合同编号：号凯德置地·城脉项目冲孔桩桩基合同发包人：广州市建筑机械施工公司（以下简称“甲方”）承包人：（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就凯德置地·城脉冲孔桩施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概括1、工程名称：凯德置地·城脉冲孔桩基础工程（以下简称“本工程”）。

2、工程地点：佛山市禅城区魁奇路。

3、工程内容：根据项目业主提供的本工程的施工图纸，完成凯德置地·城脉项目冲孔桩基础工程施工。

4、承包范围：按项目业主提供的该项目基础工程施工图纸规定内容进行施工，即：直径为Φ800—1600㎜冲孔桩全部施工内容（包括桩机设备进退场、冲孔成孔、钢筋笼制作、焊接、安装、吊装、混凝土浇注）。

5、承包方式：采用单包工形式进行承包，乙方包人工、包设备、包施工、包质量、包安全、包工期、包验收合格形式进行承包施工。

第二条：工程造价及计费1、本工程暂定总造价：人民币元整(￥元整)。

暂定工程量按业主提供的图纸中的Φ800—1600㎜冲孔桩。

2、本工程计费方式：吊机费用：23000/月，按实际使用天数结算(不含油料)。

乙方进场正常施工冲孔桩机达到18台，则甲方支付后期进场的5台桩机的进出场费用合计3万元整。

3、以上固定综合单价含人工费、制作费、施工费、桩机进退场费、桩机下陷导致桩机发生拆、装、移位等的费用、由于乙方原因造成桩返工的费用。

不含勾机费、水电费、住宿费及一切行政性收费，若遇到原旧建筑钢筋混凝土上地梁或溶洞，单价另行协商。

第三条：工期1、工期：乙方须在2010年6月10日前完成本工程冲孔桩基施工。

2、当合同文件提及任何一段时期或工作日时则应作包括配合桩基检测工作时间、法定节假日、星期六、星期天和恶劣天气日子的公历日解释。

3、乙方在施工时，必须确保有足够数量的桩机完成本工程的施工，具体的施工桩机数量按甲方项目部具体要求。

在履约过程中，如因不可抗力因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，并以此重新确定竣工日期。

4、乙方须服从甲方的交叉作业和/或加班等施工安排，并于上述日期之前完工并经国家有关部门验收合格及交付甲方使用。

5、因甲方原因延误工期，双方确认后，工期顺延。

第四条：工程质量标准工程质量标准按国家现行施工验收规范施工及经国家有关检测部门验收合格。

第五条：材料设备1、工程材料和设备差价的处理办法：不再另行调整。

第六条：工程款支付和结算：1、工程款支付：一、桩施工费用（含桩机设备进退场费、吊机费用）支付方式：（1）乙方应在每月28日前提交当月实际完成冲孔桩工程量供监理、甲方审核确认后，甲方在次月10日前支付经甲方审核乙方上月完成工程量相应桩施工费用的75%给乙方。

（2）乙方完成本工程全部冲孔桩的施工并组织桩机退场，按双方确认的实际施工工程量，甲方在15天内支付至实际打桩费的85%给乙方。

（3）甲方在桩工程分部验收完成后2个月内一次性支付至100%的工程款给乙方（扣除上述已付工程进度款）。

2、工程结算：本工程由乙方按项目业主提供的施工图纸设计要求进行现场施工，桩结算长度以甲、乙双方确认的最终数量按现冲孔地面到桩底标高计算并经甲方指定现场负责人签字确认为准，工程完工并验收合格后，按以上计算方式所计算的不同桩径体积乘以本合同综合单价进行结算。

第七条：双方责任1、甲方责任：（1）负责办理桩工程施工报建等有关手续及缴纳费用。

（2）负责提供施工桩位及复核桩位。

（3）提供正式设计施工图纸两份给乙方。

（4）甲方指派______为甲方驻工地代表，对工程质量和工程进度进行监督，会同设计、施工单位处理施工过程中的各种问题并负责每天的工程施工签证。

（5）负责提供足够施工用的临时水、电源接驳点（含二级电箱，三级箱由乙方负责配置，并按工地用地规范满足监理和质监检查的要求）。

（6）甲方在现场设置洗车槽，供乙方清洗进出工地的车辆。

（7）在施工前，甲方负责与乙方共同测定地面标高（网格图），以此作为本工程有效施工记录依据。

（8）甲方负责提供满足桩机设备进、退场的道路供乙方使用。

（9）甲方负责桩基施工中的回填材料，包括角石、粘土。

（10）负责施工现场内的保安工作。

2、乙方责任：（1）乙方指派______为驻工地代表。

在本工程施工过程中，因乙方原因在施工过程中造成桩质量问题、施工断桩、偏桩、补桩等问题，乙方应当立即进行返工，所涉费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（包括返工费、相关施工单位工期延误损失等）。

（2）负责组织桩机进场施工，乙方应保证从本合同签订之日起至桩分部工程验收前持续地具备相应的桩机及人员的操作资质，否则甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失全部由乙方承担。

（3）乙方根据甲方提供场地、现有的施工条件、地质条件下进行施工，应提出合理施工措施（属设计人负责处理设计问题的除外），保证施工质量及持续施工，确保单桩承载力满足设计要求。

