旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 21亩场地 方案2
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•> 21亩场地 方案2
•根据租赁21亩场地进行包装设计，拟对原6190平方米的建筑物进行改善优化， 改造成约5500平方米的疗养院所(按照改造后建筑面积不超过原有建筑物80%面积 计)，将不事宜疗养院结构的建筑物拆除，新建以高品质的疗养院建筑。通过与 周边自然景观的有机结合，打造集休闲、理疗、禅意、思想、水景、服务为一体 的现代生态疗养院。通过保持现有的茂密植被，打造私密性、专属性的高贵空间， 令消费者能够在自然亲和的状态下，接受养身理疗，获得建筑空间移步换景的享 受。
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 12亩场地 方案4
•该方案运用现代简洁流畅的建筑风格设计，两栋建筑物布局于茂密植被之间，其中一栋建筑物以住宿功能为主，另一栋建筑物以各项服务功能为主。 使用功能形成独立分离，避免相互干扰，简约明快，依托垂直绿化和立体泛光照明来达到优美景观环境的实现。
• 整个疗养院拟采用现代中式建筑风格，与周边灵隐景区的自然人文景观形成呼应，利用自然景观和植被与外界形成良好的私密空间。确保内部品 质的尊崇和高档。提供一流的国际理疗、保健和养身服务。提供多功能的一站式会所型的疗养服务享受。。
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 21亩场地 方案1
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 12亩场地 方案4
•该方案以增加建筑物的回廊面积，大范围的迂回曲折，形成最大效率的利用围合建筑物达到景观资源的最大化。以中庭的水系、绿化、平台为主要 的景观视觉点，将住宿区、餐饮区、会务区、保健理疗区的室内外空间环境完全打开并形成互动。令消费者在室内各功能区即可无遮挡的感受到外 界的自然风光和中庭景观。
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•2 项目策划
•> 本项目策划重点：
•历史 •+
•功能 •+
•造型
•> 对本项目策划重点的解读：
•
•1 实现 建筑与人文景观、生态景观的融 合!
•2 实现 私密性 专业性 高档性!
•3 实现 建筑的艺术性与精神品质!
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
说明
1
养身保健区 1000平方米
2
疗养休憩区 3000平方米
3
餐饮服务区 1000平方米
4
商务会议区 800平方米
5
艺术沙龙区 500
旅游景三区疗养院容景积观率改造设计0方.3案9
医疗、 理疗 疗养客 餐饮配 多功能 冥想室
•3 概念方案 •> 21亩场地 方案1
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
旅游景区疗养院景观改 造设计方案
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2020/11/15
旅游景区疗养院景观改造设计方案
•目录
•Content
•1 项目概述 •2 项目策划 •3 概念方案 •4 意向空间
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•1 项目概述
•1 项目概述
•> 基地及背景
•南京军区下属中国人民解放军第117医院部队营房，地处浙江省杭州市西湖区灵隐街道灵隐 路14号。 • 项目所在土地为军事用地，目前正作为军区医院、营房使用。根据初步接洽，该项目可 分别置换租赁约12亩、21亩土地两种合作方案实施包装改造。并拟结合杭州市的城市片区功 能规划，开发符合现代服务业精品功能的疗养院项目。 •整个军事营区占地面积约20.2734万㎡，包括117医院使用部分。根据租赁方案。模式一为可 租赁用地面积约8100㎡，现有建筑物的建筑面积约2170㎡；模式二可租赁用地面积约14000㎡， 现有建筑物的建筑面积约6970㎡。地面现有建筑物均为部队营房宿舍。
•通过与周边自然景观的有机结合，打造集休闲、理疗、禅意、思想、水景、服务 为一体的现代生态疗养院。通过保持现有的茂密植被，打造私密性、专属性的高贵 空间，令消费者能够在自然亲和的状态下，接受养身理疗，获得建筑空间移步换景 的享受。
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序号 一 二
项目因素 总用地面积 总建筑面积
数值 14000平方米 5500平方米
•3 概念方案 •> 21亩场地 方案1
• 通过围合式的现代东方风格庭院设计，融合自然的池塘水景，与生态植被的有机结合，构造出一幅和谐自然的总体景观。令消费者在各个功能区 域、各个场所都能够享受到景观视觉的美感。
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 21亩场地 方案1
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 意向空间 •> 健身 SPA
