员工借款买房管理办法
1.目的
为了稳定核心人才队伍，鼓励员工置业，实现员工安居乐业，特制订本管理办法。
2.适用范围
*****公司及所属事业部、子公司
3购房贷款政
向符合条件的员工提供购房贷款是公司针对关键岗位关键人才制定的一项利措施，在符合本办法相关规定的前提下，购房贷款属于无息贷款
4员工购房贷款额
4.员工购房贷款总额度：每月份，股份公司决策委员会根据股份公
及所属事业部、子公司上一年度的经营情况，综合评估各公司人员结构和
置状况，批准本年度各公司员工购房贷款的总额度，并予以发布。
各单位贷款总额度范围内，本着宁缺勿滥的原则审核发放员工购房贷款
4.员工个人购房贷款额度及标准：员工购房贷款以五万元为一份，股份司总部总监级及以上人员、所属事业部、子公司总经理助理级及以上人员高可以申请四份；经理级人员最高可以申请三份；高级主管级人员最高可申请二份；其他人员最高可以申请一份。
员工获批购房贷款后，如其职务生变化，购房贷款金额不再变更
购房贷款申请人的资格条5.
申请购房贷款的员工须同时具备如下条件：
年以上的在职员工（是否要日，在公司连续工作满1 5.1截止当年5月30；?是主管或工程师级别）
有长期服务公司的意愿；5.2
申请购房贷款前未获得过公司提供的其他购房福利；5.3
等及以下记录；C在职期间，年度绩效考核无5.4
;5.5购房目的为自住者
公司规定的其他须具备的条件。
5.6
购房贷款的申请和审批6.
年度购房贷款总额批准发布后，由股份公司人力资源部向各公司下发有6.1关购房贷款工作通知；
股份公司员工购房员工申请：员工向所在公司人力资源部领取《******6.2
，填写完成后，在规定时间内提交给所在公司人力资源部。
贷款申请表》初审初评：各公司人力资源部组织经营班子召开专项会议对申请人资格6.3股份公司员工购房贷款申请审批进行初审，并将初审合格人员名单和《*****表》报股份公司人力资源部；
复审复评：股份公司人力资源部召开专项会议，组织对各公司提交的初6.4审结果进行复审，并将复审结果报决策委员会审批。
审批：决策委员会会议审议批准年度购房贷款的人员名单和标准，下发6.5给各公司人力资源部和财务部。
购房贷款合同7.
，并严格执行在申请发放贷款前，员工须与公司签订《员工购房贷款合同》《购房贷款合同》的各项条款。
购房贷款的发放8.
获购房贷款批准的员工可申请办理购房贷款领款手续，具体手续如下：8.1；在财务部签订《员工购房贷款合同》8.1.1
;提供住房购置合同文件8.1.2
公司要求办理的其他手续。
8.1.3
办理完以上手续后，相关资料由人力资源部和财务部共同审核确认后，8.2总裁签批后，由财务部按《员工购房贷款合同》发放购房贷款。
/报总经理．购房贷款还款9
年，由员工与公司双方协商确定。
－9.1员工购房贷款还款期限：为35还款方式：员工获得购房贷款后，须按《员工购房贷款合同》约定的时9.2间和方式向公司还款。
提前还款：员工如需提前还款，须在还款日前一个月向公司提出书面申9.3
请，经公司审批确认后即为不可撤销。
提前还款部分，员工不得再次借用。
在还款期限内，员工因辞职、自动离职或因违反公司有关管理规定被辞9.4
退而与公司解除劳动合同关系，员工须在公司规定的时间内一次性偿还余款，并按银行同期利率向公司支付全额贷款在实际贷款期的利息。
．公司发放员工购房贷款的目的是支持优秀员工实现置业，因此员工使用10该贷款购置的房屋在贷款期内须用于自住。
在贷款期间，股份公司财务部负
责组织对员工的住房贷款使用情况和住房产权状况进行一年一次的评估，以．确保员工购房用于自住。
如员工住房用途发生变化，则公司有权要求员工提
前还款并支付全额贷款在实际贷款期的利息。
11.员工在申请和办理贷款过程中，必须保证填写和提供的资料的真实性和
合法性，如虚报信息和资料，一经审查属实，公司有权撤销贷款，并追索余
款和全额贷款在实际贷款期的利息。
12.本办法解释权归股份公司决策委员会，由股份公司人力资源部代为解释。
员工借钱买房管理办2017-04-30 18:3#
第一总
第一目
、在目前房价较高、信贷市场较紧的环境下，在不影响公司主营业务发