（4）负责编制打桩工程施工方案，并送甲方审批后，乙方才能施工，并且按甲方提供的桩位施工，确保在规范允许的范围内。

（5）按照国家有关的现行施工规范及设计图纸要求进行施工，确保施工安全及工程质量，按合同规定的时间如期完工。

（6）做好打桩记录等资料（以甲方签认为准）作为工程结算和工程验收依据，并提交完整的打桩原始记录、隐蔽工程验收记录和终孔验收记录等资料。

（7）乙方须为所雇佣的工人办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

在施工期间属于乙方原因造成的安全事故及安全质量责任由乙方负全责。

（8）对于乙方雇佣的工人及其他人员的损害或赔偿，应由乙方自行负责。

对于这类损害和赔偿，乙方应保障并持续保障甲方不负任何责任，且保障甲方不负担涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、赔偿费及其它费用。

（9）工程竣工后的场地清理；验收并在甲方按时支付工程款后，施工单位人员必须在七天内撤离施工现场。

（10）乙方指派的乙方驻工地代表须书面报甲方审批同意后，乙方驻工地代表负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，并签认甲、乙双方来往文件。

（11）乙方进场施工前必须提供现场管理人员名单给甲方，经甲方同意才可进场施工，未经甲方同意，名单上的项目管理人员在工作时间内擅自离开施工现场，乙方应按人民币500元/人次向甲方支付违约金，甲方有权在乙方的工程结算款中扣除该项。

（12）因乙方原因没有按照设计图纸要求而打桩超深部分，费用由乙方承担。

（13）未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失（包括罚款）或事故责任由乙方承担。

（14）若发生乙方拖欠工程款或所属工人工资的情况，甲方有权在应支付给乙方的工程款中暂扣所拖欠的款项，直至乙方向其分包单位或所属工人付清应当支付的款项为止。

若发生此情况十天内，乙方仍未支付的，乙方在此承诺并同意由甲方将该所拖欠的款项直接支付给分包单位或工人，该代为支付的款项在工程结算款中扣除。

（15）乙方应负责施工期间工人宿舍的卫生、安全、防火防盗等工作，并承担其责任，严格管理，如发生火灾、失窃、斗殴等，所有责任均由乙方承担。

（16）乙方在钢筋加工前应提前将钢筋下料计划提交甲方，并严格管理，如发现浪费材料等情况，甲方将有权对其进行处罚。

第八条：工程质量、交工验收和保修1、乙方应按照设计图纸要求、施工规范和施工方案进行施工。

2、工程完工后，按照国家现行有关规定，进行本工程的检测；如质量检测不合格，属于乙方造成而需返工，其所发生的一切费用（包括但不限于施工费、材料费和重新检测费等）一概由乙方负责。

第九条：违约与争议1、任何一方违反本合同的约定均构成违约，违约方应承担违约责任并赔偿守约方因此受到的损失。

2、如乙方按合同工期和质量要求完成桩施工，甲方不按期支付工程款，从逾期的第十日起，每逾期一天，应向乙方支付当期未付款金额千分之一的违约金，若逾期付款造成工期延误的，经甲方确认属实后工期可做相应顺延。

3、乙方逾期完工（超过6月5日），从逾期的第二日起，每逾期一天，应按本工程暂定总价的千分之一向甲方支付违约金。

甲方有权在乙方工程款中扣除违约金。

逾期超过三十天的，甲方有权单方面解除本合同，并有权向乙方提出延误索赔。

4、因乙方原因造成本工程出现质量问题，乙方应无条件立即采取返工、拆除、修复等措施，直至工程质量合格，工期不予顺延。

经返工、拆除、修复后仍存在质量问题的，乙方未经甲方书面同意擅自停工或擅自退场的，甲方有权单方面解除本合同，同时，乙方应向甲方支付合同总价30%的违约金。

5、本工程在使用过程中发生属乙方质量责任的，由乙方承担因此发生的全部工程费用，并赔偿甲方的经济损失。

6、因乙方未执行监理公司或甲方确认的施工方案施工及现行有关施工规范等要求，或对上述要求严重敷衍了事，或因乙方施工人员不服从监理公司和甲方的监督和指令，或未能积极与监理公司协调配合做好施工工作，所造成的工程修改、返工等经济损失由乙方自行承担，并赔偿由此造成甲方的实际损失，同时，每发生一次，应向甲方支付壹仟元人民币的违约金。

7、因甲方无法提供满足桩基施工用水、电、宿舍、施工道路，配合机械或因甲方办理报建，施工许可证等规定性文件延误而停工，逾期超过三十天的，乙方有权单方面解除合同，同时甲方应付清乙方已完成的工程款，同时乙方有权向甲方提出违约赔偿。

8、乙方对甲方提供的材料和设备的使用应采取严格的管理，如果甲方发现乙方浪费材料、浪费机械使用的情况，在劝阻无效的情况下，甲方有权对乙方进行1000元一次的处罚并追讨浪费材料的成本。

第十条：解决争议的方式1、甲、乙双方友好协商。

2、依法向本工程所在地有管辖权的人民法院起诉。

第十一条：合同解除1、甲、乙双方协商一致，可以解除合同。

2、有下列情形之一的，相对方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行。

（2）出现法律规定的解除合同情形的。

（3）本合同约定的其他解除情形。

3、一方要求解除合同的，应以书面形式向另一方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同即告解除。

对解除合同有争议的，按第十条关于争议的约定处理。

4、若乙方违反合同约定，应在收到甲方的解除合同通知书之日起3天内开始退场，2日内完成退场，逾期退场的，乙方遗留在施工现场的材料视为乙方已放弃，甲方有权自行处置。

5、合同解除后，不影响双方在本合同中约定的结算和清理条款的效力。

第十二条：其他约定1、本合同双方的通信地址为：甲方：广州市建筑机械施工公司乙方：地址：地址：电话：电话：传真：传真：联系人：联系人：任何一方将函件送达上述地址即视为送达，任何一方若须修改上述地址的，应书面通知本合同的另一方，书面通知中的变更地址为新的通信地址。