房屋装修拆旧协议

本房屋装修拆旧施工协议由委托方与受托方本着平等、自愿、公平、诚信的原则共同协商一致确定，于年月日星期签订，以资共同信守。

第一条：委托方委托受托方负责住宅的拆旧工程。经检查，双方同意该住宅的基本现状如下：

1.房屋结构不存在墙体倾斜扭曲，梁板弯曲变形、墙体及楼地板明显裂缝

等结构安全、实用问题。

2.房屋通电通水通讯正常，下水通畅。

3.房屋内部楼、地、墙面及墙柜内面干燥清爽，没有霉变、水迹印等明显

受潮、渗漏的情况。

4.房屋内墙面及顶面粉刷基本保存完好，未发现明显的空谷现象。

第二条：本协议所指拆旧工程的内容包括：

1、拆除所有地砖及吊顶（包含要求的龙骨）。

2、拆除所有室内要求的石膏板隔墙。

3、拆除委托方要求拆除的墙砖及墙面装饰。

4、拆除一楼内部的楼梯墩台。

5、拆除二楼原冷库基础。

6、拆除现场所有柱子外包至毛坯状（委托方要求不用拆除的除外）。

7、拆除委托方所要求的楼梯位置现浇面。

8、拆除给、排水接入点之间的所有排水管。

9、拆除室内电力、电信接入点之后的所有电力、电信管线及开关盒、插座。

10、拆除委托方要求拆除的部位。

11、清运所有拆旧产生的建筑垃圾。

第三条：工程质量和操作要求：

1、拆旧操作须小心谨慎，不得损伤混泥土结构梁、板和分户墙、外墙等重要

结构。如以上结构有损伤，受托方须负责修复加固。

2、拆旧时应注意保护给排水接入管、控制阀、电力控制箱等设施。对下水管

必须采用保护措施，保证管道不被垃圾堵塞。如果造成堵塞，受托方须负责疏通或更换直至下水功能恢复。

3、拆旧须注意安全维护：

—受托方应委派有足够操作能力和经验的人员进行操作。

—拆旧前应把楼层内电梯处封闭并立有危险标志，如拆旧过程中因此产生人员伤亡，受托方承担一切相关责任。

—拆旧时应按照施工安全规范操作，作好安全防护措施。

—拆旧过程中应断电操作，绝不可在通电情况下进行刮除墙面、拆除电路等一切有可能触电、漏电、短路等事故的工作。

—拆旧过程中如有需要用水，应注意取水，用水地点的防漏防渗。应随时清理地面水，不可在楼面造成大量积水。

—如拆旧施工不当造成人身伤亡，或漏电、触电、短路等电力事故及电力设施损坏，或因漏水，渗水导致邻居家受损，受托方承担一切相关责任。

4、施工人员不得在施工现场及本楼幢内随地便溺，由此产生的污损问题须由

受托方负责处理。

5、拆旧时间：到尽量减少对邻居的

影响。

6、验收：委托方将根据本协议及施工期间所提出的各项意见对工程进行验收。

第四条：双方权利和义务

1、委托方权利：

—委托方有权随时视察施工现场，并对施工质量和进度提出整改意见

—委托方有权利请第三方协助检查工程质量。

—委托方有权利根据自己的方便安排验收时间，但除非有非常特殊的原因，验收时间原则上应在施工结束后一周之内。

2、委托方义务：

—委托方对房屋所有权的正当性担负完全责任。

—委托方有义务协调拆旧工程和其他工程的进度安排。

—如因委托方需要暂停工程，委托方有义务提前一天通知受托方。—委托方有义务在拆旧工程验收完成后按本协议支付工程款

3、受托方义务：

—受托方有保障工程施工安全及该物业结构安全、电气安全的义务。

—受托方有义务接受委托方的协调安排。

第五条：合同价款及支付方式

本合同总价款为人民币元整，￥。委托方在工程验收结束后即支付元。

委托方：（签字/盖章）受托方：（签字/盖章）

电话：电话：

身份证：身份证：

日期：日期：

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