品房的房款，抵扣完房款后若有剩余工程款，则甲方支付给乙方。
现经甲、乙双方协商一致就其应收的工程款支付房价款相关事宜达成如下条款，以资双 方共同遵守。
第一条：甲乙双方按甲方销售商品房的流程签订《商品房买卖合同》及其补充协议。 第二条：乙方以甲方应付的工程款（已完成审核手续）抵扣其依照签订的《商品房买卖 合同》及其补充协议应向甲方支付房价款。 第三条：甲乙双方确认并同意乙方现已审核并具备抵扣条件的工程款有人民币 元，该款项在乙方开具合规工程款发票给甲方后，由甲方财务部开具该商品房的收款收据。 按合同约定不具备返还条件的工程质保金或保修金不在抵扣范围内。 后续各期抵扣款项在工程款审核完成，且乙方先行开具合规工程款发票后，由甲方确 认抵扣。 第四条：抵扣完成后，即视为甲方已支付相应的工程款给乙方，乙方已支付相应的房
法律效力。
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（签署页） 甲方： 法定代表人（或代表人）： 乙方： 法定代表人（或代表人）：
甲乙双方于 年 月 日于 签订本协议
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的，乙方应以现金补足，且房价款付款期限不得顺延，否则应按《商品房买卖合同》及其补
充协议的约定承担逾期付款的违约责任。
工程款抵扣房款全部完成前，甲方有权不予向乙方交付该商品房。
第七条：乙方确认对于工程款人民币
元的抵扣，为无条件且不可撤销的，若乙
方后续工程款审核或结算完成，无论乙方是否同意，无论乙方是否先行开具工程款发票，甲
方均有权直接从应付工程款中扣收相应抵房款项（亦为抵扣完成）。如乙方未向甲方开具工
程款发票，则乙方应按未开票金额的 20%向甲方支付违约金，甲方有权从剩余工程款中直接
予以扣除。
第八条：甲乙双方应当承担保密义务，未经甲方同意不得对外披露与本协议相关的内容，
否则，应承担与此相关的经济责任和法律责任。
第九条：乙方的抵款房，若发生二次转手出让，甲方同意为其办理一次《商品房买卖合
同》更名（相关费用由乙方承担），但乙方必须严格按甲方销售现场的更名手续办理。若已
取得产权证，则由乙方自行向相关部门提请过户手续办理。
第十条：因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可由任意一方向该商
品房所在地法院提请诉讼。
第十一条：本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等
乙方应自行承担工程款税负，与甲方无关。
第五条：甲方按其销售商品房的流程为乙方开具购房发票（收据），甲乙双方的权利义
务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
甲方确认工程款抵扣房款，不代表甲方对乙方的工程质量及其履约情况作出其他确认，
甲乙双方的权利义务仍以工程合同为准。
第六条：本协议签订后，工程款抵扣房款逐步完成，如最终工程款不足以抵扣当期房款
工程款抵房款协议
甲方： 法定代表人： 联系地址：
乙方： 营业执照号/身份证号： 联系地址：
鉴于：
（一）乙方承包甲方发包的
项目签订《
》。该工程合同价为
人民币
元。
（二）乙方拟购买甲方开发建设的
项目
号
房（以下简称“该商
品房”），该商品房（建筑面积）为 平方米，房价款共计人民币
元。
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（三）甲乙双方同意：甲方将应付乙方的工程款（已完成审核手续）抵扣乙方购买商
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价款。
用于抵扣房款的工程款在任何情况下只以抵扣房款的形式支付，如《商品房买卖合同》
解除、终止，乙方应另行提供更名购房人员，乙方与更名购房人员自行结算，乙方不得再次
向甲方主张支付工程款，或向甲方主张返还房价款。
房款的不足部分乙方一次性现金补齐或以向银行按揭形式办理完成购房手续。购房所
产生的税费、交易费用、维修基金等及相关费用由乙方以现金形式向相应的收缴部门支付。