案例研究——生活型商业空间
案例一 ——多摩商业街(LA FETE TAMA)
东京——多摩商业街(LA FETE TAMA)
多摩商业街是随着东京地铁的建设和多摩 新城的开发而逐渐形成的。
多摩新城距东京15-35公里，居民近50万 人。 商业街以旅游、零售、餐饮、百货等业态 为主。
占地面积：40，000㎡ 零售占80-90%，餐饮占10%左右
空间特色：
案例三 ——COCO PARK 时尚广场
1/4的面积为休闲空间。 打破了传统的封闭式构造，是中国首家“内街”式购物中心，有12条折叠式内 街，6000平方米的下沉式露天广场，8大自然光中庭，100米空中天桥。深圳首 家引入景观环境设计的商业项目。
公园式的购物中心 开放式的设计 6000㎡的下沉式露天广场
案例一 ——多摩商业街(LA FETE TAMA)
特色建筑： 独特的商业建筑形式是形成个性商业的最好载体； 商业街具有很多独特的建筑，他们色彩鲜艳，形态各异，颇有欧式风格。
案例一 ——多摩商业街(LA FETE TAMA)
环境配套： 多摩商业街的环境配套完善，绿树成荫，空气清新，风景怡人，让游客在逛街的 同时能感受到大自然的气息。 商业街有很多娱乐设施，街道小品，让整个街区显精巧可爱，更富游乐风情，给 人轻松的购物环境。
案例一 ——多摩商业街(LA FETE TAMA)
零售商店/பைடு நூலகம்饮业
个性化展示，参与式经营; 零售业是多摩的最主要商业形式，占整个商业街的90％左右。其店铺建设分布都 很有特色。
案例一 ——多摩商业街(LA FETE TAMA)
街道： 整洁的街道是营造良好购物环境的重要因素； 多摩商业街的道路干净整洁，宽敞明亮，给人一种耳目清新的感觉
案例二 ——二十二院街艺术区
1.铺铺临街，易于销售； 2.宜人的尺度，步行空间8－12米，且空间多变， 总能给人惊喜 ； 3.城市的，开放的，街区商业与道路、与城市保 持密切连通 ； 4.广场效应，聚集人气，带来城市名片效应； 5.商业街区与住宅互相融合，商业提升居住品。
案例三 ——COCO PARK 时尚广场
案例二 ——二十二院街艺术区
外部空间：
借鉴国外商业步行街的经验，为艺术机构及商家提供了大量的活动广场，营造 文化气息，步行街南侧立体绿化花园，下沉式小院以及可以随意拼接的灵动户 型，无限空间随意拓展，创造出CBD区域独有的商业格局。
案例二 ——二十二院街艺术区
业态类型：
商业经营部分：购物、餐饮、娱乐、休闲等。 艺术区引入顶级消费品牌及艺术展厅、画廊、主题餐饮、咖啡厅、酒吧、 私人会所、特色夜店等高档消费场所。
案例补充 ——Horton Plaza
街区景观
案例补充 ——The Grove
相关案例：美国——The Grove商业街
生活方式中心/开放式商业广场。
还原洛杉矶上世纪城镇风貌:广场,庭院, 水景和复古有轨电车,让人回到几十年前美 国。
商业街的总长度约300米
生活方式中心（Lifestyle Center）： 一个露天开放、良好环境的购物中心，商户是全 国最好的专业连锁店和餐馆，为那些每天处于繁 忙和压力生活中的人们提供的一种购物体验，鼓 励消费者参与社交生活。 通常有一条步行休闲购物街、若干条副街及休闲 广场。
当地希望透过该项目把人流及各商业活动 重新带回来。
赫顿广场揭开了大都会零售体验的新篇章， 结合一连串的商舖、餐厅、电影院、室外剧 场、酒店及办公楼，组成了一条双曲线型的 步行街。
基地面积：55649平米 建筑面积：139500平米 其中零售：82770平米 酒店：53600平米（452间客房） 办公：23250平米 表演剧院：3750平米（770座位) 餐厅：2000平米 餐饮：1200平米 影院：8500平方尺（14个屏幕) 4000个停车位
案例二 ——二十二院街艺术区
北京——二十二院街艺术区 多功能整合化的艺术型步行商业街。 21层的超五星级酒店式公寓； 33层的蒙太奇公寓； 12层的LOFT工作室； 60000平方米的商业经营面积。
案例二 ——二十二院街艺术区
“二十二院落”
中国环院的概念，由三十多个现代院落组成； 这些院落集中在主街上，衍生出许多支巷；通过外墙的曲折，将相对独立的外院 串连起来；又通过合理的交通组织实现商业人流的有效引入。 回廊及宅前、宅间绿地与室内空间相互穿插，提高了空间的可塑性。
公园式的购物中心 阳光内街
案例三 ——COCO PARK 时尚广场
亚热带植被、不规则集图案的花路再加上大马椰林和蕉叶，令顾客仿佛置身于 亚热带的花园之中。 不同标高平面上的室外活动空间，创造出丰富的空间感受，以及适宜交往的室 外场地。
案例补充 ——Horton Plaza
相关案例：美国——霍顿广场 Horton Plaza
案例补充 ——The Grove
案例补充 ——The Grove
案例小结
案例总结： 1.宜人的尺度，控制街道、广场等尺度，注意高宽比，形成亲切的交往空间。 2.广场设置，通过广场组织街区中的空间收放，并集聚人气。 3.多层次空间，不同标高上的平台与廊道，丰富视觉、空间感受，促进交往。 4.环境生态化，提升商业街区的绿化环境质量，创造公园式的情景体验式购物。 5.商业街区与城市关联，街区商业与道路、与城市保持密切连通。 6.商业街区与住宅互相融合，商业提升居住品质。
深圳——COCO park时尚广场
定位于集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、 休闲观光等多功能于一体的公园版情景式购 物中心。
突破了传统购物中心封闭式的格局，借用 生态休闲概念，创造出了一个公园版、情景 式、休闲至上主义的开放式购物中心，带来 更多的消费体验 。
情景体验式购物中心：在一个建筑物内，在集纳 精品超市、特色百货的同时，引入餐饮、休闲、 娱乐、健身、美容等多种业态，并运用空间布局、 室内景观设计等手段打造公园式环境。休闲和购 物的比例为６:４。