础施工创造条件。
（3）土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，棱角整齐，美观。 （4）采用机械开挖时，是否挖至设计高程以上20cm，以后用人工清挖至设计高 程；
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（5）回填土：
在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每 50—100平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。 一般λC≥0.94—0.97。（建筑地基基础设计规范第6.3.4条、第 10.1.2条）。
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墙、柱等竖向构件的外露钢筋在浇 筑砼前应采取套好塑料保护管或包裹彩 布条等措施，并且在砼浇筑后，及时用 布或棉纱沾水将被污染的钢筋擦净，确 保钢筋不被污染。
均匀一致。 （3）细部构造
①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必 须符合设计要求。
②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直， 不得有扭曲现象。
③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。 ④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘 接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。
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钢筋直螺纹连接：钢筋下料必须采用无齿锯切割，直径无椭圆，顶 端切口无有碍于套丝质量的斜口、马蹄口或扁头。用于对焊、电渣压力 焊焊接接头的钢筋，应将钢筋的热轧弯头或劈裂头切除。连接完毕后， 套筒两端外露的完整有效丝扣不得超过1扣，不能出现肉眼可见裂纹，如 出现必须切断重新连接；检查完的接头上用红油漆做出标记，以示自检 合格，采用预埋接头时，带连接套的钢筋应固牢，连接套的外露端应有 密封盖。
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卷材防水施工1
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卷材防水施工2
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卷材防水施工3（附加层）
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二、钢 筋 工 程
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❖ 钢筋原材 钢筋进场必需附有该批钢材的材质证明，进场后及时进行复试， 同时请监理进行见证取样，经复试合格后方可按照料单进行加
质量控制 工。钢筋的堆放场地应硬化，并有排水坡度。应按级别、品种、 直径、厂家分垛码放，并挂标识牌，注明产地、规格、品种、 数量、复试报告单号、质量检验状态（待检、合格、不合格）。 为防止钢筋锈蚀，宜放置在垄墙或方木上。
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2、防水工程 （1）防水混凝土
① 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋 设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。
②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝 等缺陷；埋设件位置应正确。
③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不 得贯通。
④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为+15mm、 -10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。
建筑施工 细部做法及常见问题
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目录
❖ 一、基础及地下防水工程 ❖ 二、钢筋工程 ❖ 三、模板工程 ❖ 四、混凝土工程 ❖ 五、二次结构 ❖ 六、装饰装修工程 ❖ 七、屋面工程 ❖ 八、管道、电气、设备等安装工程 ❖ 九、常见创优建筑工程质量问题
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一、基础及地下防水工程
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1、土方工程
（1）土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。 （2）将基础周边1米范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基
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箍筋加工合格后，按照部位、规格分类码放，可悬挂 于钢管上，并做
板上、下层钢筋间应设置专用马凳，马 凳采用钢筋时，钢筋直径应确保承受荷 载不变形，间距不大于1000㎜，梅花形 布置。
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楼板钢筋绑扎
钢筋绑扎时绑扎结应与最外层钢筋平齐， 绑扎丝尾部压向钢筋内侧，钢筋应横平竖 直，绑扎牢固。剪力墙、板钢筋绑扎采用 八字扣，柱箍筋绑扎宜采用缠扣，梁上部 纵向筋的箍筋绑扎宜采用套扣法绑扎。绑 扎时水平挂线，竖向吊线，控制水平度、 垂直度。
• 工程平面位置图及基准点分布图；
• 沉降观测点位分布图；
• 沉降规测成果表；
• 沉降曲线图；
• 结论；
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❖ 沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一 建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石 材、铝板等）覆盖。
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竣工时注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出 现裂缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散 水坡破坏情况；变形缝、防震缝的设置或构造是否合理；散水、 室外台阶应内高外低，必须完全与主体断开；散水每4-6m均留 出变形缝，缝宽为20mm；散水外观线条要顺直，楞角整齐，分 色清晰，填缝深浅一致；散水下的回填土密实度要达到规范要 求。
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❖ （2）卷材防水层 ①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合
设计要求。 ②卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动
起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。 ③卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm，允许误差-
10mm，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。 ④侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度
最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过击实试验获取。 ☆
（6）沉降观测：
按建筑地基基础设计规范《GB50007-2002》一般能够参与创优的工 程多为“一级”或“甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观 测。
必须具备指标：沉降稳定的指标；沉降观测报告内容。
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1、沉降稳定的指标：
• JGJ8-2007 -5.5.5规定：建筑稳定是否进入稳定阶段，
从事钢筋专业 人员均应经过 技术培训，特 殊（机械连接、 焊接）应持有 有效的岗位证
书。
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钢筋直螺纹连接接头
外露的完整有效丝扣 不得超过1扣
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钢筋加工：I级钢筋末端需做180°弯钩，弯曲直径D取钢筋直径 d的5倍，平直部分长度取钢筋直径d的5倍；箍筋弯钩135°、 平直部分长度取10 d。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛 刺，端头刷防锈漆。
应由沉降量和时间关系曲线判定。当最后100d的沉降速率小于
0.01~0.04mm/d时，可认为进入稳定阶段。
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GB50026-2007 -10.5.8 高层建筑如最后两个观测周
期的平均沉降速率小于0.02mm/日，可认为整体趋于稳定，如
各点的沉降速率均小于0.02mm/日，即可终止观测。
2、沉降观测报告内容：