目录第一章、编制说明第一节：编制目的第二节：编制范围第三节：编制依据第二章、工程概况第一节：工程概况第二节：建筑概况第三节：结构概况第四节：水电、消防、弱电安装系统概况第三章、工程的特点、重点、难点分析第四章、对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案第一节、我公司的施工总承包优势第二节、施工总承包管理认识第三节、总承包对分包的管理第四节、对专业工程施工协调与配合第五章、承包人自行施工范围内的分包计划第六章、现场组织管理机构第一节、项目组织管理机构、项目职责分工第七章、施工现场总平面布置第一节、施工平面布置第二节、施工平面管理第八章、主要分项工程施工方法和技术措施第一节、定位和测量放线施工第二节、桩基础工程第三节、基础工程第四节、钢筋工程第五节、模板工程第六节、主体砼工程第七节、砌体工程第八节、门窗工程第九节、楼地面工程第十节、屋面防水工程第十一节、墙面装饰装修工程第十二节、脚手架工程第十三节、电气工程第十四节、给排水工程第九章、质量保证措施及创优计划第一节、钢筋工程质量保证措施第二节、模板工程质量保证措施第三节、混凝土工程质量保证措施第四节、砌体工程质量保证措施第五节、抹灰工程质量保证措施第六节、工程创优计划第十章、施工安全生产的技术组织措施第一节、施工安全技术措施第二节、防火安全措施第三节、高处作业安全技术措施第四节、材料运输安全第五节、水电设备安装的安全措施第六节、其他安全措施第十一章、施工总进度计划及保证措施第一节、整体控制目标（附：施工进度横道图）第二节、保证工程进度的主要措施第十二章、现场文明施工、消防及环境保护措施第一节、现场文明施工第二节、现场消防第三节、环境保护第十三章、雨季、冬季施工措施第一节、雨季施工措施第二节、冬季施工措施第十四章、紧急事故应急预案及处理措施第十五章、成品保护第十六章、工程保修承诺和管理措施附表、图：附图：施工进度横道图附图：施工总平面布置图附表：拟投入的主要施工机械设备表附表：劳动力安排计划表附表：临时用地表附表：拟分包工程一览表第一章、编制说明第一节：编制目的以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主满意为目的，通过精心组织、精心施工、精心管理，为××××××××有限公司开发的华××××××楼住宅工程的建设打造美好景观。
第二节：编制范围本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理措施。
第三节：编制依据1、××××××××住宅工程招标文件。
2、××××××××住宅工程招标答疑文件。
3、××××××××住宅工程施工图纸。
4、国家有关标准规范规程：⑴工程结构可靠度设计统一标准（GB50153-2008）⑵混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476-2008）⑶建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）⑷建筑结构荷载规范（GB50009-2001）(2006年版)⑸混凝土结构设计规范（GB50010-2002）⑹建筑抗震设计规范（GB5001-2002）(2008年版)⑺建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）⑻建筑地基基础设计规范（GB5000-2002）⑼建筑地基基础技术规范（DB42/242-2003）⑽冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003 J254-2003）⑾预应力混凝土管桩基础技术规程（DB42/489-2008）⑿高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002 J186-2002）⒀××市抗震办公室文件—武抗办字[2003]1号⒁××市建设委员会文件—武建设字[2002]311号⒂××市地震办、××市建委文件—武震办[2007]4号5、企业质量、安全、环境体系文件，企业标准及管理制度。
6、其它有关手册及参考文件资料。
第二章、工程概况第一节：工程概况工程名称：××××××××住宅工程设计单位：××××××××设计有限公司结构类型：剪力墙结构总建筑面积：××××××m2现场施工条件：具备施工条件施工用水、用电：已接至施工现场工程承包范围：设计图纸以内的土建、装饰、水电设备安装与调试工程施工承包。
质量目标：达到××市优质工程标准。
施工工期：××××年×月×日开工，工期为×××日历天。
第二节：建筑概况××××××住宅工程位于××××××，由××××××××××有限公司投资兴建。
本工程建筑结构等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为六度。
本工程的建筑部位做法具体为：一、墙体工程：1、±0.000以上采用250、200、100厚加气混凝土砌块，女儿墙采用150厚钢筋混凝土剪力墙。
2、±0.000以下采用MU10蒸压粉煤灰砖。
二、屋面工程：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；屋面雨水管与阳台排水管均选用UPVC管，直径为100mm。
屋面一：上人屋面有保温节能要求做法：（1）8~10厚300*300地砖铺实拍平、密缝；（2）25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；（3）二道3厚SBS改性沥青防水卷材；（4）刷基层处理剂一遍；（5）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；（6）20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡；（7）干铺150厚B04干燥加气混凝土砌块；（8）钢筋砼屋面板，表面清扫干净。
屋面二：不上人屋面无保温节能要求：做法：（1）40厚细石混凝土找平层（内配额φ4钢筋网片双向中距150），设置分格缝，缝宽5mm；（2）缝内嵌填聚氨酯密封膏，其纵横缝最大间距不宜大于6m；（3）二道3厚SBS改性沥青防水卷材；（4）刷基层处理剂一遍；（5）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；（6）20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡；（7）钢筋砼屋面板，表面清扫干净。