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 意向空间 •> 其他室内空间
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•在疗养院建筑功能布局中，还包括客房区、餐饮 区、冥想室、保健区和艺术沙龙。这些建筑物相 互结合，在内部点缀以室内绿化，建筑物充分融 入低碳节能生态环保概念。采用大开间单元布局。 方正大气，令使用者充分享受到尊崇的服务和高 档疗养放松的环境享受。
•项目周边为九里松度假村、九里松花苑、九里松国际会馆和117医院。其中，解放军117医院，为三 级甲等医院，床位900张，以整形特色诊疗著称。
•周边的九里松花苑住宅社区，主要为联体排屋建筑物，建筑风格为中式现代。与灵隐景区整体风格 相协调呼应。附近的九里松度假酒店，为三星级酒店，由78间客房组成，面向各方宾客提供住宿服 务 。 九 里 松 首 席 会 馆 。 则 专 属 于 面 向 商 会 顶 级 人 士 服 务 的 专 属 会 馆 。 会 馆 占 地 13亩 ， 建 筑 面 积 约 5000平方米，以餐饮、休闲、娱乐和别墅式客房构成。
旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 意向空间 •> 其他室内空间
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/15
旅游景区疗养院景观改造设计方案
•解放军117医院营房红线范围
•12亩租赁营房用地红线范围
•21亩租赁营房扩大用地范围
•杭 州 解 放 军 117 医院
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•1 项目概述
•> 区域环境
•该项目位于杭州市灵隐景区内，西距灵隐寺约300米，东距西湖景区约2公里。隶属于九里松片区。 •灵隐景区是杭州市著名的旅游风景区，以双峰插云、灵隐寺著称于世。目前年接待旅游人次约350万。 景区内生态植被茂盛、人文历史景观荟萃，除了灵隐寺、飞来峰外，还有金庸书院、九里松茶园等 一批景点。
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 12亩场地 方案4
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 12亩场地 方案4
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•4 意向空间
•3 意向空间 •> 门厅和休息厅
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•入口门厅和走道连廊均采用调高设计，突显大气庄 重的氛围感受。注重室内空间的开放性和通透感， 在公共区设置多个休憩点，与禅道、茶道、花道等 艺术人文相结合，形成从进入疗养院起，就感受到 文化的魅力和高规格的服务享受。
旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 意向空间 •> 门厅和休息厅
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 意向空间 •> 会议室及多功能厅
• 提供高规格的多功能厅服务，为目标客户为企业和旅游团队提供专属的会 务场所和交流空间。同时，结合家庭影院放映、卡拉ok、休闲场所等多种功 能互动的多功能会议厅设备配置。 • 同时，注重会议厅室内外空间的敞开和景观资源的利用。结合外部的茶园、 水池、冥想室等，形成与会议区的辉映互动。
•3 概念方案
•3 概念方案 •> 21亩场地 方案1
•> 21亩场地 方案1
•根据租赁21亩场地进行包装设计，拟对原6190平方米的建筑物进行改善优化，改 造成约5500平方米的疗养院所(按照改造后建筑面积不超过原有建筑物80%面积计)， 将不事宜疗养院结构的建筑物拆除，新建以高品质的疗养院建筑。
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 12亩场地 方案3
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 12亩场地 方案3
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•3 概念方案 •> 12亩场地 方案3
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旅游景区疗养院景观改造设计方案
•目前，该项目毗邻的灵隐路为景区主干道，是往来游客的必经要道。景区内以高品质的休闲养生、 特色化的医疗服务、专属化的企业会所等功能性建筑构成。是适合休闲养身、会务服务、休闲娱乐、 宗教朝圣的理想区域。
•在此特定的区位环境下，结合项目所属的军区117医院，我们特提出将租赁的营房，改造成特色疗养 院的设想。因地制宜、依托周边人文自然景观和117医院的诊疗服务设施，打造一处具有高度私密性、 专业性、高档性的特色疗养院。提供保健养身、休闲娱乐、餐饮会务、住宿休憩、精神感悟等多功 能于一身的精品项目。结合周边的景观，统一建筑风貌，构筑一处融合了园林景观、功能服务、艺 术人文等在内的疗养院区。
序号 一
项目因素 总用地面积
数值 14000平方米