房屋租赁合同书

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，在平等、自愿、知情、协商一致的基础上就甲方商品租赁事宜签订本合同。

一、房屋基本情况

1、该房屋位于甘肃省白银市白银区体育街建筑面积100 平方米。出租给乙方

作为居住使用租赁期间，乙方不得任意改变房屋用途。

2、该房屋内容情况：该房屋为精装修房，家具齐全（见附件）。

二、租赁期限、租金及付款时间

1、该房屋租赁时间：2018 年11 月日至2019 年11 月日止,租期一年。

2、该房屋1年租金为人民币18000 元（大写：壹万捌仟元整），半年一付，分两次付请。

3、付款方式：考虑乙方需置办家庭用品，第一年房租第一次一次性付清三个月房租共计4500元（肆仟五佰元整），租房押金1500元（壹仟伍佰元整），合计6000元（陆仟元整）。第二次2019年1月日（需提前一个月）一次性付清6个月房租9000元（玖仟元整），第三次2019年7月日（需提前一个月）一次性付清3个月房租共计4500元（肆仟五佰元整）。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

4、付款日期：合同生效之日付清。

三、双方权利、义务：

1、甲方将该房屋租赁给乙方使用，甲方应结清该房屋已发生的水、电费、燃气

费及物业费，租赁期满时，乙方需交清发生的一切欠费。

2、到2019年11 月日租期届满后，在双方未违反合同条款情况下，甲方优先租给乙方。

3、乙方若下一个年度不再继续租赁该房屋，须提前三个月通知甲方。若乙方未在规定时间内通知甲方,甲方将扣除乙方100元人民币。

4、乙方须自行承担租赁期间所发生的水、电、暖、燃气费、宽带费等相关费用。

5、乙方不得将该房屋私自转租给第三方或与第三方互换使用。

四、违约责任

1.甲方是将装饰好的房屋交给乙方使用，如需对房屋进行改造、装饰或增扩设备时，应征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。乙方不得未经允许改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行大规模装修改造；小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

2．乙方要爱护所承租房屋内外设施，负责保管、维护、保养的义务，因使用不当或其他原因是房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

3.乙方必须按时交纳租金以及租住期所产生的水、电、暖、燃气费、宽带费、卫生费及其他各项费用。主动交纳各项税费（由乙方交付，甲方概不负责）。

4.乙方必须严格按照国家的有关安全法规规定，安全使用该住房，在承租期间应有安全意识，如发生失火、漏电、漏水等后果，由乙方承担全部责任。

5.乙方在租期内要遵纪守法，乙方不准用承租的房屋进行非法经营活动，。若发生违纪、违法事件后果自负。甲方有权无条件收回该房屋使用权。

由于乙方非正常使用房屋造成的其他人员的财产损失、人身伤害等一切事宜均与甲方无关，乙方自行负责。

6.乙方必须严格按照国家的有关安全法规规定，安全使用该住房，因此所造成的一切后果由乙方自行负责。

7.若乙方由于违反缴费规定，拖欠相关费用，造成的损失由乙方承担。

8.乙方将租期届满时把房屋交还给甲方，如需续租上述房屋，应提前三个月与甲方协商，双方另签定契约合同。若乙方不再继续租赁该房屋，未能在租赁期结束前三个月通知甲方。

9.合同到期后，若乙方不再继续租赁该房屋，房屋及房屋内家具设施及电器无损坏，甲方须将房屋押金退还给乙方。

10.室内家具及电器，若有损坏，乙方需参照附件（家具清单的金额给予甲方赔偿或更换新的相同的家具）。

五、有关合同解除的约定

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租房屋转租给第三方的；

2、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。

3、擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。

4、不按照约定日期支付租金，逾期迟交租金累计达15日以上的。

5、逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

7、故意损坏承租房屋，利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定的。

3、租赁房屋有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

六、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，

依法向人民法院起诉。

七、本合同共计四页，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件:1.租赁家具清单

2.甲乙双方身份证复印件各一份

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方（手印）：乙方（手印）：

签约日期：

租赁家具清单

一、家电类

1．欧意牌抽油烟油1台(价值1200元)。

2．欧意牌燃气灶1台(JZT-Q502B单)价值460元。

3．华扬牌太阳能热水器1台（价值3400元）。

4．卫生间浴霸一台（取暖设备）价值400元。

5. 餐厅的照明灯一盏（价值180元）。

6. 两个卧室的照明灯共计两盏（每盏价值120元）。

7. 客厅的照明主灯（欧普牌）一盏（价值650元）

二、家具类

1．1.8米床1张(带床头床垫)价值2800元，1.2小床1张(带床头床垫)，床头柜2个；

2．沙发4个，玻璃茶几2个；

3．餐桌1张和餐椅6把，总价值2000元；

4．木头婴儿床1个价值300元。

5．木头桌子1张，电脑椅子1把价值270元，鞋架1个；

6．卫生间洗漱台及镜子价值1200元、马桶价值600元、沐浴设备齐全；7．厨房橱柜，洗菜池，做饭设施设备齐。

8. 客厅的铝合金推拉门价值600元。

9. 室内木地板总价值6000元。