工程项目承诺书及协议合同

甲方：

乙方：

就工程项目部，甲方

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包内容：

楼基坑土方挖运（小区内甲方指定位置）、基础、主体、回填、装饰、防盗门、窗、给排水、电气、采暖、弱电等全部内容，防水、外墙保温、消防、不包括）

4、承包内容：

经双方确认的号楼工程图纸、会审纪要、本承包责任书等所包含的全部工程内容。

5、承包价格：

乙方同意号楼工程承包内容及承包范围内责任承包价为：

按2008版定额、一类工程取款给乙方，材料价格按工程进度时段所在季度栏头价计算，工人工资按郑州市有关文件执行，甲方指定品牌或标准的材料见本责任书附件，（涨幅不超过3.5%可调差），指定的材料没有栏头价的，以双方认定的实际价格为准。（以上计价中已包含1、甲方分包项目配合费、全部水电费；2、安全文明施工费；3、营业税、所得税等各类税费；4、该工程的报建、报验、报检的各项费用；5、化验、化（试）验、复验等费用；6、本责任书约定的其它费用）。

6、暂定承包价款：乙方承包的号楼工程按平方米，最终以实际竣工建筑面积为准；承包单价暂按每平方米元（不含电梯），最终以按本责任书约定的决算办法实际算价为准。合同总价暂定为万元。本条约的暂定承包价格为本合同约定各支付节点支付阶段工程进度款的依据，不作为该项目工程最终的结算依据，项目的最终结算按本协议第五条的约定执行。

7、承包工期：

开工日期：年月日，竣工日期：年月日，工期总日历天数天。

8、质量标准：。

9、工程款支付办法：

第一次全部主体结顶，乙方报请甲方及监理工程师共同确认后累计支付到形象进度总价的85%，即万元（大写：万元）；

第二次砌体、各类管网和内外粉完工，乙方报请甲方及监理工程师共同确认后累计支付到形象进度总价的85%，即万元（大写：

万元）；

第三次防盗门、窗完工，报请甲方及监理工程师共同确认后累计支付到形象进度总价的85%，即万元（大写：万元）；

第四次水暖电安装完工，乙方报请甲方及监理工程师共同确认后累计支付到形象进度总价的85%，即万元（大写：万元）；

第五次工程全部完工，五大主体竣工验收合格，备案全部结束且双方决算完毕后15日内，甲方按实际决算价，扣除本责任书约定应扣费用，累计支付到实际决算工程款的97%，余3%作为保修金。

10、保修金：保修金为实际决算总价的3%，自竣工备案之日起，满两年无质量问题退还余额。

11、履约保证金：

乙方签订本责任书后10日内需交纳履约保证金500万元，临建搭完主体设备进场，酌情退保证金。

十二、工程管理：

1、乙方在责任承包期内必须接受甲方的管理和监督，自觉遵守甲方及监理的各项管理制度。

2、工程报建中按规定应由施工单位承担的费用由乙方承担（按乙方承接的建筑面积分摊），竣工决算完后从工程款中扣除。

3、各项税费（含所得税），；、

4、乙方分包对第三人分包工程项目必须合法，并经甲方认可和备案。

5、乙方必须遵守甲方、监理公司和各项监督、检查等管理制度，违反规定必须接受相应的处罚，甲方有权将罚款直接从应付乙方的工程款中扣除；

6、工程资料由乙方资料人员填写，由甲方统一验收、管理。

7、乙方须按国家及有关管理部门要求和规定，劳务分包要分包给有相应资质的劳务分包公司。

8、乙方有施工过程中按照要求要使用商品砼，其运距不计入决算。

9、工程材料的化验、复验、试验由甲方现场工程师及监理公司人员见证取样、送样；

10、临时场地的布置及临建设施乙方必须按照甲方的统一规划和安全文明工地的要求标准施工，制作悬挂标语、指示牌及其它配合销售的工作，其费用已包含在本责任书约定的决算款中，不另行增加。

11、乙方所有对外（包括本工程）的工人工资、购货、购料等需及时支付，否则由乙方全部承担由此引发的一切债权债务和经济、法律责任，并依法追究其刑事责任。

12、乙方保证不再转包或买卖该工程，一旦发现，甲方单方面解除本责任书，乙方自愿承担由此造成的所有损失及法律责任。

13、乙方现场工作人员若出现技术水平低、责任心差、不服管理等，甲方有权要求乙方更换。

十三、图纸：

甲方在开工前日内向乙方提供肆套图纸，乙方未经甲方同意，不得复制或转借第三人使用。

14、甲方工作及责任：

1、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：本责任书签订时已具备施工条件。

2、工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前七日内。

3、水准点与坐标控制点交验要求：开工前七日内以书面形式提供水准点的坐标控制点。

4、协助乙方处理施工场地周转地下管线和附近建筑物、结构物、古树名木的保护工作。配合乙方协调第三方的关系。

15、乙方工作及责任：

1、必须按甲方认可的施工组织设计（施工方案）组织施工，在情况紧急且无法与甲方及监理联系时，应当采取