的前提下，公司计划投入部分自有闲置资金来帮助员工减轻首次购房时首上的压力，让员工在工作地安居乐业
、公司提供本借款是为了帮助员工解决基本的住房困难，不适用于以投为目的的购房行为
、为规范员工购房借款的申请与执行，保证此专项计划的合理运行，并导日常操作，特制订本管理办法
第二适用人
申请员工必须同时符合以下条件
在焦点科技或全资子公司服务期满两年的在职员工
工作地在中国大陆的员工，但控股股东、实际控制人及其关联人、公
董监高及其关联人除外；
借款系用于在工作地购买首套自住房的员工，已婚员工如其配偶在工作、3 地已有住房的，不得参加本次计划；
每位符合条件的员工最多只能申请获得一具备借款偿还能力的员工。
4、次借款，如夫妻双方均为公司在职员工的双职工家庭购房或公司员工合购住房，均只能由一人申请获得借款。
借款申请及发放第二章
申请流程第三条
申请员工如实填写《内部员工购房借款》申请表并提交相关材料，经所1、在部门负责人审批同意后提交公司人力资源部，由人力资源部会同合作银行对申请材料、资信情况、借款额度等进行初审；
日提交公司经理会，由经、人力资源部将初审通过的人员名单于每月102理会进行复审；
、周，接受各方监督；4复审通过的员工名单，将在公司内部公示3、2
人力资源部定期将公示无异议的申请员工名单提交公司董事会予以审议；
经董事会审议批准的申请员工将与公司及合作银行签订委托贷款合同，5、由合作银行安排放款；
获款员工应在款项到帐后的一个月内提交购房合同的正本备核和复印件、6 备存，并最终提交房产证复印件报人力资源部留存。
借款发放第四条
员工购房借款采用银行委托贷款的方式。
员工购房借款申请获批后，合作银
行直接将所借款项转入员工的房屋交易账户，一手房转款至开发商账户，二手房转款至中介或卖方的账户。
借款不可提现。
．第五条借款额度
每位员工具体获得的借款额度以合作银行和公司根据员工征信、支付能力的实际情况，审批确定。
公司年度优秀员工等业绩优秀、做出突出贡献的员工，在借款额度审批时将给予综合考虑。
借款上限：服务期在两年以上（含）三年以下的员工为20万。
服务期在三年以上（含）的员工为30万。
第六条借款利率
员工获得的购房借款在约定的还款期内免息
第七个人所得
根据相关税务法规规定，员工应自行承担因该借款所产生的个人所得税，
人所得税的应纳税所得额将按照同期公积金贷款利率核定的贷款利息计算
并将由员工所在公司代扣代缴第八还
、借款期限最年，员工等额、按月向合作银行还款，也可申请提前
款
、在职员工逾期未还借款的，宽限期一个月。
超过宽限期仍未还的，按
同期银行基准贷款利率付息并按日利息万分之五罚息，同时公司有权提前
回借款并将员工的薪金、报销费用等一切应得利益或款项用于优先偿还借款
、离职员工还款
离职员工授权公司在离职结算时，对于应付的薪金、报销费用等一切应得
益或款项优先偿还借款。
剩余未还清的借款，须于离职后三个月内全部还清；逾期未还清的，按照同期银行基准贷款利率付息并按日利息万分之五罚息。
第九条担保方式
员工购房借款采取信用担保的方式，借款行为进入合作银行征信系统，不良信用行为将影响员工今后的征信记录。
同时，员工承诺并授权公司，在其违反借款合同约定时（包括但不限于：虚假陈述、逾期还款、处于离职通知期内、擅自变更借款用途等），公司有权处理其薪金、报销费用等一切应得利益或款项，优先用于偿还借款本息及罚息。
此项授权不可撤销。
公司实际控制人沈锦华先生向公司承诺：若借款员工出现连个月未能
常还本付息的情形，其将在五个工作日内无条件将该员工未偿还的借款本按照账面价值支付给公司第十提前收回借款的情
公司在以下情况下有权提前收回借款，员工应按照公司规定的日期及时归借款并支付借款利息及罚息
员工获得借款后在一个月内因故没有成功购房或购房后退房，员工应
动退还借款
员工被发现在申请借款过程中虚假陈述或在借款过程中伪造材料
员工在宽限期后依然未还
员工擅自变更借款用途
员工在一个月内未能提供正式有效的购房合同
员工购房用途违反本借款计划的目的
公司认为其他需要提前收回借款的情形同时，公司有权根据员工
主观恶劣程度，视员工的上述行为为严重违反公司规章制度的行为，有权以处罚直至解除劳动合同。