XXXXXXXXX“公建民营”托管经营合同: 甲方:

乙方的于XXXXXXXXX甲，方现将位方甲方与乙经协商一致”的经营管理权在本合同期限内交给乙方经营，特订“XXXXXXXX 立本合同。日起年月乙方托管经营期限为第一条10年，即从

年，乙方向甲方按半年交元/ 至年月日止。托管费月乙方向甲方交纳下半年管理费。纳托管费，每年月和为防止广阳镇敬老院在经营服务过程中出现意外事故，乙方应自签订合同之日起三日内一次性向甲方缴纳履约保证金人民币 5 万元。

第二条在托管经营期内，乙方必须在敬老院的法定业务范围内从事经营活动。

第三条在托管经营期内，乙方独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，财政、税收渠道不变。在托管经营期内，乙方负责甲方物业的完好，及时修缮，加强管护，并自行承担修缮、管护费用；在物业出现结构性问题，需要大修时，由双方按责任区分协商解决大修费用。

第四条乙方对甲方辖区五保、三无供养老人优先入住，（三无、五保老人按每月XXX元收取食宿费，需要护理的供养老人的护理费按标准的80%收取）。若院内的床位无法满足辖区五

保三无老人的需求， 1

。乙方将根据情况调配到乙方养老机构处暂时居住第五条甲方每月定期与乙方结算甲方入住的五保、三无、政府托养老人的养老费用；乙方每半年按时向甲方缴纳管理费；实行日清月结季缴，收支两条线。具体方式为：

1、设定“前期运行扶持期”及其结算标准。自托管合同签订之日起2年内为敬老院“前期运行扶持期”，甲方无偿将广阳镇敬老甲方不收取乙方任何费用。院交由乙方使用，

2、“前期运行扶持期”期满后结算标准。乙方应从期满次月起计，每半年向甲方支付管理费万元，期满时不足一个月的按实际天数计缴；甲方在每月25 日前支付乙方应收取的养老费用：即甲方入住老人按XXXX 元/人/月。

3、“前期运行扶持期”期满后甲方向乙方支付相关费用标准的调整。

（1）调整频次：每一年方可调整一次。

（2）调整范围及幅度：甲方入住的五保、三无、政府托养老人的食宿费用，在免管理费期内零增长；从第3年开始根据相关因素实施上调，上调幅度不超过XXX元/人/月。（3）调整关联因素。乙方如遇因物价上涨、人工、成本等因素确需调整收费标准时，应事先与甲方沟通一致后方可予以调整。

4、管理费的调整：托管费合同期内零增长。

5、托管合同期内，由乙方负责XXXXXXXX文件精神，向区民政局申请敬老院每年的运营补贴；甲方应积极支持，并和乙方共 2

同争取；运营补贴归托管方所有。员工如发生医疗责任、第六条乙方在有效托管经营期内，工资和社会保险等引起的劳动争议，违反法律法规所造成的罚款及其它民事纠纷、安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。第七条

:

院享有自主、独立的经营权。具体权利如下组成托管敬老院有权设立管理组织架构和各部门负责人，1、该领导有效经营期满或合同解除后,,的领导机构,并报甲方备案机构即告解散。所有聘任的管理人员及员工的劳动关系由乙方处置。依法制定规章、有权决定托管敬老院的内部管理机构设置，2 制度，人事聘用、任免和奖惩。乙方添置的各项设有权根据实际需要购置新设备和资产，3、备、家具用具归乙方所有，具体清单见附件。第八条乙方有权根据本合同规定取得其应得的合法收入。”的公XXXXXXX第九条托管营期内使用

“

章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。: 乙方在有

效经营期间应尽义务如下第十条

1、必须依照国家有关规定按期如数缴纳各种税费；,应完善敬老院资产的管理、使用、、在有效托管经营期间2,不得损坏灭失保证敬老院各项资产的完好维护制度并认真执行，, 甲方财产。 3

”的名义对外提供担保，不得以甲方财XXXXXXXX 3、不得以“产设定担保行为，否则甲方有权行使撤消权，因此产生的损失由乙方承担。”的名称和任何“知识产4、有效托管经营期间，“XXXXXXXXX权”不得由乙方或个人持有，不得对外转让、出租。对外转让、出租无效。5、有效托管经营期间，敬老院的经营亏损由乙方自行承担。、按时向甲方交纳托管费用。如不能按期交纳，需每天按托6天不缴纳，甲的违约金向甲方缴纳违约金，逾期30管费总额的5% 方有权单方面终止合同。: 甲方的权利如下第十一条、有权维护敬老院的利益不受损害；1

、有权监督敬老院的业务范围，撤销超过业务范围的经营事2 项；、有权定期收取乙方的托管费用。3:

第十二条

1、必须按本合同规定保障乙方的合法权益；

2、必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。、按时向乙方交纳老人相关养老费用。如不能按期交纳，需3天不30的违约金向乙方缴纳违约金，逾期每天按应交纳费用的5% 缴纳，乙方有权单方面终止合同。、甲方有义务完善敬老院的房权手续，如因手续不全导致敬4 4

老院无法经营，甲方需承担违约责任。乙双方均不第十三条,甲、

须经双方协商一致达本合同需变更或解除时,得随意变更或解除。本合同仍然有效。成新的书面协议,在新的书面协议

未达成之前,第十四条

,可以变更或解除合同。继续履行时,须经甲、乙双方协商一致第十五条

,甲方如违反本合同规定,甲方无故干扰乙方的经营管理活动乙方或使乙方的合法收入得不到保障,,使乙方无法继续经营下去有权解除本合同。同时，甲方应全额赔偿乙方在敬老院投入资产万元的托管费为违约金。残值，并支付

乙方如违反本合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，甲方有权终止合同。同时，乙方应全额赔偿甲方在敬老院万元的托管费投入的设施设备总投资额已消耗部分，并支付

为违约金。乙双方的权利义本合同规定的有效经营期满,甲、第十六条本合同自行终止。务履行完毕后,且乙方在继续托管经营,XXXXX,第十七条如

有优先再乙方在同等条件下，,经营有效期内履行本合同情况良好托管的权利。第十八条

的附件及补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律 5

效力。附件与本合同内容不一致的，以本合同为准，补充协