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购房合同抵押在银行

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：购房合同抵押给银行

篇一：商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程

商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程

第一部分：商品房买卖合同签订

第二部分：商品房买卖合同预告登记办理

第三部分：商品房银行按揭办理

第四部分：商品房契税缴交

第五部分：商品房抵押及办证

预售商品房按揭流程图：

现售商品房按揭流程图:

第一部分：商品房买卖合同的签订

一、商品房买卖合同签订条件

一次性客户付清购房总房款；按揭客户付清购房首期款，是签订建设商品房买卖合同的必要条件

二、商品房买卖合同签订流程

1、客户付清总房款或首期款后，确认客户合同要写的名字是一个人还是两个人，这个名字也就是以后房产证的名字，一旦确认后，不可更改。

2、打开建设局站签上合同，对照客户提供的身份证资料认真填写买受人信息，包括姓名、国籍、地址及电话；对照认购书认真填写所购单位信息，包括房号、楼层、套内面积单价、付款方式、交房时间、合同份数（一次性和分期付

款5份合同、银行按揭6份合同）、交楼标准、附件内容及合同补充协议。

3、合同打印按照客户所需要合同份数逐份打印，按揭客户多打一份合同给客户带去银行办理按揭手续

4、合同签名：按照所打印合同份数，买受人分别在买受人、平面图及合同补充协议页面签名，并按于指摸

5、合同客户签名后，在每一份合同后面贴好图纸，盖好房开公司公章及法人私章

6、复印客户资料身份证、户口簿（家庭单位）、婚姻证明及合同放在一起，并通知客户要去交易所备案，预约时

间

7、填写维修基金单，交给客户自己去工商银行缴款，

并拿回回单

第二部分：商品房买卖合同预告登记办理

商品房买卖合同预告登记也称为商品房买卖合同备案，是预售商品房办证前的必要程序，要求购房客户本人到交易所面询及签名，现售商品房并不需要办理备案。

一、商品房买卖合同备案流程

1、准备客户备案面询资料：

①、一次性、分期付款合同5份；按揭付款合同6份

②、购房款进账单（须是购房本人名字，不是本人名字

交易所不认可进账单，不予办理）③、客户面询资料（预

告登记申请表、委托书、客户身份证及开发商被委托人身份证复印件）

④预告登记申请表及委托书根据客户所购单位填写

2、备案流程

①、查档

客户备案资料齐全后，和客户约好备案时间，交易所周一至周五为工作时间，周六周日不办公，节假日例外，确定客户能去交易所备案时间后，提前一天到交易所2楼查档（也可单天前往，避免第二天人多，排队时间过长，可适当提前时间把档查好）。

②、面询

带齐客户备案资料和客户一起到交易所3楼办理备案面询③、

缴费

客户面询完成后，交易所工作人员会打一张登记费缴费单，该

笔费用¥ 80元，费用由购房客户承担，到交易所4楼刷卡缴费，单

据由己方办理备案工作人员保留，因为后面还要该单据领取预告登记及合同，如客户需要该单据，告知，使用完后归还

④、领取预告登记及合同

备案20个工作日后，可领取预告登记及合同，凭上次

面询缴费单据在交易所4楼领取第三部分：商品房银行按驾办理

1、按揭条件：

①、个人信用良好（不过多解释）

②、家庭为单位不超过1套住房（银行会查购房人家庭单位的贷款篇二：20XX最新中国工商银行个人住房借款抵押合同20XX最新中国工商银行个人住房借款抵押合同

编号:年（）字号

抵押权人（甲方）：____________________________

抵押人（乙方）：______________________________

第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的年号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于市（县）

区（镇）路（街）号

房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款