重庆、浦东新区
兰州、洛阳、 西宁、延安
二、城市土地利用和功能分区
1、城市土地利用的分类：
（1）商业用地 （2）工业用地 （3）农业用地 （4）住宅用地 （5）政府机关用地 （6）交通用地 （7）休憩及绿化用地
2、城市功能分区的形成
同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同
导致同一类活动在 城市空间上的聚集
居住区、文化区
成 都
商业、行政、 居住
工业区 同心圆状
沈
阳
工业
工业
区
商业住宅 区
扇状分布
城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居 住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强 度发展起来，形成多核心模式。
三种基本城市地域结构模式的比较：
结构
特点
成因
同心圆 模式
城市形态集中紧凑，平原地形，城市各 城市的功能区围绕 功能区经过不断的 市中心呈同心圆状 侵入和迁移，呈同
成都 沈阳 淄博
2、影响城市内部空间结构形成的因素
1、经济因素（主要）对城市空间结构的影响：
城市地价随距市中心的距离增大而递减，每 一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动 愿意付出地租的高低。
1、距市中心越近，地租越高， 由市中心向外，地租随着距离的 增加而递减。
特征： 建筑质量上高级与低级住宅区分化；位置上高 级与低级住宅区背向发展
位置： 高级住宅区：多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系
低级住宅区：多在内城，多与低地、工业区相联系
原因： 高级住宅区：环境优美；
低级住宅区：方便居民购物及上下班；
中高级住宅区
低级住宅区
收入阶层 建筑质量 位置 公共设施 环境质量
刘晓媛
兰州
成都 重庆
城市形态：
团块状 条带状 组团状
地域 形态
团块状（集中式）
组团式
条带状或放射状
影响 平原地形、市中心 城市用地限制或河流阻 沿交通干线分布
因素 吸引作用
隔以及规划控制等
或受地形限制
地域 各组成部分比较集 形态 中，连成一片
城市由几片组成，每片就近 城市沿主要
组织各自的生产和生活设 交通线 或地
自来水厂
高新技术开 发区
具体要求或污染 要求水源清洁
需要高科技人才
商贸中心 要求客流量大
仓库 用地多，交通方便
奶牛场、 养鸡场
靠近市场
一般布局原则
布局在河流上游
布局在高等院校和科研 机构附近
布局在城市几何中心或 交通中心 布局在港口、码头、车 站附近
布局在近郊、交通便利 地区
工业区布局在当地最小风频的上风向
施，各片互不连属
形区延伸
便于设置 基础设
主要 优点
施 ，利用率高，便
于管理，节省投资
便于城市 扩大规模 ， 城市各部分接近 有利于城市 环境 保护 郊区 亲近自然
主要 易造成城市环境污 缺点 染
城市 成都、合肥、美国 举例 华盛顿
用地分散，各片联系不 方便，市政建设投资大
城市交通主要集 中于某一方向， 且运距很长
中高级 高收入 住宅区 阶层
面积大， 有些有独 立庭院
多在城市外 缘，多与高 坡、文化区 相联系
完善，生 活方便
优美
低级住 低收入 宅区 阶层
面积小， 拥挤密集
多在内城， 多与低地、 工业区相联 系
缺乏，生 活不方便
较差
工业区：
读图2.5，常州市 的工业分布有 什么特点?
工业区：
位置： 市区外缘、交通干线两侧 原因： 交通便捷，减少对城区的环境污染。
城市功能分区
通过集聚效应
功能区的特点: (1)区域内呈现连片分布 (2)各功能区间无明确界线 (3)每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能
1.不同类型的土地利用在城市里的集中，就 形成了不同的功能区。那城市中一般有哪些主 要的功能区?
2. 城市中某种功能用地是不是一定都能形 成功能区吗？(举例说明)
80层高的中信大楼，高391 米，是目前广州的标志性 建筑
天河区
——广州的CBD
商业区：
位置：
位于市中心、交通干线两侧或街角路口 处，呈点状或带状分别大；建筑物高大稠密；内部有明 显的分区
原因： 交通便利，接近最大消费人群。
住宅区：
占地面积大，是城市的最基本职能，工业化后出现分化
中心商务区：
位置： 位于城市中心区域
特点： ①经济活动最为繁忙； ②建筑物高大稠密； ③人口数量的昼夜差别很大； ④内部分区明显；
布局原因： 交通便利，通信发达；
纽约市曼哈顿的建筑高大密集，这是城市CBD的共同 特点。这样的建筑对于提高城市土地利用率有什么 作用呢？
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代 表了技术，同时也象征着财富，加上 中心区寸土寸金的地价，导致楼越盖 越密，形成所谓的“水泥森林”。建 筑高大密集可以节约用地，提高土地 利用率，也提高了CBD的商业和服务功 能。
经济活动最繁忙；
特 征
人口数量昼夜差别 大；建筑物高大稠 密；内部有明显的
分区
不断向市区 外缘迁移， 并趋向于沿 主要交通干 线分布
建筑质量上高级与低级住宅 区分化；位置上高级与低级 住宅区背向发展
高级住宅区 低级住宅区
位 市中心、交通干线 置 两侧、街角路口
市区外缘、 交通干线两 侧
城市外缘， 内城、工业区 与高坡、文 附近，与低地、 化区相联系， 工业区相联系， 环境优美 环境相对较差
典型企业布局遵循以下原则：
企业
具体要求或污染
一般布局原则
钢铁厂、 发电厂、
水泥厂
布局在远离居民区的盛
固体废弃物污染大 行风向的下风向地带，
气污染
尽可能接近原料、燃料
产地
印染厂、 造纸厂、
电镀厂 纺织厂、 仪表厂、
机床厂
水污染 噪声污染
布局在流经居民区的河 流下游
可布局在城区或近郊交 通便利区
企业
风向玫瑰图
风向玫瑰图是在极 坐标图上绘出一地 在一年中各种风向 出现的频率。因图 形与玫瑰花朵相似， 故名。“风向玫瑰 图”是一个给定地 点一段时间内的风 向分布图。通过它 可以得知当地的主 导风向。
功
能
商业区
区
工业区
住宅区
形 占地面积小，呈点 态 状或条状
集聚成片
占地面积大，是城市的最基 本职能，工业化后出现分化
心圆状自核心向外
扩展而成
扇形 模式
城市各功能区呈 交通（各功能区沿 扇形向外扩展 交通线延伸）
多核心 模式
城市并非依托单一 核心发展，而是围 绕几个核心形成多 种功能区，并由它 们共同组成城市地 域
随着城市不断向外 扩展，原有市中心 由于地价高、交通 和居住拥挤等，在 远离市中心的郊区 出现新核心
举例