第一章工程概况
1.1 项目建设的必要性
拳击是第29届奥运会的正式比赛项目之一,北京市工人体育馆被选定为奥运会拳击比赛场馆,拳击训练场地要求与比赛声馆距离较近,并交通方便,因此,为满足奥运会的比赛要求,奥组委及北京市政府,北京市“2008”工程建设指挥部办公室决定,地坛体育馆作为2008年奥运会拳击项目的训练场地,为保证2008年北京奥运会的成功举办,需要对地坛体育馆进行综合改造
1.2工程基本情况及主要参数
1.2.1 工程基本情况
1、工程名称：北京2008奥运会拳击训练馆（原地坛体育馆）改扩建工程
发改委批准文号：东发改[2006]107号
工程性质：民用
2、工程建设地点：北京市东城区安定门外大街116号
3、建设单位：北京市东城区体育局
4、代建单位：北京东方置地投资发展有限公司
5、工程图纸设计单位：中国建筑设计研究院
6、招标代理机构：北京国际招标有限公司
1.2.2 工程主要参数
1、工程规模：建筑面积14397.4 m2
包括：
原地坛体育馆维修改造建筑面积：10851.5m2
含地上:6552 m2 ，地下:4299.5 m2 。
新建总建筑面积：3545.9 m2 ,含拳击训练馆3200.2 m2
外围综合指挥部345.7 m2。
其中：复建建筑面积:1211.4 m2，新增建筑面积:2334.5 m2 。
2、结构类型:框架结构，地基基础独立柱基，双柱基。
建筑标高：±0.00相当于绝对标高44.50m
3、使用年限:50年
4、建筑结构的安全等级:二级
5、建筑耐火等级:一级地下室的防水等级：一级
6、抗震设防烈度:8度建筑抗震设防类别：丙类
7、工程开竣工日期：自2006年11月1日至2008年1月12日
8、工程概算：2515万元人民币
9、招标范围：全部图纸内容
1.3 项目改扩建涉及内容
1.3.1 地坛体育馆改扩建内容
北京2008奥运会拳击训练馆改扩建工程相邻主体育馆外檐做大的调整和改造，只在标高10.50M处部分悬挑板拆除与原地坛训练馆原址拆除，重建08年奥运会拳击训练馆，一并进行改扩建工程改造，同时在原地坛体育场售票厅位置上新建二层08年奥运会外围指挥部小楼。
1.3.2 具体的内容和面积
1、原地坛体育馆的维修、设备更换、建筑面积约为6552m2。
（暂无图纸）
2、拆除原地坛训练馆、拆除原建在原训练馆位置上新建二层训练馆，为2008年奥运会拳击训练馆及配套用房。
3、拆除原地坛体育馆售票厅，在原售票厅位置上新建二层安保配套用房，为2008年奥运会外围综合指挥部，建筑面积457 m2。
（暂无图纸）
4、室外环境道路、绿地、围拦等改造。
（暂无图纸）
1.4 拳击训练馆设计概述
本工程项目改造虽包含四部份内容，但投标阶段仅有拳击训练馆工程图纸,在此，只对拳击训练馆工程进行监理工作概述，若我公司中标其它部分监理工作随图纸的完善将在监理规划中加以论述。
1.4.1 建筑设计
1、内外装修设计
⑴楼面、地面工程
本工程含地砖、防滑地砖、水泥地面、硬木地板、耐磨丙酸地坪漆楼面、防滑地砖楼面、水泥楼面、超韧面漆楼面、花岗石楼面等多种装修做法。
楼梯台阶做法为地砖、花岗石、超韧面漆三种做法。
⑵内墙
内墙做法有乳胶漆、装饰矿棉吸声板、装饰木丝板、面砖、四种做法
⑶顶棚
顶棚做法为喷涂、纸面石膏板、铝条板吊顶、压型钢板屋面板（训练厅内砖红色，其他部分银白金属色）
⑷门窗
建筑外门窗均采用断桥式铝合金框双层中空玻璃，管道井检修门为木门。
⑸外墙面
外墙面做法有合成氟树脂涂料，面砖（含保温与不保温两种）、玻璃幕墙等三种做法。
2、节能设计
⑴本建筑为乙类建筑。
建筑体形系数：0.23。
南、东、西、北各朝向窗墙比分别为0.18、0.14、0.07、0.23。
⑵外墙保温为40厚挤塑聚苯板+25厚胶粉聚苯颗粒。
密度＞30㎏/m3传热系数：0.60.
