正规店面租赁合同模板
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但
租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
今天小编就给大家整理了正规店面租赁合同，希望对大家的工作和学
习有所帮助，欢迎阅读! 【篇一】正规店面租赁合同出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁
商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址
甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为
________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为
乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积
为准。第二条：租赁期限租赁期从____年月____日起至____
年____月____日止，共计____年____个____月。本合同期满后，
在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向
甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。
否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双
方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本
合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正
常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁
保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金
交付时间每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑
面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租
金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并
负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥
善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、
装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、
乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租
商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方
同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进
场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，
甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承
担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该
商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承
租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体
转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原
签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受
让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承
担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国
家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订
前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理
文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转
由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等
各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为
本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协
议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所
有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管
理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件
作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方
在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止
合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、
甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前
三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向
乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方
不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提
前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有
转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业
主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关
法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致
房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终
止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保
证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉
讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同
一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后
自行作废。第十一条：补充条款甲方：乙方：代表人：
代表人：电话：电话：签约日期：X年X月X日签约日期：X
年X月X日【篇二】正规店面租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，
双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地
址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁
期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至
______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可
以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、
承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如
出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及
周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳
方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以
现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前
一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时
间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承