（mm靠尺和楔形塞2m用5表面平整度尺检查踢胶板上口平拉4 5m线尺量检查直线尺量检查5m 分格缝平直拉3、成品保护4．4.1 细石砼施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。

4.2 地面上铺设的电线管、暖卫、电气等立管应设保护措施。

4.3 地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。

4.4 不得在已做好的地面上拌和砂浆杂物。

4.5 地面养护期间不准上人，其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意成品保护。

5、安全环保措施5.1 在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗洒、沾带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。

5.2 运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。

5.3 电气装置应符合施工用电安全管理规定。

第三节地下车库楼面做法3（地下车库）楼面3: 30厚有机硅防水砂浆（备注：用于自行车坡道、电梯基坑、排水沟、集水井）（备注：用于自行车坡道、电梯基坑、排水沟、集水井底面及侧面，括号内作法仅用于自行车坡道；）1、材料选用根据设计要求，该材料具有优异的防水性能，广泛应用于建筑、道路、装饰、水利等工程中。

．该材料具有以下优点：能在干燥或潮湿的多种材质的基面上施工，特别用于潮湿的地下室防水效果更为理想。

不污染环境，对人体无害，适用于食用水池的防水。

具有优良的耐候、抗渗、抗裂、耐紫外线、耐老化、耐水性能好、粘结性强等特点。

本产品具有较好的弹性，可适应基层微小变化，能起到隐蔽裂纹和抑制表面产生裂纹作用，且防水层具有良好的整体性。

主要技术性能指标项目指标≥1.5 拉伸强度MPa≥150 断裂延伸率%不渗漏不透水性0.3MPa，30min≥固体含量%65无裂纹10mm低温柔性Φ轴，-5℃≥粘结强度MPa1.0用该防水剂配制防水砂浆，可用于建筑物外墙、特别是适用于轻质外墙砌体的防水、防渗。

地下室、人防工程、洞涵、各种水池、水塔、游戏池、屋面、卫生间等防水工程。

主要技术指标：项目指标无色或浅黄色液体外观．相对密g/ c1.2013P30固体含%100耐高温试件外观无变-3℃，冷2h耐低不渗不透水性0.3Mp30min2、机具准备：用名混合甲、乙料刷涂层机刷涂层用刷滚动拌料桶混合甲、乙料用漆装混合料用小小抹子型油修补基层用桶清理基层用油工铲刀塑料刮板涂刮混合料用布在复杂部位涂刮混墩刮清理基层用铁皮小合料板清理基层用笤帚橡胶刮板涂刮混合料用、防水砂浆施工工艺3防水层施工工艺：找平层清理→节点部位处理→涂刷基层处理剂→防水层清理与检查处理→清理基层→抹有机硅水泥砂浆防水层→压实抹光→清理、检查、验收。

、防水砂浆施工4．4.1 基层处理剂施工4.1.1 基面要求：水泥砂浆基层面清理：水泥砂浆找平层表面的砂、尘、杂物应清理干净，若有起砂脱层现象，应进行修补处理，局部有裂缝渗漏现象先进行堵漏处理，有蜂窝麻面的部位用1：2.5水泥砂浆补平加强。

阴阳角做成圆弧角，该防水材料的施工只要基面无明水即可。

4.1.2 使用材料：按照JS聚合物水泥基复合防水涂料的物料比例液料：粉料：水= 10：7：14（重量比）准确计量，将粉料慢慢加入液料中，用电动搅拌器充分搅拌至均匀细腻才能使用。