合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿权评字〔2019〕第0711号广西金土矿业评估咨询有限公司二〇一九年七月四日通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码530022 电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告（摘要）广西金土矿权评字[2019]第0711号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。
评估委托人：合山市自然资源局。
评估对象：合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权。
评估目的：合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。
评估基准日：2019年6月30日。
评估方法：收入权益法。
评估主要参数：截至评估基准日，合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿矿区保有经济资源量（333）696.72万吨，评估利用的资源储量487.70万吨，可采储量463.32万吨。
生产规模50.00万吨/年，矿山可服务年限9.27年，评估计算年限为9.27年，评估动用可采储量463.32万吨，产品方案：黑色冶金熔剂石灰岩矿块。
销售平均价格（坑口价，不含税）：30.00元/吨。
正常生产年份销售收入1500.00万元。
折现率8%。
采矿权权益系数5.00％。
评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权（评估计算年限为9.27年、拟动用可采储量463.32万吨）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币478.99万元，大写人民币肆佰柒拾捌万玖仟玖佰元整。
单位可采储量出让收益评估值约1.03元/吨。
提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。
评估有关事项声明：本次评估确定的评估基准日为2019年6月30日。
根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。
如超过有效期，需重新进行评估。
本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
重要提示：以上内容摘自合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。
（本页无正文）法定代表人（签字）：执业矿业权评估师（签字）：执业矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二〇一九年七月四日目录第一部分：报告正文1．评估机构 (3)2．评估委托人 (4)3．矿业权申请人 (4)4．评估目的 (4)5．评估对象和范围 (4)6．评估基准日 (6)7．评估依据 (6)8．矿产资源勘查和开发概况 (8)9．评估实施过程 (27)10．评估方法 (28)11．评估参数的确定 (30)12．评估假设 (36)13．评估结论 (36)14．特别事项说明 (39)15．评估报告使用限制 (39)16．评估报告日 (40)第二部分：报告附表附表一合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估价值估算表；附表二合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估资源储量估算表；附表三合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一附件使用范围的声明；附件二《矿业权出让收益评估委托书》；附件三《合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告》；附件四《合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告》评审意见书；附件五广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件六广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件七中国矿业权评估师执业执业证书；附件八矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；附件九评估人员自述资料。
合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿权评字[2019]第0711号广西金土矿业评估咨询有限公司受合山市自然资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2019年6月30日的出让收益价值作出了反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B 座2431号；法定代表人：丁汉龙；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]033号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。
2．评估委托人单位名称：合山市自然资源局。
3．矿业权申请人按照国家有关规定，由合山市自然资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。
4．评估目的合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。
5．评估对象和范围5.1评估对象本次评估的对象：合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿采矿权。
5.2评估范围评估范围为合山市自然资源局委托评估的范围。
出让采矿权地理位置为合山市北泗镇，开采矿种为黑色冶金熔剂石灰岩矿，开采方式为露天开采，生产规模为50.00万吨/年，矿区面积为0.1137km2，开采深度自+174.8m至+105.0标高，矿区共由16个拐点圈定。
矿区范围拐点坐标见下表：矿区范围拐点坐标表5.3矿业权历史沿革该矿为拟新立矿山。
5.4矿业权评估史该矿未进行过采矿权评估。
5.5矿业权有偿处置情况委托人拟通过采矿权挂牌出让方式进行有偿处置。
6．评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为2019年6月30日。
本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7．评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；（2）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）；（3）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；（5）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；（6）《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；（7）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；（8）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；（9）国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；（10）《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》；（11）《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》；（12）《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》；（13）《收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)》；（14）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》；（15）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)》；（16）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)》；（17）《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》；（18）《矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）》（19）国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；（20）《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》(2006修订) ；（21）中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》；7.2行为、权属和取价依据（1）《矿业权出让收益评估委托书》；（2）《合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告》；（3）《合山市北泗镇古楼冬至山石灰岩矿地质普查报告》评审意见书；（4）评估人员收集的其他资料。
8．矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通矿区位于合山市130°方向，直距约5km的北泗镇古楼冬至山附近一带，行政区划属北泗镇管辖。
矿区中心坐标：东经108°55′14.6″，北纬23°47′38.1″，矿区面积0.1137km2。
矿区有简易公路与乡道X140相连，里程100m。
乡道X140与G322国道连通，里程4.5km。
矿区至北泗镇约5km，至合山市城区约10km，交通条件较便利（详见交通位置图）。
矿区交通位置图8.2自然地理与经济1、地形地貌矿区及周边为岩溶峰丛丘陵地带，地形起伏较明显，多为连绵不断的峰丛，周围群山环抱，植被较发育。
矿区内最高山顶标高+174.8m，最低为山脚平地+102.0m标高左右，最大相对高差约72.8m。
2、气候条件矿区属亚热带季风气候区，具气温高、降雨量充沛等特点。
光照充足，夏长冬短。
年均气温20.7℃；最热6～8月，平均28.5℃，极端高温38.7℃；最冷1月,平均10.8℃，极端最冷-3.3℃。
年均降雨量1528.35mm；年均相对湿度76-82%;年均风速2.0m/s。
夏季多南风，冬季多北风。
3、经济状况矿区附近耕地多为旱地及荒地，主要种植玉米、花生、黄豆等农作物。
当地居民以壮族为主，生活水平一般。
4、矿区及周边水文地质情况矿区附近地表水系一般发育，最近水系为矿区东面、西面及南面相连的地表溪流。
矿区南面700米为古楼村，南面1700米为坡村。
当地村民使用自来水，通过村委与当地村民协商，生活用水可以从村里的自来水共用，矿山的生产用水在矿区周边的地表溪流取水。
坡村均有电网连接可满足矿山未来生活照明及生产用电供给。
8.3地质工作概况1、广西区测队于1970年完成了上林幅1：20万区域地质测量工作，编制了相应的1:20万地质图、矿产图及测量报告。
对该区的地层及构造体系进行了划分确定。
本次工作对地层的划分沿用前人的工作成果。