购房协议

出卖人（甲方）：身份证号码：

电话：住址：

买受人（乙方）：身份证号码：

电话：住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于__ ___市_ ___区__ _小区_号楼层__ 号的房屋（建筑面积_________平方米,包括装潢家电家具）以人民币__¥_ 万__元整（¥_ _ 元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金元整(¥xxxxx元），如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、付款方式及相关手续

1、房款总额中的¥xxxx万元整（¥xxxx元）以定金方式支付。

2、甲乙双方签订此协议后乙方当场向甲方支付剩余款项中的xxxx万元整（¥xxxx元）。

3、由于乙方存在一定支付压力，甲方同意乙方延期支付剩余xx万（¥xxxx元整）尾款。支付期限为此协议签订日起365天之内。

4、由于现实原因,该房屋暂无《房屋所有权证》，双方不具备过户条件，当乙方支付完所有房款后，由甲方配合办理购房合同更名等手续。

四、违约责任

1、此合同签订之日起365天之内，乙方向甲方支付剩余尾款¥xxx万，不得逾期。若逾期未完成支付,视为乙方违约,甲方有权终止本合同，终止合同时已支付房款视为违约金不予退还。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。乙方不得已解约时，甲方应将乙方支付房款退还乙方，但无需退还xxxx万元定金，同时乙方按照市场价向甲方支付居住期间房租费用。

3、甲方不得已解除合同时，应向乙方退还所有已缴纳房款（包括xx万元定金），向乙方赔偿定金等额(xx万元)的违约金，同时按照市场评估价赔偿乙方房屋装修等费用。

4、乙方按规定期限内支付完所有xxx万元房款后，甲方应积极协助乙方办理购房合同更名等产权手续。如甲方逾期xx天不完成更名手续，视为甲方违约，参照上述第3条解决。

五、甲方须提供该房购房发票、购房合同复印件及身份证复印件各1份，并协助乙方办理手续。乙方向甲方提供身份证复印件，并按合同支付房款。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按照向相关仲裁委员会申请仲裁或者依法诉讼方式解决。

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式两份，甲乙方各执一份，一经签字即产生法律效力。

甲方：___________ 乙方：

日期：___________ 日期：______________