《民法典》中各类合同应具备的一般条款及其订立要点阅读提示：合同条款是当事人合意的产物、合同内容的表现形式，是确定合同当事人权利义务的根据。
在《民法典》各编规定的全部有名合同中，《民法典》明确规定了17种合同的一般条款，同时在“合同编”中的第四百七十条第一款规定了各类合同应具备的一般条款。
本文将相关条文加以整理，并就合同条款订立时应予注意的要点作以简要介绍，以飨读者。
《民法典》中各类合同应具备的一般条款1.合同的一般条款第四百七十条第一款合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
2.建设用地使用权出让合同的一般条款第三百四十八条第二款建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途、规划条件；（五）建设用地使用权期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。
3.居住权合同的一般条款第三百六十七条第二款居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
4.地役权合同的一般条款第三百七十三条第二款地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。
5.抵押合同的一般条款第四百条第二款抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
6.质押合同的一般条款第四百二十七条第二款质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。
7.买卖合同的主要条款第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
8.供用电合同的一般条款第六百四十九条供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。
9.借款合同的一般条款第六百六十八条第二款借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
10.保证合同的一般条款第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。
11.租赁合同的一般条款第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
12.融资租赁合同的一般条款第七百三十六条第一款融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
13.保理合同的一般条款第七百六十二条第一款保理合同的内容一般包括业务类型、服务范围、服务期限、基础交易合同情况、应收账款信息、保理融资款或者服务报酬及其支付方式等条款。
14.承揽合同的一般条款第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。
15.建设工程勘察、设计合同的一般条款第七百九十四条勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
16.建设工程施工合同的一般条款第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
17.技术合同的一般条款第八百四十五条技术合同的内容一般包括项目的名称，标的的内容、范围和要求，履行的计划、地点和方式，技术信息和资料的保密，技术成果的归属和收益的分配办法，验收标准和方法，名词和术语的解释等条款。
与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。
技术合同涉及专利的，应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。
18.物业服务合同的一般条款第九百三十八条第一款、第二款物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
合同条款订立时应予注意的要点1.《民法典》关于合同一般条款的规定属于任意性规定，不具有强制执行性。
合同条款是当事人合意的产物、合同内容的表现形式，是确定合同当事人权利义务的根据。
《民法典》关于合同一般条款的规定属任意性规定，仅具有建议性或者提示性的作用。
按照合同自由原则，除了按照合同性质必须具有的条款外，在不违反法律和社会公德前提下，当事人有权决定合同条款的内容。
2.合同成立一般应当具备“名称或姓名、标的、数量”三个条款。
根据合同条款在合同中的地位和作用，可以将合同条款分为必备条款和非必备条款。
必备条款是指根据合同的性质和当事人的约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响到合同的成立。
