石材厂租赁合同

甲方:

乙方：身份证号码:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，就乙方承租甲方石材厂相关事宜，立本合同如下：

一、租赁物位置、功能及用途

1.1甲方自愿将座落于石材厂厂房出

租给乙方使用，厂房包括机器设备及附属房间（详情见物资清单）。加工设备均能正常运行，能够满足生产质量要求，乙方对甲方所要出租的厂房及设备做了充分了解，愿意租用该厂。

1.2租赁用途为石材加工与销售，不得用于其它用途。租赁期间内乙方不得以甲方名义对外租赁和违法经营。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，从年月日起，至年月

日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

2.3租赁期内，甲方单方面选择终止合同，需支付一个月租赁费用作

为违约金给乙方。

1.3租赁期内，乙方单方面选择终止合同，需支付一个月租赁费用作为违约金给甲方。

1.4在租赁期内，若甲方转让工厂，相同价格，乙方有优先购置权。

三、租赁费用及支付方式

2.4每年租金为人民币万元整（元）。

2.5租金为年租金，采用先付后租的方式。自承租之日起一年一付，到期前60天一次性付清下年租金。若乙方不能按时交付租金，甲方有权终止合同，造成一切损失及后果，甲方不负责任。

2.6乙方在租赁合同签订之日起付甲方万元作为租赁押金。合

同期满后，如乙方有违约行为，甲方酌情扣除押金以补偿甲方损失。

四、厂房及设备的维修保养

4.1乙方应负责承租的厂房及设备的的维护、保养，并保证在本合同终止时将厂房及设备以可靠运行状态归还甲方。甲方对此有检查监督权。

4.2乙方对厂房及设备负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的安全隐患。

4.3乙方在租赁期限内应爱护厂房及设备，因乙方使用不当造成厂房或设备损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

4.4乙方在租赁期内购置的机械设备及设施，乙方在租赁期满后有权拆走，也可协商买卖。

4.4租赁期间，若发生人力不可抗拒的自然灾害（如地震、战争等）

所造成的厂房及设备损毁，乙方不承担责任。

1.5本合同终止时，乙方应当将厂内所有废料、废渣、锯泥清理干净。

五、甲方应履行的其它义务

2.7在本合同确定的租赁期开始之日之前，由甲方经营产生的一切税费及其它经济纠纷，由甲方负责，与乙方无关。

六、乙方应履行的其它义务

4.5乙方自行承担承租期间产生的水电费，员工招聘、设备维修、叉车维修、变压器维修等一切生产经营过程中产生的费用。乙方自负盈亏，独立核算，

4.6乙方负责每年的税收（含国税、地税）、治污费、环保费、会费等一切政府收费，及甲方应交的土地承包费用。

4.7乙方在生产经营过程中产生的劳动争议、工伤责任事故和经营过程中发生的其它一切纠纷与甲方无关，由乙方负责。

4.8乙方要服从政府及相关管理部门的有关规定，如因违反有关规定产生的罚款和停产以及不遵纪守法造成的一切后果由乙方负责。

七、合同终止

4.5本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离厂房，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方双倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回厂房及设备，并将厂房内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

八、其它

1.6本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

1.7本合同一式两份，甲乙双方各持一份为据。本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。

附：本厂内设备清单。

甲方：乙方：

年月日年月日