办证费
每平方米建筑面积的前期 工程费为36.06元
含门窗及外墙装修
含一台600kW发电机 地下室通风
安防系统背景音乐
电梯前室楼梯间 基本设计费10%
基本设计费的8% 2组住宅,1组商场,1组招
待办公楼 用户自理(代交)
用电2400kW
30%土，70%石头
投影面积
建筑面积
每平方米建筑面积的建安 工程费995.45元
290-310 元 655.3m×5m
/m²
（长×高）
95
用电2400kW 30%土，70%石头
投影面积
国家物价局、建设部（1992） 价费字375号文件（工程勘察 8-12元/m²
收费标准）92年修订本
94500m²
76 （按8元 /m²取费）
建筑面积
9407
每平方米建筑面积的建安 工程费995.45元
320元/m² 90元/m² 50元/m² 90元/m² 70元/m²
拆迁处收费标准
某市国土资源管理局收费标准
工程量
费用总额/万 元
15027.8m²
480
18400m²
166
67340m²
337
6660m²
60
9200m²
64
1300
10 0.5
备注 纯土地价
估算（含其他费用）
2417.5
总建筑面积为94500m²,则 每平方米建筑面积的土地
单位面积的销售费用为 56.88元/m² 3.5年计
单位面积的财务费用为 178.19元/m²
单位面积的其他费用为 3.6元/m²
单位面积的不可预见费为 53元/m²
商场1F:12000元/m² 商场2F:6000元/m² 住宅:2680元/m²
单位面积的税金为496.28 元/m²
单位面积的成本为 2168.47元/m²
21
基本设计费10%
2
36
17
基本设计费的8%
50
2组住宅,1组商场,1组招 待办公楼
120
用户自理(代交)
供电局收费标准 按市场价格估算 按市场价格估算
690/户
住宅510套 商场18400m
40
5×9200×
土： 26元/m 1.2(高×地
³ 石头：45 下室面积×
217
元/m³
系
数)=55200m
340.788
每平方米建筑面积的前期 工程费为36.06元
(1998)省建筑工程预算定额某 地区基价及经验值
720元/m²
94500m²
6804
含门窗及外墙装修
工程造价概预算手册
35元/m² 94500m²
330
工程造价概预算手册 工程造价概预算手册 工程造价概预算手册 工程造价概预算手册 工程造价概预算手册
5
人防配套费(含地下室人防设计费)
5
人防配套费(含地下室人防设计费)
6
工程质量监督费
7
招投标管理费
8
按资许可证办证费
9
建设工程规划许可证费
10
施工许可证
合计
建筑
1
工程
费
(1)结构工程 (2)建筑工程 (3)特殊外装修工程
(1)给排水设备安装
(2)电气照明及设备安装
设备
2
及安 装工
程费
(3)空调通风设备及安装 (4)弱电设备及安装 (5)电梯及其安装
80元/m² 250元/m²
500元/盏 5000元/块
99元/户 150元/户 300元/户
1357.44m² 3902.29m²
1 80盏灯
3 510户 510户 510户
按公司情况估算 按公司情况估算 按公司情况估算
按城建档案馆有关收费标准
11 98 1.5 4 1.5 5 8 15
503
9950
元/m² 商
业：2.04元 /m² 综
94500m²
25
合：2.72元
/m²
住宅：1.36
元/m² 商
产权处收费标准
业：2.04元 /m² 综
94500m²
25
合：2.72元
/m²
按同期银行贷款利息算
9.10%
5000万元
565.88 1600
单位面积的销售费用为 56.88元/m²
3.5年计
按银行及公司有关情况估算
按公司情况估算
按公司情况估算 按公司情况估算 按公司情况估算 按公司情况估算
1000元/月 24个月
2.4
3-5元/m²
94500m²
28(按3元/m² 取费)
1-2元/m³ 55200m³
7
1-2元/m³ 55200m³
5
1200元/月
3台×42个 月
15.12