屋面三：雨蓬：做法：（1）10厚无机铝盐防水砂浆抹面压光；（2）10厚无机铝盐防水砂浆抹面搓平；（3）刷2厚无机铝盐防水素浆一遍；（4）20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡；（5）钢筋砼屋面板，表面清扫干净。
；三、顶棚作法：所有屋面采用水泥砂浆顶棚和乳胶漆顶棚水泥砂浆顶棚。
做法：钢筋混凝土底板面清理干净；7厚1：3水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆；表面喷刷涂料另选。
乳胶漆顶棚：清理基层；满刮腻子一遍；刷底漆一遍；乳胶漆二遍。
四、内墙做法1、厨房、卫生间采用水泥砂浆墙面。
做法：（1）刷水泥浆一道（内掺水重3—5%的白乳胶）；（2）15厚2：1：8水泥石灰砂浆结合层，分两次抹灰；（3）做5厚1：2水泥砂浆。
2、客厅、餐厅、卧室、楼梯间、电梯厅、门厅、电梯机房采用混合砂浆墙面、乳胶漆墙面。
做法：（1）刷水泥浆一道（内掺水重3—5%的白乳胶）；（2）做15厚1：1：6水泥石灰砂浆结合层，分两次抹灰；（3）在做5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆；（4）清理基层；（5）满刮腻子一遍；（6）刷底漆一遍；（7）乳胶漆二遍。
（8）满刮双飞粉801腻子两遍，面涂乳胶漆二道。
管井、电梯井道内壁不粉刷，随砌随抹。
3、电梯门洞采用仿石材门窗。
做法：（1）15厚1：3水泥砂浆；（2）刷素水泥浆一遍；（3）4~5厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；（4）8~10厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆勾缝。
五、踢脚做法1、楼梯间、住宅套内（踢脚高120）做法：（1）刷素水泥浆一遍（内渗水重3～5%白乳胶）；（2）15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰（3）100厚1：2水泥砂浆抹面压光2、电梯前室、入户走道（踢脚高120）（1）刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%的白乳胶）；（2）17厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；（3）3～4厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；（4）8～10厚面砖，水泥浆擦缝六、楼地面做法：1、地面：1.1首层卫生间、厨房、楼梯间、坡道采用水泥砂浆地面。
做法：（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光；（2）素水泥浆结合层一遍；（3）60厚C15混凝土；（4）素土夯实。
1.2电梯前室、入户走道、单元入门、台阶采用防滑地砖地面。
做法：（1）8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝；（2）20厚1：4干硬性水泥砂浆；（3）素水泥浆结合层一遍；（4）100厚C15混凝土；素土夯实。
2、楼面：2.1楼梯间、电梯机房采用水泥砂浆地面1.做法：（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光；（2）素水泥浆结合层一遍；（3）钢筋混凝土楼板。
2.2客厅、餐厅、卧室采用复合木地板楼面。
做法：（1）20厚挤塑板；8厚强化复合木地板；（2）2厚聚乙烯泡沫塑料垫；（3）25厚1：3水泥砂浆抹平；（4）干铺20~45厚X200~X500型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；（5）建筑胶水泥腻子刮平；（6）20厚1：3水泥砂浆找平；（7）现浇钢筋混凝土楼板或120厚预应力混凝土空心板楼板2.3电梯前室、入户走道采用防滑地砖楼面做法：（1）8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝；（2）20厚1：4干硬性水泥砂浆；（3）素水泥浆结合层一遍；（4）钢筋混凝土楼板。
2.4卫生间、厨房采用水泥砂浆楼面2做法：（1）20厚1：2水泥砂浆抹平收光找0.5%坡，坡向地漏；（2）1.5mm厚聚氨酯涂膜两遍，四周沿墙上翻高于地面120，门洞处延至门洞外边；（3）刷基层处理剂一遍；（4）15厚1：3水泥砂浆找平层；（5）现浇钢筋混凝土楼板，表面清扫干净。
七、外墙作法1、涂料外墙（部位划分按立面图执行）（1）刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%白乳胶）；（2）15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；（3）5厚1：2.5水泥砂浆；（4）喷或滚刷底涂料一遍；（5）喷或滚刷涂料二遍；2、面砖外墙（部位划分按立面图执行）（1）刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%白乳胶）；；（2）15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；（3）刷素水泥浆一遍；（4）4～5厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴（5）8～10厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝八、门窗及其安全防护1、外门窗均选用塑钢门窗；2、公共部位为5mm厚单层玻璃，其它部位为5+6+5中空玻璃；4、住宅窗台凡低于900的窗均设防护栏杆；第三节：结构概况本工程建筑结构的安全等级：二级，设计使用年限：50年剪力墙抗震等级：三级。