非必备条款则指根据合同的性质在合同中不是必须具备的条款，缺少这些条款并不影响到合同的成立。
《民法典》未对合同成立要件作详细规定，因此无从考察合同的必备条款。
但相关司法解释明确了合同的必备条款，原则上合同成立应具备“名称或姓名、标的、数量”三个条款。
3.当事人条款是合同的必备条款，缺少当事人条款的合同，应当认定为不成立。
当事人是合同关系的主体。
当事人是每一个合同必须具备的条款，缺少当事人则无所谓合同关系，也无所谓订立合同，因此，合同中应包括当事人条款。
当事人是自然人的，应当写明其姓名和住所，当事人是法人或其他组织的，应当写明其名称和住所。
4.标的条款是合同的必备条款，缺少标的条款的合同，应当认定为不成立。
标的是合同双方当事人权利义务所指向的对象，也称为合同法律关系的客体。
标的直接决定合同的性质和权利义务的内容，是合同首要的、绝对不可缺少的条款。
其他条款都是对标的的质或量等问题所作的说明或限定，没有标的这一条款，就不会有其他条款，也不会有合同的存在。
标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。
5.数量条款是合同的必备条款，缺少数量条款的合同，应当认定为不成立。
数量条款是合同的必备条款，合同缺少数量条款的，无法按照《民法典》规定的合同漏洞补充方法予以补充，合同无法履行。
缺少数量条款的合同，应当认定为不成立。
6.合同缺少非必备条款的，不影响合同的成立，对缺少的非必备条款，可以通过合同补充的方法予以确定。
合同条款的补充，又称合同漏洞的填补。
合同漏洞是指合同当事人对合同条款没有约定或约定不明确的情形。
审判实践中，法官应本着鼓励交易的原则，对于具备了当事人名称或者姓名、标的和数量条款的合同，认定合同成立，而不能将《民法典》规定的合同一般条款都作为合同必备条款，进而不得以缺少非必备条款为由认定合同不成立。
在认定合同成立后，对欠缺、遗漏的合同其他条款，可以依据《民法典》第五百一十条、第五百一十一条规定的填补漏洞的步骤和方法予以确定。
7.合同的数量条款是衡量标的的尺度，相应的数字和计量单位应当具体、统一、准确，有国家下达的指令性任务的，应当严格按指令性任务指标规定。
数量，是标的量的规定，是标的的计量，即以数字和计量单位来衡量标的的尺度。
在合同中必须使用国家统一规定的度量衡和法定单位，统一计算方法。
标的是物的，应用个、件、公斤、吨、米、平方米、立方米、台、辆等单位；标的物是货币的，应用元、角、分为计量单位；无国家法定或主管部门规定的计量单位和计量方法的，当事人双方才能自行协商确定。
但是计量单位和计量方法需要具体、统一、准确。
有些工业产品如机电设备，必要时应在合同中明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件及安装修理工具等的件数；有些产品由于其物理性质会产生自然增减的情况，如水产品，在合同中应明确规定合理磅差、正负尾差、超欠幅度、自然损耗率等。
合同中标的的数量，有国家下达的指令性任务的，应严格按指令性任务指标规定。
8.合同的质量条款应当明确规定标的物采用的质量标准，以及相应的质量责任、验收等。
质量是标的的内在质的规定性，包括性能、稳定性、效用、外观形态、耗能指标、工艺要求、等级等。
标的的质量一般以品种、型号、规格、等级等体现出来，在合同中对这些项目应当有所规定。
在质量条款中应当载明：对质量负责的期限和条件、对质量提出异议的期限和条件、抽验的方法、比例和标准。
同时，标的的技术标准，有国家标准的，按国家标准执行；没有国家标准而有专业（部）标准的，按专业标准执行；没有国家和专业标准的，由双方协商。
对于看样订货的合同，应提供样品，经确认后封存，合同标的必须符合样品质量要求。
对于凭说明书订货的合同，其说明书必须真实地说明货品的技术标准和其他技术条件。
对于成套设备、工程项目等无法提供样品的合同，其质量条款应完整、详尽，并附全部技术资料，必要时应随附样图、照片等。
9.合同中的价款或者报酬的确定，应当遵守国家的有关规定。
合同中的价款或者报酬，简称价金，是指当事人一方向交付标的方支付的表现为货币的代价。
确定价款或者报酬，应当明确有关结算和支付方法。
有国家定价的，按国家定价执行；应由国家定价的产品没有国家定价的，应报请物价主管部门批准；实行国家指导价的，应由双方在国家最高限价和最低保护价的范围内协商确定价格。
只有实行市场调节价的产品，双方当事人才能依供求状况自行约定其价格。
劳务或服务的收费，有国家规定的标准的，按收费标准执行，没有收费标准的，双方当事人才可自行约定。
10.在协商确定履行期限条款时，应当明确规定所有日期的具体含义。
不同的合同对履行的期限有不同的要求，因而履行期限有不同的具体含义。
如买卖合同出卖人的履行期限是指交货日期；承揽合同中承揽人的履行期限是指工作开始和完成的起止日期；而运输合同中承运方的履行期限是装货日期或交货日期。
因此，在合同中应当明确规定所有日期的具体含义。
11.合同是否约定履行地点，可以根据合同本身的性质而定。