国土局一般会要求把征地工作提前做了，或召开土地听证会
建设建设用地批复 （确定供地方案）
1. 项目平面布置图、规划设计条件 需另出制图费并到规划局盖章
2•供地勘测报告
需委托有资质的勘测单位做
一般为勘测定界报告的一半
_____ 1 评估中心（需现场踏勘）
r
土地评估报告
L 丿
4 土地利用科
•
土地储备中心
土地储备中心根据国土局复函和评 估结果形成底价、竞买条件请示函 ，并征求财政局、国土局意见。

项目土地征转报批组卷
f
1 -----------
中心缴至县财政局后开具发票为
附件作为组件材料之一上报市省级 L j (
) （组卷资料清单：附件一）
V
出让（招标、拍卖、挂牌、协议） 承租
划拨 V
土地储备中心报市政府审批， 经市政
府常务会议及四套班子会议 后出批复。

土地储备中心将政府批复、规划 设计条
件、评估报告、项目相关 图纸等资料交土
地交易所挂牌出让 （挂牌出让具体步骤附
件二）
接上页
*
交付土地，办理土地登记
（土地证）
附件一
农用地征转报批需用地单位提供材料清单（单独选址项目）
1. 建设用地申请表；
2. 建设项目预审批复文件；
3. 建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；
4. 拟占用土地的标准分幅的乡（镇）土地利用现状图；
5. 土地利用总体规划图；
6. 耕地开垦费缴纳凭证或补充耕地协议；
7. 补充耕地位置图（原件，在1:1万分幅土地利用现状图上标注），验收文件（复印件）及补充耕地地块边界拐点坐标表；
8. 立项批复文件或建设项目可行性研究报告批复文件、核准或备案批准文件（省、市或原三县（区）相关职能部门出具）；
9. 建设项目初步设计批准或审核文件
10. 规划部门选址意见书（省、市或原三县（区）相关职能部门出具）；（如为出让则不需）
11. 环保部门环评及规划选址意见（省、市或原三县（区）相关职能部门出具）；
12. 涉及征占林地需林业部门审核同意意见（省、市或原三县（区）相关职能部门出具）；
附件二
土地挂牌出让工作程序
1、制订工作方案：制订挂牌前期工作方案报中心领导和局领导审定。

2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。

3、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天在指定媒体上发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

4、出售挂牌文件：在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。

6、受理竞买申请：在挂牌公告规定时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）、“竞买报价员”授权委托书、身份证复印件办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

7、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信记录等进行审查，对符合条件的，发给《竞买人资格确认通知书》，通知其参加挂牌活动。

8、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等
信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

在报价截止后，如果还有竞买人
报价，可以填写《竞价申请书》，并通过传真的形式将《竞价申请书》传真到挂牌文件规定的地点。

9、揭牌：在挂牌公告规定的挂牌截止日次日，按照挂牌文件规定确定是否成交，并确定竞得
人。

竞得人与出让人签订成交确认书，缴纳定金。

同时，对需要现场竞价的挂牌宗地进行现
场竞价，并与竞得人签订成交确认书，缴纳定金和佣金。

10、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定场所、媒体公布，并退还竞买保证金。

11、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设
用地使用权出让合同》。