2
1500元/月 42个月
6.3
3
1000元/月 42个月
95
工程造价概预算手册
5元/m²
工程造价概预算手册
基本设计费 10%
工程造价概预算手册
按监理收费标准估算
工程造价概预算手册
按自来水公司收费标准及工程 费用估算
煤气公司收费标准及工程费用 估算
3/1000 基本设计费
8%
2350元/户
94500m² 213万元
1.2亿元 213万元
510户
47
电梯前室楼梯间
5 2 2
0.5
整个小区内的道路
垃圾桶垃圾车及保洁设施 含安装
代缴 代缴 代缴 每平方米建筑面积的基础 设施建设费为53.23元
每平方米建筑面积的房屋 开发建设费为1052.9元
按公司情况估算
1元/m²
95000m²
9.5
按城市管理局有关收费标准
3
按公司情况估算
工程造价概预算手册
按渣土所有关收费标准 按环保局有关收费标准
(1)总图设 计费 (2)建筑单体设计费 (3)施工图设计费 (4)特殊设计费 可行性研究费 (1)施工接水费 (2)施工接电费 (3)场地平整费 (4)临时设施费
（1）1/500地形图测绘费
（2）道路红线规划费
项目
前期工程 费
4
测量 费
（3）试放线费 （4）基础验线费 （5）±0.000验线费
(6)竣工测量费
20元/m² 94500m²
189
100-150元/m ²
9200m²
92(按100元 /m²取费)
25元/m² 94500m²
236
40万元/台
14台电梯 6 台扶梯
800
70元/m² 20000m²
140
含一台600kW发电机 地下室通风
安防系统背景音乐
工程造价概预算手册
10元/m² 94500m²
备注 纯土地价
估算（含其他费用） 总建筑面积为94500m²,则 每平方米建筑面积的土地
费用为255.82元 备注
50cm管 400kVA/台 围墙、办公用房
地下室按人防设计交保证 金(可回收)
地下室按人防设计交保证 金(可回收)
工程造价按有关规定取 8577万元
工程造价按有关规定取 8577万元
(6)消防设施设备
(7)其他设备及安装
3
室内装饰及配置费
(一)建安
4
工程费
5
6
7
施工图预算和标底编制费
工程合同预算或标底审查费 工程监理费 竣工图编制费
8
水增容费
9
煤气开户及安装费
三
房屋开发 建设费
10
三
房屋开发 建设费
11
12 13
(二) 公 共配套设 施建设费 (停车场, 托儿所,公 共厕所)
1 2 3 4
(三)基础
设施建设
5
费(含各项
设施与市 政设施干 线、干道 、干管的 接口费
用）
6 7 8 9 10 11
12
13
1 2 3
4
电开户及安装
平基土石方费（含基坑）
边坡支付费
水文地质勘察费
小计
羽毛球场,儿童游乐设施
自来水 污水 煤气 供电
通信
道路 绿化 环卫 室外照明 路牌 宽带网 闭路电视 可视对讲 小计
32元/m² 38 元/m²
工程造价× 1/1000
工程造价× 3/1000
8577万元 8577万元
某市城市规划管理局收费标准
某市建设局收费标准
20 8.577 25.731 0.1
地下室按人防设计交保证 金(可回收)
工程造价按有关规定取 8577万元
工程造价按有关规定取 8577万元
1
办证费
0.5
某市城市规划管理局收费标准
某市城市规划管理局收费标准
某市城市规划管理局收费标准
某市城市规划管理局收费标准
某市人防办相关规定
32元/m² 38 元/m²
213
1 15 20 25 5 1
0.07
2
0.4
0.5
2
20
50cm管 400kVA/台 围墙、办公用房
地下室按人防设计交保证 金(可回收)
某市人防办相关规定 某市质监站收费标准 某市招投标办收费标准 某市计委收费标准
3127.56 4689.89
单位面积的财务费用为 178.19元/m²
单位面积的其他费用为 3.6元/m²
单位面积的不可预见费为 53元/m²
商场1F:12000元/m² 商场2F:6000元/m² 住宅:2680元/m²
单位面积的税金为496.28 元/m²