福田中心区的今天
就是章江新区的明天
中国·赣州·章江新区
配套
纽约 中央公园
繁华与大自然的完美集合 这一切，都在中心
得中心者，得天下
新赣州大道、登峰大道、地铁2号线与各区域顺畅对接 5分钟到市政府， 10分钟到市中心
✓交通干道：
✓紧邻新区两条主干道——新赣州大道、登峰大道，目前道路骨架已基本搭建 起来，前往新区各处及主城区均非常方便； ➢距市政府车程：5分钟 ➢距市中心（南门口）车程：10分钟以内 ➢火车站车程：10分钟 ➢机场车程：30分钟
长株潭 经济圈
长三角 经济圈
海西 经济圈
北有长三角,东有海西、南有泛珠三角、西有长株潭，赣州已成
为被众多核心经济区包围的经济腹地，泛经珠济三角发展潜力极高！
经济圈
产业支撑：稀土王国、世界钨都、世界橙乡
江西第二大经济体，江西省副中心城市
赣
南
• 地区性中心城市：与南昌市共同形成江西
十5县，市区城镇人口60万，流动人口
市
约10万，总辖人口约889万；
南昌市
• 丰富矿藏经济支柱：赣州是全国重点有色 金属基地之一，素有“世界钨都”、“稀 土王国”之美誉。拥有全国30%以上离子 型稀土矿储备，全市保有矿产储量的潜在 经济价值达3000多亿元。
赣州市
福建省：
• 经济指标高速增长：赣州市09年GDP为
✓中央生态公园 赣州最大人工景观——中央生态公园， 本案是距离其最近的住宅项目。 ✓赣州最著名中学 赣州三中是江西省的首批重点中学，是 全市获得最高级别荣誉的重点中学 ✓巨资打造市政配套 沿中央生态公园周边全部规划为市政配 套，包括市民中心、图书馆、自然博物 馆等； ✓金融、商务核心区 中央生态公园以西规划为金融、商务核 心区，将是未来赣州写字楼最集中的区 域； ✓赣州城市民片——钨都广场 坞都广场是赣州政府着力打造的未来城 市名片，将建赣州地标性建筑——赣州 之心；
上海·汤臣一品
他反映一个城市的气质
是名片
他是一个城也市人是居精态神度的家代园言人
我们的客户是：
这个城市“金字塔尖”的极小部分人
区域价值—新规划、高起点 城市价值—有产业支撑的地区中心城市
配套价值—高端配套、唯我独享 产品价值—精筑产品，极限奢享
品牌价值—中航赣州·再度超越
中航·公元
将匹配怎样的形象与客户圈层定位？
在北 是京每地·盘个古标城大市观 中深心圳·幸福里
都赣有州一·中个航公全元城景仰 的 巅峰
他领衔一个城市的光华
✓地铁：紧邻未来地铁2号线，附近设有站点，出行方便 ✓公共交通：附近规划公交站点共3个，连接新区各处
新赣州大道
登峰大道
3 21
83亿投资 20项重点城市配套类项目集中章江新区
行政中心大楼
市民中心
文化博览中心
博物馆
赣州新人民医院
项目位于章江新区核心区域
核心区域，四周辐射，市政配套、教育配套、商务配套应有尽有……
坞都广场
中央 生态 公园
J30 J3 J12
规划住宅用地
小学
全新打造的城市公园配套 中央生态公园与中航·公元融为一体，内外双景
高端学府——赣州三中就在家门口 与中航·公元之隔仅为中央生态公园
✓历史名校 1979年被确定为江西省的首 批重点中学 ✓师资雄厚 特级教师为全市各校中最多 ✓荣誉满载 赣州三中先后被授予全国、 省市级荣誉称号200余项
谨呈：中航地产
中航·公元营销策略总纲
2011.1.10
引言：
中航公元，赣州房地产市场皇冠上的明珠； 出身不凡，其影响已超出常规地产的意义； 作为这个城市，这个时代里程碑式的标志； 如何从城市的高度实现项目的使命与价值？
中航·公元
领时代 御未来
汇 报 纲 要
项目解析 客户分析 市场认知 营销策略 品牌协作
►以高端形象和产品细节的执行为发 力点，创新城市豪宅的标准；
品牌发展战略
►覆盖赣南十八县市的高端客户群，建筑大型城市地 标性综合体，以提升提升城市价值为目标；
客户的声音
行业评价
➢“中航城在赣州应该说是无人不知的小区。” ➢“朋友都推荐中航城的房子，我就买了，相信朋 友，更相信上市公司的品牌。”
➢“大家都羡慕我买了中航城的房子… …”
品质
你看到了什么
艺术或者文化？ 其实，这是一种品质
质感，极限奢享
奢适·低密度 私密·围合式 纯粹·纯大户
外赏·中央公园 内观·渗透园林 内外·双景共享
现代·干净利落 简约·明快线条 典雅·厚重色调
南北通透 空间舒适 入户花园 观景阳台
品牌
25年，以城筑未来
布局全国，地产品牌赣州第一
►充分利用大型国有企业的实力背 景，以领跑者姿态，树立坚实的市 场信心；
第一部分
项目解析
城市价值 区域价值 配套价值 产品价值 品牌价值
城市 中航城09年7月25日加推产 品客户来源
县2中区4%心, 城市
地区 中心城市
城有6区5产%, 业支撑的外1地1地区%,中心城市
核心地位： 沿海产业向中部转移第一站·桥头堡·四省通衢
赣州具有 承南启北， 呼东应西， 南抚百越， 北望中州 的区位优势 ！
➢“中航城来了之后，带动赣州整个房地产行业的 标准都提高了。” ➢“中航在业内的形象就是高端、高价、高品质， 是赣州很多本土发展商学习的对象。”
➢中航城已经在赣州奠定了坚实的品牌基础，有着广泛的认知度和较高美誉度； ➢业主访谈和抽样调查结果反映，中航良好的品牌口碑是影响购买排名前五的重要因素； ➢品牌口碑成为中航新项目基础，依托中航会的客户资源，新项目有广泛而高端客户基础。
✓新规划：章江新区是赣州 城市发展轴中的“新城组团”
✓新格局：章江新区是赣州 中心城区未来发展的核心区 域，是老城区居住、行政、 商业和商务的主要疏解方向
✓新目标：3年形成框架，5 年建成相当规模，8-10年 基本建成
✓新高度：通过国际招标抓 紧实施新区总体城市设计， 提高城市品位
中国·深圳·福田中心区
闽东南经济圈
940亿，经济增长率为 12.8% ，位列江西
第二，全国100名。主要经济指标连续5年
广东省: 珠三角经济圈
保持两位数的高速增长。
赣州
——充满活力的魅力新城
区域
Central Business District
每座城市都只有一个CBD 新规划 高起点
赣州未来的CBD
章江新区。
章江新区，赣州城市发展的核心区域