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房地产分销渠道代理合同(确定版)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：

乙方：

一、项目情况

项目名称：

项目位置：

销售房源：项目目前所推出的所有房源。（具体信息详见房源信息表）

二、合作期限：

自年月日至年月日。

三、合作内容及合作价款：

1、合作内容：

甲方现委托乙方在合作期限内为该项目提供拓客服务，乙方在甲方的全权管理下展开工作。乙方应在本合同签订后3日内按照甲方要求组建团队完毕并进入工作状态。

2、成交佣金：

乙方拓展客户向甲方交付房屋渠道服务费，购买100肘以下的户型，向甲方

交纳2万元房屋渠道服务费，可享受总房款优惠4万，购买100 nf以上的户型，向甲方交纳3.5万元房屋渠道服务费,可享受总房款优惠7万,且与售楼部付款方式按期到位的优惠政策可叠加，甲方在签署《认购协议书》或《商品房买卖合同》后将该费用返还给乙方作为佣金。

精选范本，供参考！

3、结算方式:

乙方“渠道分销团队”拓展的客户在签订《认购协议书》或《商品房买卖合

同》并交纳首期房款后视为成交；甲方在客户成交并于双方核实无误后7日内将“渠道分销团队”应得佣金（扣除相关管理费用后）划入乙方指定账户。

4、管理费用：

乙方客户成交后，费用结算时乙方向甲方支付总结算金额的15%-17%作为

“管理费用”；该“管理费”用于团队培训、考核、团队激励、团队建设等方面使用。

每月30日前甲乙方对各“渠道分销团队”规定下月销售任务，当月“渠道分

销团队”完成规定销售任务的，管理费用按照15%标准扣除；当月未能完成规定销售任务的，管理费用按照17%标准扣除。

5、保证金制度：

各“渠道分销团队”进驻案场开始拓展业务前须向甲方（）交纳3.5万元费用作为“保证金”。

6、保证金的退还：

“渠道分销团队”与甲方合同到期，双方不续约情况下工作交接完毕；在甲方核实无误后3日内将保证金退还“渠道分销团队”。

“渠道分销团队”在合同履行期间由于自身原因被开发商或甲方活场、辞退的所缴纳保证金不予退还。

7、退房时渠道服务费的退还规定

如“渠道分销团队”拓展客户成交并取得渠道服务费后发生客户退房情况，

则应在客户退房情况发生后3日内将渠道服务费退还甲方；如未能按时退还费用则该笔费

用将于“渠道分销团队”下一套成交渠道服务费中扣除。

四、甲方的权利及义务:

1.提供关于服务项目所需的有关资料，包括：项目简介、房源销控、平面图、户型图、

面积、价格等。保证现有销售政策能长期有效执行。

2.签订合同后，甲方有义务针对乙方销售团队进行综合培训，让乙方销售团队更

好了解产品信息。

3.甲方人员负责收取客户认筹金、定金与房款，并负责办理按揭客户的银行贷款及购房

合同的备案、交房事宜。

4.甲方负责保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定批文和

手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。

5.及时提供乙方所需的各类资料及政府批文，并确保所提供资料的真实性、合法性、准

确性和完整性。

6.项目整体监控，协调项目相关沟通工作，销售现场管理及客户事宜协调。

7.按本合同约定的时间、方式、金额向乙方支付成交佣金。

8.因甲方原因造成客户退房的，乙方佣金不退。

五、乙方的权利及义务：

1.乙方要安排公司人员对项目信息以及销售政策进行集中培训。

2.未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的资料及文件泄露给第三方。

3.乙方必须要以甲方的销售口径为准，不得超越甲方授权向客户做出任何承诺，

不能对客户隐瞒、夸大项目情况。

4.乙方在工作开展过程中需向甲方汇报乙方公司在项目对外宣传上的文字及图

片内容，其内容不得损害甲方的企业及产品形象，

5.乙方承诺：乙方及乙方工作人员具有履行本协议的资质，并确保服务行为符合国家与地区相关法律法规。在本协议约定范围内，根据甲方所确定的条件（售价、折扣、付