⑶屋面为SRS3屋面系统，内含100厚挤塑板或岩棉保温材料。
部分混凝土平屋面保温为70厚挤塑板保温。
传热系数：0.39。
⑷外窗气密性等级不低于4级，透明幕墙不低于3级。
⑸特殊部位保温作法详见有关切点详图。
3、防水设计
⑴混凝土屋面防水为柔性防水两道。
厚度3+4㎜SBS改性沥青卷材防水。
卷材采用长纤聚酯胎SBS改性沥青防水卷材GB18242-2000标准Ⅱ型。
坡屋面SRS3屋面系统为自防水，防水坡度为12.1%扩15.8%。
⑵室内楼地面防水卫生间为1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水。
⑶地下室及特殊部位防水做法详有关节点详图。
4、防火
⑴防火分区详见防火分区示意图。
⑵凡砌体墙均应砌至梁底或板底。
管道井（风井除外）在设备管线安装完毕后，每层楼板处均用后浇板作防火分隔。
凡防火分隔构件的贯穿孔口和结构缝隙均应进行防火封堵，并根据缝隙位置、大小和贯穿物等具体情况选用相适应的防火封堵材料，且不低于该防火分隔构件的耐火极限。
⑶防火分区隔墙耐火极限为4小时，为200厚陶粒混凝土实心砌块墙。
由砌块厂家提供能满足4小时耐火极限的检测报告。
⑷钢屋顶承重构件耐火极限为1小时，防火涂料厚度为超薄涂型2㎜，防火涂料涂于钢结构底漆表面，应保证底漆、面漆之间的相容性，附着力及耐久性。
⑸体育馆和训练馆之间设置的防火卷帘均为采用双轨双帘无机复合防火卷帘。
耐火极限不低于3小时。
何形式的阻断；防火卷帘下部不得布置任何无关设施。
⑹其他有关消防设计见专业图。
5、无障碍设计
本项目在主要出入口处无障碍入口；首层设计有残疾人专用卫生间。
1.4.2 结构设计
1、地基基础
本工程采用天然地基上的柱下独立基础（部分双柱基础），持力层为粘质粉土、砂质粉土、重粉质粘土，地基承载力标准值140KPa
2、主体结构
主体为钢筋混凝土框架结构，二层，附有夹层，最高点高度21.6m。
⑴主要构件
混凝土强度等级
1）基础垫层：C15
2）基础：C30
3）地下室外墙：C35（抗渗等级0.6Mpa）
4）框架柱：C45
5）框架梁、板：C35
6）现浇楼梯：C25
7）圈梁、构造柱、现浇过梁：C20
⑵钢筋种类：
1）直径＜10为HPB235钢筋
2） 10≤直径≤14为HPB335钢筋
3）直径≥16为HRB400钢筋
4）型钢、钢板：Q235B
⑶主筋保护层厚度：
保护层大于40㎜的墙体，保护层内应加设钢筋网。
⑷焊条：E43系列用于HPB235级钢和Q235B钢
E50系列用于HRB335级钢
E55系列用于HRB400级钢
3、墙体设计
外檐部分为中空镀膜玻璃幕墙，二次结构内外墙体为200/300局部为400/500陶粒空心砖砌块填充墙，部分为100厚轻钢龙骨石膏板墙；
4、钢结构屋面设计
本工程屋面系统采用钢结构。
钢梁分别为：主馆采用4 跨度为18.8m的钢管桁架。
附属用房采用焊接H型钢梁，支承于混凝土柱或牛腿上。
钢管橇架弦杆最大截面为φ203×8，腹杆均为φ120×5；H型钢截面为H400×250×12×6钢檀条为冷弯C型钢截面为C180×70×20×2.5，材质均为φ235B。
本工程钢结构耐火等级为一级，所有梁耐火极限为2小时。
设计要法语对钢构件做防火喷涂，防火喷涂的厚度应达到构件耐火极限要求。
1.4.3设备专业设计概述
1、本工程空调专业采用柜式空调和一拖多空调机组对该工程提供冷量。
2、通风专业含有送风系统、排风系统、排烟系统，所有管道均采用镀锌钢板。
3、采暖系统热源从原锅炉房引入，采用铜铝复合散热器，部分房间还同时设有冷暖分体空调机。
4、给水系统由市政管网直接供水。
热水系统由原锅炉房提供，与供暖管道共沟敷设。
管道材料均采用钢塑复合管。
5、排水管道采用污、费水合流系统，直接排入化粪池。
6、雨水系统部分自流，部分采用内排水，然后通过提升泵排入市政雨水系统。
7、消火栓系统水源为市政给水，与原旧馆管道系统连接。
自动喷水灭火系统自室外原旧馆管道接D150管道，供应本楼的自动喷水灭火系统。
1.4.4电气专业设计概述
1、工程内容
电气部分包括变配电系统，动力照明系统，场地照明及其控制系统，弱电系统，防雷接地系统。
2、变配电系统为新建工程，由于奥运场馆的特殊重要性，本工程大部分为一级供电负荷，并有柴油发电机组作为备用电源。
对特别重要的一级负荷，采用双回路电源+柴油发电机供电；一级负荷为双回路电源末端互投。
3、本工程的应急照明，疏散指示等符合训练场馆的要求，还注意到奥运会后用于商业经营的需求。
灯具和光源对比赛中的照度、眩光等要求较严格。
其灯具选择、灯具布置及高度都是监理工作中应严格把关的环节。
4、本工程的弱电系统有主要为奥运服务的无线对讲系统及奥运专项要求的安防系统；综合布线系统；有线电视采用高清晰度电视转播，双向传输数字网系统。
弱电系统现已有的设计图仅提出了方案要求，系统图，设备选型，线缆选型，都需要在深化设计中解决。