补水泵
1
4
4
24
140
3360
2722
风机
7
24
1
140
14112
11431
照明及其它
1
6
6
24
1
140
20160
16330
b段补水泵
1
14
140
695
b循环泵
2
75
150
14
140
235200
190512
c段循环泵
2
37
74
14
140
116032
93986
c段补水泵
2
14
140
1715
1389
水处理设备
4
400
19200
元/个/次
个数
次数
安全阀年检费
120
35
1
4200
系统压力表年检费
80
40
1
3200
合计
205640
能耗费用测算
项目
数量
功率
合计功率
运行
运行
天数
电费标准
全年用电
年费用（元）
(kw)
(kw)
时间
系数
（元/度）
（度）
锅炉一次水系统
一次循环水泵
2
45
90
24
140
287280
232697
技工
12
1233
231
1465
17575
925
1850
254666
76879
138143
合计
12
138143
维护费用测算
项目
计算过程
合计
备注
月份
每月费用
台数
元/台.月
采暖锅炉
12
4
1800
86400
热水锅炉
12
3
1500
54000
循环泵
12
7
460
38640
热交换器
12
费用合计
138143＋205640＋2236731＋206441＋153283＝2940238元
费用总计
2,940,
制冷面积
计算过程
单价费用
81670平方米
B段面积：53300平方米；
C段面积：28370平方米
81670/12
￥
（元/㎡.月）
654480
530129
c段补水泵
2
24
120
504
408
水处理设备
4
24
120
26
其它辅助设备
2
1
24
120
144
117
通风空调
新风机
61
24
210
215208
174318
空调机
16
15
240
24
120
345600
279936
风机盘管
234
24
120
21016
小计
2200414
月水量（立方）
水费（元/立方）
项目供冷费及供暖费测算报告
序号
类别
费用
备注
1
写字楼中央空调费
元/月.㎡
其中供冷费元/月.㎡，供暖费元/月.㎡
2
商业中央空调费
元/月.㎡
写字楼中央空调费元/月.㎡，即元/天.㎡，因商业每月增加8天营业日（4个周六、周日），即每月增加元/㎡
中央空调费
人工费用测算
职位
人数
月职位工资
月绩效工资
月工资合计
12月工资合计
年绩效
人均年薪酬
加班工资
总年薪
过节费
年费用总计
年福利及保险费用
年薪及其它费用合计
技工
12
1233
231
1465
17575
925
18500
2222
248666
6000
254666
76879
193401
合计
12
193401
项目
计算过程
合计
备注
月份
每月费用
台数
元/台.月
制冷机组
12
4
4000
192000
冷却泵
194400
157464
B段冷却塔
3
15
45
24
120
32400
26244
B段补水泵
2
24
120
1008
816
c段冷水机组
2
262
524
24
120
146686
c段冷冻水泵
3
37
111
24
120
47952
38841
c段冷却水泵
3
37
111
24
120
47952
38841
c段冷却塔
3
505
1515
24
120
12
6
180
12960
冷冻泵
12
6
185
13320
冷却塔
12
4
290
13920
软化水系统
12
3
290
10440
新风机
12
37
30
13320
风机盘管
12
110
40
52800
保温
12
1
1300
15600
水箱维护保养
12
3
300
10800
元/个/次
个数
次数
安全阀年检费
120
10
1
1200
系统压力表年检费
80
4
14
140
219
其它辅助设备
1
5
5
14
140
9310
7541
通风空调
新风机
61
14
1
140
167384
135581
空调机
16
15
240
14
1
140
470400
381024
风机盘管
234
14
1
140
28605
小计
1102731
月水量（立方）
水费（元/立方）
月份
年费用 （元/年）
调试用水及水损耗
2250
20
1
1600
合计
337960
能耗费用测算
项目
数量
功率
合计功率
运行
运行
天数
电费标准
全年用电
年费用（元）
(kw)
(kw)
时间
系数
（元/度）
（度）
制冷系统
B段冷水机组
2
561
1122
24
120
807840
654350
B段冷冻水泵
3
75
225
24
120
162000
131220
B段冷却水泵
3
90
270
24
120
中央空调（供冷）费用单价
费用总计
3,149,
制冷面积
计算过程
单价费用
81670平方米
B段面积：53300平方米；
C段面积：28370平方米
81670/12
￥
（元/㎡.月）
人工费用测算
职位
人数
月职位工资
月绩效工资
月工资合计
12月工资合计
年绩效
人均年薪酬
加班工资
总年薪
过节费
年费用总计
年福利及保险费用
年薪及其它费用合计
月份
年费用 （元/年）
调试用水及水损耗
2250
6
32400
小计
32400
合计
2232814
合理利润（上述项合计的8％）
（193401＋337960＋2232814）×8％＝221134元
税金（上述项合计的％）
（193401＋337960＋2232814＋221134）×％＝164192元
费用合计
193401＋337960＋2232814＋221134＋164192＝3149501元
5
27000
月燃气量（立方）
燃气费（元/立方）
月份
年费用 （元/年）
燃气损耗
162000
5
1134000
合计
2236731
合理利润（上述项合计的8％）
（138143＋205640＋2236731）×8％＝206441元
税金（上述项合计的％）
（138143＋205640＋2236731＋206441）×％＝153283元