鹭岭尚品工程质量监督交底会议纪要交底日期：2013.04.27交底地点：施工现场会议室交底人员：郭锐蔡长洪参加交底人员：（签到表附后）交底内容：一、各责任主体质量行为注意事项1、参建单位资质及人员资格必须与申报时相符。

2、工程质量保证体系必须建立，相关制度必须上墙（管理制度应有装订成册的书面资料，建立质量事故报告制度）。

3、参建各单位项目管理机构及人员必须有公司法人委派书。

质量责任制必须落实且签订责任书，主要人员变更必须办理相关备案手续后交质监员。

另外勘察、设计单位在第一次验收时一道应出据相应本单位的书面委托需参加本项目验收人员及责任范围。

4、监理单位应结合工程特点、难点有针对性的编制监理规划及专项监理实施细则；监理单位应每月25日至28日向质监站报监理月报。

监理规划必须经建设单位审批。

5、施工单位施工组织设计、检验批、通病防治、节能、分户验收专项方案应按程序审批，批准执行的合格文件应报质量监督员。

且质量通病防治要求及节能公示牌挂牌展示。

6、设计施工图纸应图审合格。

装饰分部应有完整的设计施工蓝图，特别是门窗、护栏。

并应图审合格，备案的正式蓝图。

7、参建单位在施工期间必须遵守《工程建设强制性标准条文》的规定，设计图不得擅自变更，涉及加层或重大结构变更的应作二次图审并办理相关建设手续。

8、所有进场建筑材料，施工单位应通知监理、甲方验收，施工单位、监理单位应做好材料进场登记台帐。

且所有材料试验必须按规定执行见证取样、见证送样制度并建立见证取样送检台帐。

钢材出厂质保书与吊牌的批号应一致，且复检试验报告合格后，再投入工程使用。

9、严格遵守建设管理程序，各检验批、分项、分部、单位工程严格遵守报验、报监制度。

10、技术、质保资料的收集、整理必须与工程进度同步，不得代理签证。

要求建立设计变更台帐，每个验收节点应表述设计变更情况及变更前已实施情况，且确认完善签字、盖章变更手续。

11、施工中严格遵守重庆市建委《关于重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》、《重庆建筑质量通病防治办法》等相关文件。

（节能公示牌在五牌二图位置展示、通病防治挂图每栋楼展示）12、重要部位必须提前通知质监员监督验收过程，各参建单位相关负责人、责任人必须到场，施工企事业有关人员应参加（涉及基础结构、主体结、节能验收、工程竣工验收，施工单位公司上级技术质量部门和技术负责人参加）。

代理责任人参加验收的人应有单位法人委托书。

13、建设单位直接发包的分部、分项工程，应按建设法规办理施工许可证，方能进行施工。

14施工总承包单位对分包单位、专业施工单位施工质量负责。

施工总承包对材料供应单位材料质量负责。

15、质检站下发的文件必须学习，并形成学习记录。

二、施工中常见质量问题的注意事项1、建筑材料使用必须复检合格，不得先用后检。

2、施工现场应设置标准养护室。

商品砼进场应验收。

不得在现场掺加外加剂和水。

试件的取样、养护应符合规定。

砼试块施工单位、监理单位应做好进场及见证取样送检台帐。

（标养室条件不具备或现场无标养箱、未现场进行见证砼取样标养的报告不作为砼结构评定依据）3、不合格钢材现场三方监督退场（且有退场台帐）。

且书面报告质监员。

4、钢筋连接严格按设计及规范要求施工，且随机见证取样送检并建立见证取样送检台帐。

直螺纹套筒应有型式检验报告。

合格证上应注明进场数量，直螺纹接头加工应按检验批验收，向监理单位报验合格后方能连接。

箍筋加工严禁拉长后制作。

（钢筋连接按厂家及不同规格进行工艺试验、检测所判定不合格报告只能返工后重新送检或设计加强处理）5、预留预埋防雷接地及引下线安装、焊接必须按设计及规范要求施工。

焊工应具有上岗资格，监理单位应组织对焊工进场施工焊考核，班前焊焊样试验合格后方可上岗施工焊。

（小于16的钢筋作为引下线进必须为4根）。

6、挖孔桩钢筋笼及柱插筋严禁点焊。

7、沉降观测在基础完后应建立观测网点，主体开始时设置。

主体工程每增加一层结构主体进行一次观测，砌筑填充墙后每15天作一次观测，在装饰装修阶段每月进行一次观测。

8、管道安装连接必须按设计及规范要求施工。

支吊架应按施工规范设置。

9、楼梯栏杆、阳台栏板、屋面女儿墙、窗台、洞口等临空部位的安全高度必须满足强标规定。

10、烟道安装每层应与结构连接，确保今后维修安全。

（生产厂家、安装单位必须有相关资质，安装单位人员必须有相关资格，并有审批合格的专项施工方案）。

11、施工中出现的质量问题不得擅自隐蔽，必须报有关单位及质监站。

12、施工中严格执行工序样板验收制度。

装饰分部的门窗、栏杆应有完善的施工蓝图。

原材料、半成品安装构件复检合格后才能进行样板验收。

13、工艺样板展示区在基础结构验收前监理单位应组织参建各单位验收。

14、主体结构验收前做好交房样版验收。

三、高切坡、深基坑和高填方项目勘察设计注意事项1、必须坚持“先勘察、后设计、再施工，经验收合格后才能投入使用”的基本建设程序，配套的边坡治理工程还应遵循“先治坡，再进行建（构）筑物施工”的基本原则。

