甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
本协议由甲、乙双方共同协商一致后制定的。
自本协议签字盖章生效后,由年月日起,至年月日止,乙方为甲方维护以下设备,确保机组高效、正常运行。
空调数量:
1、3台主机(其中两台离心式冷水机组,型号为________;一台螺杆式冷水机组,型号为________。
2、________________所有末端风机盘管设备的报修检查。
3、________________空调的报修检查。
一、甲方权利义务
1、为机组提供设计范围内的供电,为乙方工作人员的工作提供配合条件。
2、服务期间提供管理用房一间给乙方保管工具、材料及办公场所。
3、为乙方提供必要的工作平台,并提供维护所需的备件配件材料,办理进出场所所需的证件以其他手续。
4、为乙方提供设备的图纸及相关资料,并提供设备保修厂家的联系方式,以便厂家按时派人查修。
5、监督乙方对空调设备的维护工作。
二、乙方的工作内容
1、乙方每年空调开机季节派员工对空调设备进行正确评估,设备的状态,确保设备的正常运行。
2、每年夏天制冷和冬天制热前,乙方派人对空调设备进行冷暖切换并检查巡视,已确保设备可靠、安全和高效运行。
3、乙方人员对以上空调设备的日常数据记录,开机时段24小时派人巡视主机运行数据并2小时
一次记录,发现故障及时排除,如果设备故障联系甲方并通知厂家维修。(保修期内)
4、乙方维护人员负责各风机盘管的检查工作,诊断故障,查出原因界定范围为风机盘管电源的首个接线端,机器故障及时通知厂家查修。
5、维修范围:
5.1、产品设备问题由厂家解决。
5.2、风机盘管小故障及时解决,质保期内及时请原施工单位协助解决。
三、乙方的人员和维护管理方式
1、乙方按甲方的要求、空调主机运行期间组织中央空调的系统运行及维护人员,保证不少于_________人,空调主机机房运行操作人员_________名、维护人员_________名,维修人员副手_________名,共计_________人。并且负责上述4名人员的资质。其一切社保、工伤等均与甲方无关(法律规定的除外)。
2、运行方式
2.1、机房空调主机运行期间空调设备运行操作人员_________小时在医院值守每两个小时巡视一次并记录参数,以确保机组的正常运行,发现问题及时告知甲方并通知厂家处理故障。
2.2、日常工作维护、修理,由院方各科室报至空调维护人员,维护人员及时到达现场处理。
四、关于对机组设备及末端的定期检查明细工作
1、关于主机检查明细
1.1、检查机组运行情况,记录运行工况。
1.2、检查润滑油油位及润油颜色。
1.3、检查供油、回油、油温及油冷却膨胀阀工作情况。
1.4、检查油泵与主机起、停时差。
1.5、检查机组是否有不正常的震动与噪音。
1.6、检查冷冻水温度设定点及实际出水温度是否符合。
1.7、检查蒸发温度、冷凝温度及时对应的冷冻水、冷却水进出水温差情况。
1.8、检查机组是否有泄漏。
1.9、检查压缩机电机电流并与实际电力需求进行比较,是否有异常。
1.11、如有可能检查热气旁通装置工作情况。
1.12、检查机组控制组态设定。
1.13、检查供电电压。
1.14、分析机组运行工况。
2、关于中央空调的末端设备的检查
2.1、末端通电运行
2.2、运行噪声调整
3、关于水泵和冷却塔系统的检查
3.1、确保水泵的正常运行,不影响主机设备的正常运行。
3.2、确保冷却塔的正常运行,不影响主机设备的正常运行。
五、考核办法:甲方根据考核细则每月考核,并出具考核结果。甲方对乙方的人员考核在当月工资费用中扣除,并给予清单。
六、合同价款及付款方式
1:甲方向乙方支付人员空调设备维护费年费用合计人民币_________小写_________2:支付方式:双方合同履行后,甲方每月_________号前支付给乙方本月月度维护费用,计人民币_________(小写:_________元)
七、本协议共_________页,双方签字盖章后立即生效。
若下年度需要终止本协议时,必须提前一个月书面通知对方。
本协议一式四份,双方各执两份,本协议未尽事宜,由双方共同协商解决。