2、从事边坡治理工程勘察、设计、审查、施工、监理、检测、监测等单位，必须具备相应资质（市外勘察设计企业入渝必须进过审批）。

3、高边坡工程的，要严格执行重庆市建委员会《关于印发进一步规范重庆市高切坡、深开挖、高填方项目管理的若干规定的通知》（渝建发{2002}47号）、《关于认真贯彻落实进一步规范重庆是高切坡、深开挖、高填方项目管理的若干规定的通知》（渝建发{2002}76号）和《关于高切坡、深开挖项目勘察设计管理的补充通知》（渝建发{2004}224号）等规范性文件的规定。

四、地基基础施工及验收注意事项1、地基验（坑）槽按检验批监督验收，不验样坑（桩）。

监理单位检查合格后必须现场挂牌标示。

2、坑（桩）底持力层的施工勘察，由地勘部门出具持力层无异常情况结论后方能封底隐蔽。

另外水钻棱角必须全部剔除。

3、验槽时现场提供三方复核合格的基础刚性角平面图，并签署意见。

4、基础验收时应有单线平面图，轴线、标高由施工单位检测，监理单位应复测，复核人签字认可。

五、主体工程施工及验收注意事项1、钢筋连接的节点构造必须按设计及规范要求施工。

二次结构如构造柱和圈梁的设置由设计同蓝图。

2、保护层必须按设计及规范要求施工。

3、单肢箍和水平拉钩必须作二次成型加工。

4、砂浆配合比应试配，有机塑化剂等的掺入应符合要求。

框架、剪力墙结构的填充墙严格按相关规范施工。

构造柱的设置应有施工蓝图且符合相关规定，拉结钢筋制作、绑扎应符合规范构造要求。

5主体转序验收应具备的条件：全部拉结筋植完，构造柱钢筋绑扎完。

弹好柱、墙轴线及1m水平标高线，现场楼板厚度分户验收工作，实体结构检测合格后，砼试件评定合格等。

6、主体结构验收前，应完成门窗、栏杆施工样板。

六、节能工程注意事项1、保温节能工程应有图审合格的施工图，且有节点构造施工大样图。

2、保温节能材料生产厂家必须具备生产资格、资质，原材料出厂应具有合格证、质保书及型式检验报告。

3、进场材料不同批次应全部按规范要求见证取样复检，各项技术指标及燃烧性能须符合设计及规范要求。

节能砖强度、孔数及壁厚必须满足节能设计和《重庆市限制禁止落后技术要求的规定》。

4、保温层和抗裂砂浆必须作样板及隐蔽验收。

5、保温样板验收前具备厂家出厂型式检测报告、原材现场取样送检合格证明、保温系统试配合格报告，合格的燃烧性能检测报告。

七、竣工验收会前的准备工作1、严格执行按交房样板层标准交房的制度。

2、建筑初装饰标准已按有关规范、文件及施工图施工完毕。

3、竣工验收会前，各项专项验收已全部合格。

4、工程验收预备会提出的质量问题全部整改合格后。

八、对工程竣工验收的监督1、工程竣工验收应具备的条件：1）、有完善的工程报建资料；2）、完成工程设计和合同约定的各项内容，工程交验与交房标准一致；3）、施工单位在工程完工后自行组织有关人员对工程质量进行了检查评定，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向建设单位提交单位（子单位）工程验收报告。

工程验收报告应由项目经理和施工单位有关负责人审核签字；4）、监理单位对工程进行了质量评估，具有完善的监理资料，并提出单位（子单位）工程质量竣工评估报告。

有工程监理总结。

5）、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工工程中由设计单位签署的设计变更书进行了确认；并提出勘察设计文件质量检查报告；6）、基础、主体等各分部工程验收合格，签字盖章完善；7)、有完整的技术档案和施工管理资料，并通过档案验收；8）、有施工单位签署的工程质量保修书；甲乙双方已达成工程款支付协议；9）、质量控制资料齐全完整；安全及重要性功能按规定检验（检测）合格；10）、主管部门责令整改的问题全部整改完毕；11）、工程按规定要求组成了竣工验收小组（验收小组人员资格名单书面提供质监站），并且验收小组形成了一致的工程竣工验收意见，竣工验收资料签署完善。

2、竣工验收的程序1）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见；2）、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组，制定验收方案；3）、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组成员名单报送工程的质量监督机构；4）、建设单位组织竣工验收：a、施工、监理、勘察、设计、建设单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；b、审阅施工、监理、勘察、设计、建设单位提供的工程档案资料c、查验工程实体质量。

d、对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出总体评价，验收小组形成工程竣工验收的一致意见，验收组成员签字。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、建设单位等各方不能形成一致意见时，应当报当地主管部门进行协调，待意见一致后，重新组织竣工验收。

九、监督检查配合1、积极提供监督检查所需的工程质量文件和资料2、提供监督检查所需的安全通道3、对监督检查责令整改的问题，建设单位牵头组织施工、监理等责任单位改正。

主管部门对发现有影响主体结构安全和主要使用功能的工程质量问题可以责令整改、责令局部停工和全部整改等方式。

4、主管部门在监督管理过程中将对已造成主体结构安全隐患和主要使用功能缺陷的质量问题进行调查取证，确认违法违规事实，并将该质量问题及处理情况向社会公布。

5、监督机构对责令改正拒绝整改回复的将上报所在城乡建设主管部门，有城乡建设主管部门对其采取限制个人职业资格、限制招投标、企业资质核查等行政措施或实施行政处罚。

建设单位：监理单位：签字：签字：施工单位：签字：。